购房合同签订要注意的方面-法师兄

购房合同签订要注意的方面

来源：互联网时间： 2023-06-05 16:51:39 66 人看过

购房合同注意事项，本文介绍购房合同签订时应该注意的方面，这些内容应该写入购房合同中，被消费者忽视时容易引起各种房产纠纷。所以，购房合同签订应该注意细节，注意合同条款。

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●车库内排污管占据空间。

有时，厨房、卫生间等排污管会出现在车库内，占据了一定的空间。开发商一般不会在合同条款里写明，也没有向消费者讲明，若消费者事先不知道，房屋交付后容易产生纠纷。

●房屋内墙粗糙不平。

由于施工人员的技术、偷工减料等因素，住房室内墙面尤其是顶端部位粗糙、不平整，而在购房合同中又没有明确内墙粉刷的标准，使消费者增加了装修的成本和难度。

●塑钢门窗、防盗门质量欠佳。

房屋开发商为了降低成本，提供的防盗门质量往往达不到消费者的要求，甚至有的开发商偷工减料或以次充好，这些在房屋交付时消费者很难判定，给住户带来安全隐患。

●交付手续不规范。

消费者与开发商签订购房合同，购房款付给开发商，房门钥匙却由物业管理部门交付。物业公司要求消费者必须付清物业管理费、装修清理费等，否则不交付钥匙，消费者交了房款也无法进家门。

●小区配套设施随意改动。

由于开发商在售楼过程中为促销对景观做了许多口头承诺，但合同中并未有约定，消费者也没注意保留证据，结果日后居住环境发生变化，导致房屋价值缩水时，却无法维权。

●验房时更要注重细节。

在购房过程中，消费者要注意检查门窗、水龙头等细节问题，若盲目地在验收手续上签字，待住进去后才发现诸多问题，却要自己花钱维修。买房后暂不居住的以及购买精装修商品房的消费者，在验房时一定要仔细检查房屋的细节。工商工作人员表示，房屋开发商对于设计中无法回避的问题，一定要向消费者说清楚，并在合同中约定好。

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