住房合同是否支持贷款？-法师兄

住房合同是否支持贷款？

来源：互联网时间： 2023-09-09 04:40:09 484 人看过

要在银行申请抵押贷款，需要准备房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等材料。仅依据住房合同是无法申请贷款的。

仅依据住房合同是无法申请贷款的。要申请抵押贷款,需要提供房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等材料。

住房合同能否贷款？

根据我国的《房地产管理法》和《个人住房贷款管理办法》，购买住房可以申请个人住房贷款。而住房合同是购买住房的证明文件之一。因此，按照法律规定，住房合同可以作为个人住房贷款的依据之一。然而，具体是否能贷款还需根据借款人的信用情况、还款能力以及所购买的房屋性质等因素进行综合评估。总之，在符合条件的情况下，住房合同可以作为个人住房贷款的依据之一。

结论：住房合同是购买住房的证明文件之一，但仅依据住房合同是无法申请贷款的。申请抵押贷款需要提供更多材料，如房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书等。购买住房可以申请个人住房贷款，但具体是否能贷款还需根据借款人的信用情况、还款能力等因素进行评估。

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条

办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（二）抵押登记申请书；

（三）抵押合同；

（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

（六）可以证明抵押房地产价值的资料；

（七）登记机关认为必要的其他文件。

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