满足什么条件可以要求返还工程质量保证金-法师兄

满足什么条件可以要求返还工程质量保证金

来源：互联网时间： 2023-05-06 21:35:05 229 人看过

有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持：

（一）当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；

（二）当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年；

（三）因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起满二年。

发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。因保修人未及时履行保修义务，导致建筑物毁损或者造成人身损害、财产损失的，保修人应当承担赔偿责任。保修人与建筑物所有人或者发包人对建筑物毁损均有过错的，各自承担相应的责任。

律师补充：

发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

（一）保证金预留、返还方式；

（二）保证金预留比例、期限；

（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；

（四）缺陷责任期的期限及计算方式；

（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；

（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；

（七）逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

【法律依据】

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》

第十七条有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持：

（一）当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；

（二）当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年；

发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保证相关文章

保证
建设工程质量保证金什么时候返还

这在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额（按合同约定方式与数额）。一、2017年国家对工程质保金的规定《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第九条缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。第十条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后1

2023-03-21

229人看过
保证
建设工程质量保证金什么时候返还

一、建设工程质量保证金什么时候返还?这在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额)。二、国家对工程质保金的规定《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第九条，缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。第十条，发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。

2023-04-17

63人看过
彩礼
彩礼返还需要满足什么条件

一、彩礼返还需要满足什么条件彩礼返还需要满足的条件如下：1.如果双方并未办理结婚证或者办了之后并未在一起生活的，可以请求返还彩礼；2.如果办理结婚证并在一起生活的，那彩礼就不支持返还。当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(1)双方未办理结婚登记手续的；(2)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；(3)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第(2)、(3)项的规定，应当以双方离婚为条件。二、离婚登记条件主要有哪些离婚登记条件主要有：1.双方当事人必须是自愿离婚；2.双方当事人必须具有完全民事行为能力；3.双方当事人对子女抚养、财产和债务等事项协商达成一致意见的；4.一方或双方当事人的户口是本辖区内的常住户口；5.申请离婚登记的双方当事人必须同时到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请办理离婚登记，不得委托他人代理。三、民法典关于结婚彩礼钱的问题有规

2023-04-30

74人看过
保证
工程质量保证金在多久返还

这在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额（按合同约定方式与数额）。一、工程质量保证金与质量保修金都是承包人为保证施工合同的履行而进行的一种担保。但质量保证金，是承包人根据建设单位的要求，在建设工程承包合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题；而质量保修金是指建设单位与承包人在建设工程承包合同中约定，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建筑工程在保修期限内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期限内的质量问题。二、工程质量保证金的发展建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额3％左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在

2023-03-30

159人看过

彩礼
满足哪些条件彩礼可以返还？

彩礼原则上是不返还的，但是如果双方还没有办理结婚登记而闹掰了的，或者办理结婚登记却没有共同生活的，都是可以要求返还彩礼的，还有的家庭因为支付巨额出彩礼而导致自己家庭生活困难的，也可以要求返还彩礼。1、双方未办理结婚登记手续的没有办理结婚证从法律意义上来说就不算结婚，他们的关系也不受法律的保护，彩礼的初衷一直以来都是以结婚为前提的给付，既然最终没有结婚，那彩礼依法是应该返还的。2、双方虽然办理结婚登记手续但确未共同生活的办理了结婚证以后并不代表双方就有夫妻感情，如果双方在办理结婚证后并没有生活在一起过，结婚后不久双方又离婚的，如果对方主张退婚退彩礼，这种情况法院是会支持的。3、婚前给付彩礼并导致给付人及其家人生活困难的的确有很多地方有天价彩礼的习俗，支付彩礼往往会花费一个家庭毕生积蓄，有的甚至还会举债。如果在婚后不久双方离婚，对于支付彩礼的一方而言是难以接受的，也存在以婚骗彩礼的嫌疑。因此当

2023-03-08

456人看过
保证
工程质量保证金返还流程有哪些？

工程质量保证金返还申请流程是：1、向住建局质检部门提出申请；2、物管办公室签署意见并盖章返还至质监部门方可退还；3、对于公告期内无问题的，由物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章返还至住建局质监部门；4、开发对存在的问题进行维修，维修合格经反映业主签字和物业盖章报物管科履行。一、装修押金不退是否可以报警装修押金不退报警没有用处，可以通过以下几种方法解决：1、物业公司不退还装修押金的，业主可以去当地房管局物管科反映。2、装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主等等。二、保外就医的办理流程是怎样的保外就医是监外执行程序的一种，具体操作过程为：(1)对需要作保外就医病残鉴定的罪犯，由所在分监区召开全体民警会议，根据法律规定条件，集体讨论提出，报经监区长办公会审核同意后，报刑罚执行科，填写《罪犯保外就医初审表》。初审同意后，开具

2023-04-11

242人看过