一、家里有一个铺面准备拆迁,铺面拆迁怎么赔
依据我国相关法律的规定,对商铺进行拆迁时,被拆迁人可以获得的经济补偿包括商铺价格的补偿、停产停业损失等,而商铺价格不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、房屋拆迁评估依据有哪些
1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。
2、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。
3、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。
4、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据,为补偿提供可靠的依据。
5、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料,提出作价评估意见,具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。
6、评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后,由复核员到实在进行复核,复核后报审批人员进行审批。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:“房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市规定。”根据上述规定,协商选定是确定评估机构的首选方式,只有被征收人在规定的时间内未进行协商或者虽经协商但没有达成一致意见时,才可以通过多数决定等其他方式确定。征收人未与被征收人协商,直接采取单方指定等其他方法确定评估机构的,属违反法定程序,所作出的评估报告不能采用。
如果商铺遇到拆迁的情况,是可以得到经济补偿的,其中包括:拆迁商铺可以得到的经济补偿,因为拆迁导致商铺不能工作,停工停产的经济补偿。在征收的时候,如果征收人与被征收人并没有协商一致的话,而征收人直接采取单方面去指定评估机构,那么这个报告是不能用的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:\n(一)被征收房屋价值的补偿;\n(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;\n(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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宕昌县沙湾铺面拆迁标准安徽在线咨询 2022-07-08当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,拆迁补偿安置有一个基本原则,就是保障居民的生活会平不降低,特别提示:如果认为补偿不合理,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证,征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式,争取提高补偿标
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拆迁赔偿面积商铺一赔三赔偿是什么?澳门在线咨询 2023-07-26商业拆迁补偿面积不是一赔三,是需要根据商业拆迁面积进行补偿的,可以给予拆迁补偿款,也可以进行房屋安置。 若房屋和土地分开补偿,则土地按商业用途补偿,房屋及其附属物按重置成新价补偿。此外,还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。若房地合一补偿,则按照商业房地产市场价值进行补偿。此外,也有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。
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商铺在面临国家拆迁时,如何获得合理的拆迁赔偿?广东在线咨询 2024-11-111. 通常,房屋拆迁的法定赔偿涵盖了多种因素,包括替代用地短缺、企业运营损失、房屋和设备的损坏,以及搬迁费和遣散员工的安置补偿费等。 2. 我们郑重承诺,拆迁房产的价值赔偿不会低于同一天当地类似房产的市场价值。请放心,这是由具有相关资质的房地产评估机构根据严格的房屋征收评估方法进行评估得出的结果。
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门面拆迁怎么补偿商铺费用重庆在线咨询 2024-09-181.房屋补偿费:用以弥补被拆迁房屋所有权人之财产损失,其计算方法依被拆迁房屋结构及折旧度量为依据,单位面积计价。 2.周转补偿费:适应于被拆迁房屋住户因临时住房过渡或自行寻觅临时住所的不便状况,依据临时居住环境进行衡量,按照被拆迁房屋住户人数每月给予补贴。 3.奖励性补偿费:旨在激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,或自愿放弃部分权益。此项费用通常由地方政府根据本地区实际情况与相关法规政策制定。
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小区平面商铺拆迁会有补偿么北京在线咨询 2022-11-141.商铺拆迁有补偿。 2.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 3.拆迁行为,是指房屋拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人、经协商之间达不成拆迁补偿安置协议的情况下,当一方当事人向所在地的区、县房地局申请行政裁决后,被拆迁人、房屋承租人没有在行政裁决规定的时间内完成搬迁的,依法进行拆迁房屋