公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。公房可以继承吗?如果可以应该怎么去继承呢?
相关问题
我一直住在母亲承租的一套公房内,屋内有我和母亲两个人的户口。今年年初,母亲不幸过世。谁知最近我哥哥说,这套房子是遗产,我不能一人独占,说房子也有他的份,并说要把房子卖掉分钱。为此来信咨询,哥哥的说法对吗,我该怎么办?
解答
根据《上海市房屋租赁条例》及有关法规的规定,公有居住房屋的所有权属于国家,只能由政府授权的机构作为出租人将房屋租给承租人使用,且不能作为承租人去世后的遗产。因此,你哥哥提出把房子卖掉分钱是违法的。另外,按照本市的规定,如果你具备同住人的条件,可以继续承租该套公房。你哥哥由于户口不在屋内,肯定不是同住人,所以他不能承租该套房屋。
公房能否继承?公房是否可以继承:
公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。
-
不符承租条件公房承租权不能被继承
487人看过
-
公租房父母买了能不能继承
161人看过
-
承租人子女能继承公房吗?
82人看过
-
承租人过世承租房能继承吗
421人看过
-
继承房产只有居住权能不能分
307人看过
-
租房有公房承租人能不能出租
243人看过
公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
-
公房承租权能不能继承,怎么规定广西在线咨询 2023-06-14不能继承公房的承租权。承租人去世后,公房承租权不属于被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益,不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续与出租人协商继续承租。
-
房子不能过户只能办公证继承吗香港在线咨询 2022-06-30房屋遗嘱继承权公证需要其他继承人一起到场的。 建设部和司法部在1991年8月31日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》,其中第二条规定:遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗
-
公有住房间租赁合同能不能继承台湾在线咨询 2021-12-22承租公共租赁住房,继承人不得继承该房屋。根据《公共租赁住房管理办法》第三条第一款的规定,本办法所称公共租赁住房,是指城市中低收入住房困难家庭、新就业无房职工和城市稳定就业的农民工出租的经济适用房。《民法典》第七百三十二条规定,承租人在租赁期限内死亡的,可以按照原租赁合同租赁房屋。
-
天津没有户口能不能继承公租房云南在线咨询 2022-07-22公租房是不可以继承的公共租赁住房是指由国家提供政策支持,社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。公租住在居住满5年后,承租人
-
单位的公房承租人能继承吗黑龙江在线咨询 2022-01-30公房产权归单位所有,承租人只有使用权,不是财产不能继承,原承租人去世后,同住的人或者户口在该房屋中的人只能申请变更承租人,而不是继承房屋。 公房承租人死亡,按下列规定确定承租人: 一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的,由共同居住人协商一致确定的人选继续承租; 二、不能按第一条协商一致的,出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人 1、原承租人的配偶; 2、原承租人子女(他处住房情况、本