直系亲属房产过户后再次交易要几年-法师兄

直系亲属房产过户后再次交易要几年

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 09:21:14 317 人看过

直系亲属房产过户后再次交易要5年。过户应交的费用包括：

1、印花税：房款的0.05%；

2、交易手续费：每平方米需要3元；

3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。如果该房产不是唯一住房，那要缴纳转让所得房款1%的个人所得税。

一、不满两年的房子过户需要交哪些税

一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%

二、继承房出售要缴纳百分20税吗

需要的。房产在继承时不需要缴纳任何费用，只需要缴纳房产评估值2%的公证费。如果继承的房产再出售，则视为二手房交易，涉及的税费包括以下几方面：卖方需要缴纳的费用：1、印花税：房款的0.05%，2、交易费：3元/平方米，3、营业税：全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)，4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

三、买卖二手房买卖双方都缴税么

买卖二手房买卖双方都缴税。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

直系亲属
商品房直系亲属过户要不要交税

商品房直系亲属过户也要交税。直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。如果是继承和赠与，除涉及公证等费用外，还涉及契税、印花税等税费，个税则可等到将来对外出售房产时补征。一、房产过户费计算标准是什么房屋过户的主要形式有买卖、赠与、继承，因此，房屋过户所产生的费用也因具体的方式不同而存在差异。第一、房屋买卖的方式。主要税费包括契税、增值税、个人所得税，印花税，其中契税税率因该房屋是一套房还是二套房而不同而分别采取1%至1.5%及3%的税率，而超过2年含2年的普通住宅对外销售的，免征增值税。第二、房屋继承的方式。主要包括契税、印花税，另外可能涉及到的继承权公证费。印花税按0.05%的税率计收，至于契税，区分法定继承人或非法定继承人，法定继承人继承房屋过户时免征契税，而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。第三、房屋赠与的方式。主要包括：契税、增值税、个人所得

2023-06-21

318人看过
房产过户
房产过户直系亲属免费吗？

直系亲属之间的房产过户的方式：继承、赠与需要的费用也不相同。房产继承过户：只需要支付公证费和工本费。赠与过户：缴纳3％的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3．1％的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。2021年直系亲属房产过户交税新政策是什么新的《民法典》于2021年1月1日生效，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。直系亲属过户房屋也属于以下政策调整，具体内容如下：《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》财税〔2016〕23号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局、住房城乡建设厅（建委、房地局），西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局、建设局：根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下：一、关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房

2023-07-25

497人看过
直系亲属
房屋直系亲属过户2022年新规

一、房屋直系亲属过户2022年新规1、法定继承人在继承土地或者房屋权属的时候,不征收契税;2、非法定继承人按照医嘱来继承死者生前的土地或者房屋权属时,属于赠与行为,应当征收契税;3、法定继承人包含:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;4、法定继承人继承的房屋之后再进行售卖时,按照二手房需要交纳的税费来定,不需要交纳个人偶然所得税。二、房屋更装程序：1、主体拆改房屋装修第一步就是对主体进行拆改,例如拆墙、砌墙等。2、水电改造主体拆改结束之后,接下来就是水电改造了,这是一个非常重要的步骤,因为如果这步出错的话,则会对我们日后生活有很大影响。同时,水电改造没有做好的话,还存在一些安全隐患。3、包立管水电结束后,需使用到一些装饰材料将下水管道给包裹起来,这样才不会影响居室的美观性。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立，变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经

2023-03-29

237人看过
法律综合知识
二手房几年后可以再次交易

一、二手房几年后可以再次交易根据法律规定，购买房屋后具备随时转售的权利，然而由于涉及各项额外手续费以及税费问题，导致实际操作难度存在差异性。具体表现如下：1．第一次转手时，需要完成房产局备案程序，但此时买卖手续较为复杂，而且必须依法缴纳各种税费后方可办理过户手续。如果未满5年进行二手转让，将会面临惩罚性税收增加的问题，从而使税费大幅提升至原先的两倍之多；2．相较之下，选择出租房产的方式更为轻便。部分需求未得到满足的购房者可能急于寻找下家，此时他们可以选择出租账号实现其目的。对于热点楼盘而言，仅需一份租金就可获得超过数十万元的利润空间，并且无须面对繁琐复杂的办证手续；3．如果选择签订合同后立即转手，通常情况下是因为存在以下几种可能性：刚刚购入房屋即对自己的决定产生后悔情绪；有人愿意以更高的价格收购该物业；或者资金周转紧张，无法承担高额的房价。在此种情况下，只需与房地产开发商协调并更改合同名称

2024-07-23

227人看过

房产过户
直系亲属房产过户哪个更划算

直系亲属房产过户哪种方式费用较低，要根据实际情况来决定。如果是直系亲属房产继承的话，所交的费用会相对较低，如果是赠与的话，价格会相对高一点。也可以通过买卖方式，不过进行买卖的话，5年内是不能再进行交易的。由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，过户方式的根据自己的实际情况来决定。直系亲属赠与房产过户费用对于个人无偿赠予房产行为，应对受赠人全额征收契税，需要注意的是：非家庭成员之间的房产赠与合同，必须经公证处公证，赠予过户获得的住房，如果是直系亲属之间赠予，再次出售和买卖过户获得的住房一样正常交税，满五年且家庭住房可免征营业税和个税；非直系亲属之间通过赠予过户获得的住房，再次出售时需要缴纳20％的个税。《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定，房屋买卖过户所需税费如下在个人所得税的部分，本次政策并无调整。仍旧依照原有的形式：1、按销售收入减去成本价的差额20％征收；2、无原

2023-07-01

402人看过
法律综合知识
现在直系亲属房子过户要钱吗？

直系亲属房子过户需要缴纳税费，首先我们来看营业税，原则上是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5％，但是有两种免征情形，近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承遗赠取得房产的，是免征营业税的；个人将购买满五年的租房对外赠与的，可以免收营业税。第二个是契税，房产的领受人需要全额缴纳契税，按照2％的比例来进行缴纳。第三个是印花税，印花税是需要全额缴纳的，由订立合同双方当事人按照0．05％的比例来进行缴纳。第四个是个人所得税，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产、继承遗赠取得房产的，免征个人所得税，其他赠予行为，应当依法缴纳个人所得税。现在直系亲属房子过户要钱吗？的法律依据《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％．契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2022-06-29

391人看过
房产过户
房产过户给直系亲属过户费用是否可以

可以，具体费用，到住房和城乡建设局咨询参考如下计算过户费用表一、五年之内买房名下无房产1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元3、144m2以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元二、五年之内买方名下有房产契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元三、五年之外买房名下无房产卖方名下有房产1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%评估费=

2023-02-25

383人看过
房产过户
免费直系亲属怎么办理房产过户

2021年直系亲属房产过户并不免费，直系亲属房产过户主要有三种方式：赠与过户、继承过户和买卖过户，三种过户方式各有优缺点，费用也不尽相同。直系亲属房产过户免费目前是不太可能的，2021年直系亲属房产过户免费除非后面有新政策出来。房产转让是否免费直系亲属的房产可以过户吗直系亲属房产过户不免费，需要依法缴纳过户税费。1、免征营业税、个人所得税（近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承遗赠取得房产的，免征营业税、个人所得税）；2、契税，房产的领受人需要全额缴纳契税，按照2％的比例来进行缴纳；3、印花税，按照0．05％的比例来进行缴纳。《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、

2023-07-21

249人看过

房产过户
如何进行直系亲属房产过户手续

直系亲属房产过户手续直系亲属房产过户带的证件有双方的身份证件·房屋产权证·土地证·相关证明与签署的赠与合同去房产交易中心办理就可以了。直系亲属房产过户手续税费——没有税费的情况1·将所属自己的房产赠与自己的配偶·子女·父母·外祖母·等法定继承人的情况是没有税费的。2·房屋产权转让给对自己有抚养·赡养·扶养义务的人没有税费缴纳。直系亲属房产过户手续税费——终生不买卖1·直系亲属赠与房产的赠与人，在终生不买卖赠与房产买卖的情况下，只需要缴纳手续费，缴纳标准按照房屋面积每6元每平米缴纳，还有80远的工本费。只有这两项税费。2·赠与人如果在不买卖的条件下需要转卖房产的，缴纳的个人所得税的额度要比正常买卖房产交的多，比例可达到房屋出售总价的20%.直系亲属房产过户手续税费——正常买卖1·如果走正常买卖房产手续。缴纳的税费有测绘费，缴纳的标准按照房屋面积每平米1.36元计算。2·正常买卖手续的评估费，

2023-05-04

413人看过
契税
直系亲属过户房产契税如何缴纳

一、直系亲属房产过户费用1、直系亲属的亲属关系有夫妻、子女、父母、祖父母、外祖母、兄弟、姐妹等等种种血缘近的亲属关系。夫妻关系不是永久的亲属关系，可能因为各种情况破裂，导致离婚。2、先讲以下不永久的亲属关系的房产过户费用。在夫妻关系维系的期间，婚后共同打拼的固定资产都是婚后共有财产，婚后的房产过户，其实就是夫妻房产更名的一个手续，只要携带相关证件就可以去办理，没有税费，只是基本的办理登记费用。3、在讲一下，夫妻关系破裂导致离婚的房产过户，在离婚的时候双方会签订一份离婚协议，里面对房产已经有了处理办法，夫妻双方携带相关正证件与离婚协议书就可以到房产部门办理房产析产手续，不用缴纳任何税费，只是基本的手工费几百元而已。4、永久关系的房产过户手续，在一个户口本里的亲属房产过户的费用。需要写一份分家协议，就可以办理析产手续，没有税费。如果以后需要买卖的房产好是办理房产买卖手续，这样日后买卖的税费就没

2023-02-08

417人看过
房产过户
最新房产过户政策针对直系亲属

房产过户给直系亲属新政策：1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税；2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。一、房产证的办理流程包括：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请；4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。二、不能办理产权证的主要情况有：1、利用集体所有土地开发的项目；2、未经立项批准或私自变更立项的项目；3、未取得规划审批的项目；4、私自变更规划的

2023-07-01

165人看过
房产过户
房产过户给直系亲属税费怎么算

要交过户税费。可赠予或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的陆%（公证费三%，过户税费三%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的二0%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的吧%（卖方：个人所得税一%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于二年的免），买方：契税一.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于一四四平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税一.5%，其它过户税费约数百。一、奶奶房产过户给孙子怎么过户可买卖过户或赠予过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖

2023-03-14

223人看过

直系亲属
直系亲属花费百元就能过户房产

父母与子女，祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女等直系亲属，甚至亲兄弟姐妹间过户房产，不再由税务部门评估定价，可自行报价，按合同中约定的成交价交税。近日，一条河南省直系亲属房产过户可以自行定价，不足百元税费应能完成过户的消息在网络上大为流传。此事到底是真是假?税务部门如何分析?市民如何看待?本报记者甘当先锋，替市民跑腿，一探详情。六种情况下，房产过户定价不由税局评估这个政策并不是新政，去年5月27日就已经出台，我市今年年初开始实施。市税务局相关负责人表示。据了解，2014年5月27日，我省出台《河南省地方税务局关于存量房评估工作有关问题的通知》(以下简称《通知》)，《通知》认定6种情况为正当理由，可以不通过地税部门的存量房评估系统，而按照纳税的实际交易价格进行申报纳税存量。这6种情况为：一、人民法院判决、裁定或仲裁机构裁决的存量房权属转移，以生效法律文书载明的存量房价格作为计税依据;法律文书

2023-06-10

159人看过
房产过户
直系亲属房产过户税收该由谁定？

网上传得沸沸扬扬的郑州直系亲属房产过户税费减少，是否确有其事?郑州市房管、税务部门表示，郑州直系亲属房产过户时，交易价格可以自己决定，最低可以定到几十元。(1月7日《大河报》)免税的消息总是受人欢迎的，听到所谓房产新政，当地市民的反应是这个消息太好了，都有点接受不了，其他地方的网友更是羡慕不已;当然也有人质疑：这样会不会更方便房多多们转移房产?说实话，我听到这个所谓新政，最大的感觉是不可思议。随意调整税收在地方税务部门的权力范围之内吗?郑州税务部门到底依的什么法，准许一套房按几十元计税?这不是拿税法开玩笑吗?众所周知，直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。如果是继承和赠与，除涉及公证等费用外，还涉及契税、印花税等税费，个税与营业税则可等到将来对外出售房产时补征。郑州新政既然规定直系亲属房产过户交易价格可以自己决定，那采取的就是买卖的形式。然而，这就更荒诞了，相关法律明确规定，交

2023-06-10

378人看过