购房合同注意事项,本文介绍购房合同签订时应该注意的方面,这些内容应该写入购房合同中,被消费者忽视时容易引起各种房产纠纷。所以,购房合同签订应该注意细节,注意合同条款。
2011最新购房合同范本
●车库内排污管占据空间。
有时,厨房、卫生间等排污管会出现在车库内,占据了一定的空间。开发商一般不会在合同条款里写明,也没有向消费者讲明,若消费者事先不知道,房屋交付后容易产生纠纷。
●房屋内墙粗糙不平。
由于施工人员的技术、偷工减料等因素,住房室内墙面尤其是顶端部位粗糙、不平整,而在购房合同中又没有明确内墙粉刷的标准,使消费者增加了装修的成本和难度。
●塑钢门窗、防盗门质量欠佳。
房屋开发商为了降低成本,提供的防盗门质量往往达不到消费者的要求,甚至有的开发商偷工减料或以次充好,这些在房屋交付时消费者很难判定,给住户带来安全隐患。
●交付手续不规范。
消费者与开发商签订购房合同,购房款付给开发商,房门钥匙却由物业管理部门交付。物业公司要求消费者必须付清物业管理费、装修清理费等,否则不交付钥匙,消费者交了房款也无法进家门。
●小区配套设施随意改动。
由于开发商在售楼过程中为促销对景观做了许多口头承诺,但合同中并未有约定,消费者也没注意保留证据,结果日后居住环境发生变化,导致房屋价值缩水时,却无法维权。
●验房时更要注重细节。
在购房过程中,消费者要注意检查门窗、水龙头等细节问题,若盲目地在验收手续上签字,待住进去后才发现诸多问题,却要自己花钱维修。买房后暂不居住的以及购买精装修商品房的消费者,在验房时一定要仔细检查房屋的细节。工商工作人员表示,房屋开发商对于设计中无法回避的问题,一定要向消费者说清楚,并在合同中约定好。
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