最新房地产税收政策是怎么收税-法师兄

最新房地产税收政策是怎么收税

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 15:51:17 95 人看过

一、最新房地产税收政策是怎么收税

最新房地产税收政策的收税方式如下：

1.契税如果是90平方米以下首次购房的按1%缴纳；

2.增值税是房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳；

3.土地增值税是房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；

4.所得税是适用比例税率，按照20%计算。

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

二、房地产税什么时候开征的

1986年10月1日。房产税由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年进行征收，分期缴纳。从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

三、征收房产税的目的

1.开征房地产税是缩小贫富差距，优化资源配置的需要。

2.开征房地产税是健全财产税体系，规范财产税制度的需要。

3.开征房地产税有利于促进地方政府克服短视行为，为保证其长期收益而注重改善投资环境，从而为促进中国房地产业的发展创造条件。

4.开征房地产税是公平税负，促进房地产业发展的需要。

5.开征房地产税可以合理利用土地，抑制“炒房”行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

房产继承
最新的房产继承税费收费标准和政策是什么？

按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。除此之外的房屋产权无偿赠与，受赠人按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。房产继承税费是多少继承房产要交多少税？大家都知道税收和我们的生活有着密切的关系，无论是（买衣服、买车，亦或者是买房），都牵扯上税，继承房产也不例外。1、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担1

2023-07-01

334人看过
税收筹划
房地产开发企业税收政策分析与税收筹划

营业税政策分析http://lyacc.com一、国税发［2003］16号：从2003年1月1日，外购的无形资产（土地使用税）和不动产，对外销售时，按售价扣除买价后的差额，计算缴纳营业税。案例分析：装修公司800―房产公司―1800工商局\"二点一线\"方案：装修公司将发票开给工商局800万元房产公司将发票开发工商局1000万元效果：房产公司少缴营业税及附加、印花税工商局少缴契税《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税［1999］210号）个人转让住宅用房，如果居住满一年，免征营业税；居住不满一年，按差额征收营业税。个人拥有的普通住宅免征土地增值税。个人购买自用普通住宅暂免征契税。二、预收账款及价外费用（一）预收账款《营业税暂行条例实施细则》第28条规定，以预收款方式销售不动产，其营业税纳税义务发生的时间为取得预收款的当天。本期应纳营业税＝（期末预收账款－期初预收账款＋本期经营收入）

2023-06-10

208人看过
银行贷款
房地产税收政策改变后的税费比较

二手房交易税费最新二手房交易税费明细表二手房交易税的所有内容不同购房者的保本公式在目前情况下，绝大多数人买房子，都会选择按揭贷款。按不同类型分析：1、办完契税未超过2年的普通住宅其契税按买入总价的1.5%收取，而营业税按其卖房总价的5.55%收取，因此，其首付以后的后续成本为：按揭利息=买入价×(1—首付比例)×按揭利率×已贷款日期契税=买入价×1.5%营业税=买入价(1+涨幅)×5.55%其他一次性支出：(包括保险费、公证费、律师费、印花税、评估费、中介费等)则：保本价=买入价+后续成本=买入价×[1+(1—首付比例)×按揭利率×贷款期限+7.05%+涨幅×5.55%]+一次性支出2、办完契税满2年的普通住宅与第一种情况的不同点是不用交营业税，因此根据以上计算，即：保本价=买入价×[1+(1—首付比例)×按揭利率×贷款期限+1.5%]+一次性支出3、六一前签(预售)合同且办完契税未满2年

2023-06-05

411人看过
违约金
二手门面房税收政策的最新变化是什么？

买卖二手门面房的税收。门面房的税率，与普通住宅的税率有所区别。具体如下：1、买卖二手门面房的契税税率为4％；2、买卖二手房的印花税为房屋成交价的0．05％；3、买卖二手门面房的个人所得税按照房屋成交价的1％征收；4、买卖二手门面房，卖方还需要缴纳增值税，增值税税率一般为5．55％；5、买卖二手门面房的税率，地区有具体规定的，按照地区规定确定。二手门面房购买协议范本＜p＞甲方：＜／p＞＜p＞乙方：＜／p＞＜p＞丙方：＜／p＞＜p＞甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：＜／p＞＜p＞第一条甲方于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前将位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿店铺（面积为＿＿平方米）转让给乙方使用。＜／p＞＜p＞第二条第二条该店铺的所有权证号码为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，月租为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民币。店

2023-07-01

325人看过

二手房买卖
购房二手房的新税收政策

各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。购房二手房的新税收政策，主要内容如下：一、2013年新二手房个税的缴纳二手房交易的个人所得税有所调整，出售房龄不足5年及满5年不是家庭唯一住房的，按照二手房交易计税金额的1%全额征收。而根据国务院出台的调控细则，二手房的个人所得税，将严格按差额的20%征税。以交易一套130平方米的二手房为例，2010年卖主买房时，价格是40万元，这次是以80万元出售，差额是40万元。按我市现行的总房款1%征个税，需

2023-05-01

360人看过
工资
最新一万工资税收政策解析

根据新税法缴纳的个人所得税是：290元。应纳税额＝（10000．00－5000．00－0．00）＊10％－210＝290．00。新个税法规定，纳税人的工资、薪金所得，先行以每月收入额减除费用五千元以及专项扣除和依法确定的其他扣除后的余额为应纳税所得额，依照个人所得税税率表（综合所得适用）按月换算后计算缴纳税款，并不再扣除附加减除费用。法律依据《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。临时工工资个税如何计算首先判断临时工与公司是否存在“雇佣关系”，提供的劳务是否具有独立性；如果存在雇佣关系，临时工收入按照工资、薪金所得计算个税；例如甲公司临时雇佣张三为安保员，并签署了劳动合同，按月定期支付报酬，每月报酬6000元；因为存在雇佣与被雇佣关系，所以张三的所得应按工资、薪金所得扣缴个税。如果不存在劳动关系，临时工收入按照劳务报酬所得计算个税；例如乙公司因业

2023-07-03

317人看过
机动车
以旧换新税收政策

1、采取以旧换新方式销售货物，除金银首饰可以按实际收取的差价确认收入外，其它以旧换新方式销售货物均应按新货物的同期销售价格即全价计税并开具增值税发票，同时，收取旧货物时取得的增值税专用发票可以抵扣进项税额。一、增值税专用发票包括哪几种目前增值税发票主要包括以下四个票种1、增值税专用发票是增值税一般纳税人销售货物或者提供应税劳务开具的发票，是购买方支付增值税额并可按照增值税有关规定据以抵扣增值税进项税额的凭证．2、增值税普通发票（含电子普通发票）是增值税纳税人销售货物或者提供应税劳务、服务时，通过增值税税控系统开具的普通发票．3、机动车销售统一发票凡从事机动车零售业务的单位和个人，从2006年8月1日起，在销售机动车（不包括销售旧机动车）收取款项时开具的发票．4、货物运输业增值税专用发票是增值税一般纳税人提供货物运输服务（暂不包括铁路运输服务）开具的专用发票，其法律效力、基本用途、基本使用规

2023-06-25

200人看过
公租房
公租房税收政策

优惠政策公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税财政部、国家税务总局昨日发布通知，就公共租赁住房(以下简称公租房)建设和运营有关税收政策进行明确。通知表示，对公租房建设用地及建成后占地免征城镇土地使用税，同时免征公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税。公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。该政策政策自发文之日起执行，执行期限暂定三年，政策到期后将根据公租房建设和运营情况对有关内容加以完善。通知明确，对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的印花税。通知同时明确，

2023-06-10

495人看过

有期徒刑
税收滞纳金减免最新政策是怎么规定的

税收滞纳金一般是不能减免的。《中华人民共和国税收征收管理法》第五十二条因税务机关的责任，致使纳税人、扣缴义务人未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以要求纳税人、扣缴义务人补缴税款，但是不得加收滞纳金。因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误，未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以追征税款、滞纳金；有特殊情况的，追征期可以延长到五年。对偷税、抗税、骗税的，税务机关追征其未缴或者少缴的税款、滞纳金或者所骗取的税款，不受前款规定期限的限制。一、偷税漏税的处罚是怎么规定的？《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构

2023-03-29

499人看过
回迁房
个人房地产税收政策常见问题

个人销售、转让房地产时将要涉及到那些税种：在个人销售、转让房地产过程中，卖方须缴纳印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税和土地增值税；买方须缴纳印花税和契税。个人在房地产拥有、使用环节涉及哪些税种？房地产的产权所有人取得房屋产权（含产权未确定，实际使用人明确）后，或房地产投入使用（出租）后，可能涉及的税种有营业税、城市维护建设税和教育费附加、个人所得税、房产税（城市房地产税）、城镇土地使用税、印花税。个人销售房产，办理程序是怎样的？个人销售房产，应先由卖方办理营业税及附加、土地增值税和个人所得税征免手续，申请********后，买方再申报办理契税征免手续。个人销售已购住房，买卖双方办理涉税事宜应分别提交哪些资料？1）办理营业税需提供的资料A、免征手续l买、卖双方的合法性身份证件；l房屋所有权证；l房屋交易合同。B、全额征收l买、卖双方的合法性身份证件；l房屋所有权证；l房屋

2023-06-10

60人看过
土地增值税
青岛调整部分房地产税收政策

山东省青岛市国税局和地税局的近日发布联合通知，对该市部分房地产税收政策予以调整。据悉，新政策已自2010年4月1日起执行。通知显示，山东省对该市房地产企业开发的一般商品房的计税毛利率由此前的15%调至20%，其他类型的开发产品计税毛利率仍按现行税收政策执行。而房地产企业开发的非普通住宅（含别墅）和非住宅的土地增值税预征率由现行的1%调至2%，普通住宅、经济适用住房、廉租住房等的预征率仍按现行税收政策执行。据媒体此前报道，重庆市近日将高档住宅土地增值税预征率上调至2%。

2023-06-07

66人看过
子公司
地方税收返还政策

坚持依法治国，依法行政。各地区、各部门不得以先征后返或其他减免税手段吸引投资，更不得以各种方式变通税法和税收政策，损害税收的权威。要从全局高度，充分认识地方自行制定税收先征后返政策的危害性，统一思想，统一行动，迅速采取有效措施，认真检查纠正。一、海南注册公司落户有什么条件企业所得税：1、鼓励类企业实行15%的企业所得税优惠政策优惠内容：鼓励类企业实行15%的企业所得税优惠税率企业类型：鼓励类产业企业适用条件：注册在海南自由贸易港；实质性运营条件说明：实质性运营，是指企业的实际管理机构设在海南自由贸易港，并对企业生产经营、人员、账务、财产等实施实质性全面管理和控制。鼓励类产业目前为目录管理，包含国家公布的内资鼓励目录-《产业结构调整指导目录》、针对外商投资的鼓励目录-《鼓励外商投资产业目录》及海南自己发布的鼓励目录-《海南自由贸易港鼓励类产业目录》。如何享受：预缴享受、资料留存备查。注：只要

2023-03-31

168人看过

契税
契税新政策收费标准：城镇居民首套房契税新政策

第一套房契税新政策：房产局执行个人购房标准，财政部新房产政策规定，2008年11月1日及以后签订购房合同，首次购买面积在90平方米及以下的普通房屋，契税税率暂统一调整至1％。契税优惠规定的三个前提条件之一是享受优惠的商品房必须是业主的第一套住房。第一套住房房产局和财政局的界定给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预售（现）合同或存量房屋买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的定义标准，规定在产权登记信息库中，没有产权登记记录，或者有产权登记，但产权来源为自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房，均为首次购房，房产局产权市场部将出具《首次购房证明》。该标准还规定，查询个人购房信息的地区仅限于出具《一次购房证明》的机构登记的区域。房地产开

2023-08-07

135人看过
房产赠与
探究房产赠与税收政策

赠与转让过程中，受赠人需缴纳1％的个人所得税，部分房屋满五年可免交，近亲属与有抚养、赡养关系的人之间的房产赠与，以及继承取得的房产不满五年的，也可免交个人所得税。除了个人所得税，还有契税3％，公证费、评估费等。由于地区和地方法规的不同，各地的公证费的交付标准会存在差异，但是大多情况下，公证费的收取为房价的2％左右。卖房子要交哪些税1、要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照“销售不动产”税目计算缴纳，适用税率为5％。从2005年6月1日起，对个人购买住房不足两年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；对个人购买普通住房超过两年（含两年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过两年（含两年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。销售时可免征营业税的普通住房的标准：（1）容积率在1．0以上（容积率＝建筑面积／占地面积）；（2）单

2023-07-01

94人看过