建筑工程合同是双务合同吗-法师兄

建筑工程合同是双务合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-04 18:26:27 325 人看过

建设工程合同属于双务合同，同时属于承揽合同的特殊类型。建筑工程合同是指一方约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付一定报酬的合同，包括工程勘察、设计、施工合同。

一、个人可以承包工程吗

个人不可以承包工程：根据《中华人民共和国民法典》规定，发包人可以与总承包人签订建设工程合同，也可以与勘察人、设计人、施工人分别签订勘察、设计、施工合同。发包人不得将应由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分，并将其发包给几个承包人；承包人不得将其承包的所有建设项目分包给第三人，也不得以分包的名义分包给第三人；禁止承包商将项目分包给不具备相应资质的单位。

二、建设工程项目的承包方式是怎样

建设工程项目承包方式主要有以下三种：

1.建设工程总承包：建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行等全过程或若干阶段的承包。

2.建设工程独立承包：所谓独立承包方式，是指发包人并不将建设工程的全部建设工作发包给某一承包人，而是分别与勘察人、设计人、施工人分别签订勘察、设计、施工合同，勘察人、设计人、施工人就自己负责的勘察、设计、施工任务各自独立对发包人负责。

3.建设工程联合承包。大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程,可以由两个以上的承包单位联合共同承包。

三、建筑工程款优先清偿的条件有哪些

1、发包人未支付到期工程款。

2、限于因建设工程合同所产生的工程价款。

3、优先权的客体必须是承包人承包施工的建设工程，但无需以建设工程竣工为条件。

4、优先权的客体必须不属于“不宜折价、拍卖”的建设工程。

5、工程价款的法定优先权，无需登记。

6、承包人行使建设工程价款优先受偿权应当以建设工程质量合格为条件。

7、承包人行使建设工程价款优先受偿权无需以建设工程施工合同有效为条件。

8、承包人包括工程总承包人、实际施工人。勘察、设计、监理合同的勘察、设计、监理人不包含在内。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多双务合同相关文章

工程分包
工程建筑合同和其他的合同一样吗

不一样，签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提，这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部分。凡是没有经过计划部门规划部门的批准，不能进行工程设计，建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证，更不能组织施工。在施工过程中，如需变更原计划项目功能的，必须报经有关部门审核同意。法律依据：《中华人民共和国建筑法》对其有相应的规定：第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。一、禁止分包的工程包括哪些建筑

2023-03-11

154人看过
合同审查
建筑工程合同管理的主要任务

建设工程合同管理，是对工程建设项目有关的各类合同，从拟定、协商、签署、履行情况的检查和分析等环节进行的科学管理工作，以期通过合同管理实现工程项目＂三大控制＂的任务，维护当事人双方的合法权益。一、工程合同管理的基本方法1、严格执行建设工程合同管理法律法规；2、普及相关法律知识，培训合同管理人才；3、设立合同管理机构，配备合同管理人员；4、建立合同管理目标制度；5、推行合同示范文本制度。二、建设工程合同管理的基本内容合同生命期从签订之日起到双方权利义务履行完毕而自然终止。而工程合同管理的生命期和项目建设期有关，主要有合同策划、招标采购、合同签订和合同履行等阶段的合同管理，各阶段合同管理主要内容如下。1、合同策划阶段合同策划是在项目实施前对整个项目合同管理方案预先作出科学合理的安排和设计，从合同管理的组织、方法、内容、程序和制度等方面预先作出计划的方案，以保证项目所有合同的圆满履行，减少合同争议

2023-03-27

201人看过
债权人
建筑工程合同的主要内容，建筑工程合同的担保方式？

一、建筑工程合同的主要内容建筑工程合同的主要内容有：1.工程名称、地点、范围和内容；2.工期，包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期；3.工程质量保修期及保修条件；4.工程造价；5.工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式；6.设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式；7.材料的供应及材料进场期限；8.工程变更；9.违约、索赔和争议；10.当事人约定的其他事项。二、建筑工程合同的担保方式有哪些建筑工程合同的担保方式有，一般担保和连带担保。一般担保是指债务人不能履行债务时，才由担保人担责，而连带担保是指，债权人可以请求债务人履行，也可以请求担保人在其担保范围内担责。担保方式还可分为违约金、质保金等类型。《民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。三、建

2023-06-25

475人看过
工程监理
建设工程监理合同双方的义务

归纳起来双方的权利义务如下：(一)委托人的权利1.委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。2.委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。3.监理人调换总监理工程师需事先经委托人同意。4.委托人有权要求监理人提供监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。5.当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到解除合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。(二)委托人的义务1.委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。2.委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在专用条款中明确委托的工作和相应的报酬。3.委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监

2023-05-01

410人看过

仲裁机构
建筑工程合同中的伪造合同是否有效？

根据《民法典》的规定，以下情形之一的合同是无效的：一是以欺诈、胁迫的手段订立合同，二是损害了国家利益。（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。（三）以合法形式掩盖非法目的。（四）损害社会公共利益等。根据《民法典》的规定，以下情形之一的合同是无效的：一是以欺诈、胁迫的手段订立合同，二是损害了国家利益。（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。（三）以合法形式掩盖非法目的。（四）损害社会公共利益等。【民法典】合法形式掩盖非法目的，合同无效？根据民法典第一百五十一条规定，以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因此，如果合同是按照合法形式掩盖非法目的，即欺诈、胁迫等手段使对方在违背真实意思的情况下订立的，那么该合同就是无效的。所以，根据民法典的规定，合法形式掩盖非法目的的合同是无效的。根据民法典的规定,以下情

2023-08-25

81人看过
工程施工合同
工程转让以完工合同有效吗,什么是建筑工程施工合同

一、工程转让以完工合同有效吗在符合一定的条件下是有效的。1、建筑工程合同转让的条件(1)必须有合法有效的合同关系存在为前提，如果合同不存在或被宣告无效，被依法撤销、解除、转让的行为属无效行为，转让人应对善意的受让人所遭受的损失承担损害赔偿责任。(2)必须由转让人与受让人之间达成协议，该协议应该是平等协商的，而且应当符合民事法律行为的有效要件，否则，该转让行为属无效行为或可撤销行为。(3)转让符合法律规定的程序，合同转让人应征得对方同意并尽通知义务。对于按照法律规定由国家批准成立的合同，转让合同应经原批准机关批准，否则转让行为无效。2、以下情形合同不得转让(1)根据合同性质不得转让的，合同如果是规定特定权利义务关系的合同或者是特定主体的合同，则合同不得转让。(2)按照当事人约定不得转让，如果双方当事人在订立合同时在合同中约定合同不得转让，则该约定对双方当事人都有约束力。(3)依照法律规定不得

2023-04-19

214人看过
工程造价
建筑工程造价合同的内容有哪些？怎么写建筑工程造价合同？

建筑工程造价合同________(以下简称委托人)与_________(以下简称咨询人)经过双方协商一致，签订本合同。第一条委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务：1、项目名称：_________2、服务类别：_________第二条本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。第三条下列文件均为本合同的组成部分：1、建设工程造价咨询合同标准条件;2、建设工程造价咨询合同专用条件;3、建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。第四条咨询人同意按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程造价咨询业务。第五条委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。第六条本合同的建设工程造价咨询业务自_________年_________月_________日开始实施，至_________年_________月_________日终

2023-06-04

391人看过
合同终止
工程建筑合同终止了合同如何算

工程合同终止的，结算已完成的部分。根据法律规定，合同权利义务的终止不影响合同结算和清理条款的效力。合同解除后，已完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已完成的建设工程质量不合格的，参照《民法典》第七百九十三条处理。建筑工程建筑合同的竣工时间是什么意思？建筑工程施工合同竣工日期的变更条件是：1、建筑工程的工程量增加；2、工程的发包人变更工程设计；3、发包人没有按约定期限提供设计图纸等施工必需资料；4、发包人没有按约定支付工程款；5、发包人指定的分包人与承包人在施工过程中衔接不当；6、工程质量鉴定。《中华人民共和国民法典》第五百六十七条、第八百零六条

2023-08-06

369人看过

招标合同
招标合同建筑工程招标合同条款

招标合同建筑工程招标合同的主要条款建筑工程招标公告公告发布日期：2007年9月22日根据《中华人民共和国政府采购法》等有关法律规定，平湖市政府采购中心教育系统采购站受平湖市东湖小学的委托，就下列项目进行公开招标，欢迎合格的企业前来投标。一、招标编号：平教采招基(2007)第9号采购组织类型：集中采购二、招标内容：传达室建筑工程三、投标供应商的资格要求：1、具有独立承担民事责任的能力。2、具有土建总承包和项目经理三级及以上资质。3、具有良好的信誉和履行合同的能力，参加政府采购活动无重大违法记录。四、招标文件的发售：1、获取标书时间：2007年9月29日上午8:30-11:30，下午14:00-17:00。2、获取标书地点：平湖市教育后勤管理中心(北台弄15号、三楼)五、投标文件的递交：1、投标文件递交截止时间：2007年10月12日下午14时整(逾期不收)。2、开标时间：2007年10月12

2023-06-07

335人看过
工程承包
承包合同是有名合同吗,建筑工程承包合同违约责任

一、承包合同是有名合同吗有名合同是指民法典或者其他法律法规有明文规定的合同，而民法典对承包合同作出了规定，所以属于有名合同。《中华人民共和国民法典》第三百三十三条【土地承包经营权的设立和登记】土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。第四百六十七条【无名合同及涉外合同的法律适用】本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规定，并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。第七百九十一条【建设工程的发包、承包、分包】发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程

2023-04-18

348人看过
不可抗力
解除建筑合同是否需要双方同意？

依据我国相关法律规定，建筑合同如果依法成立的，是不能单方面解除的，合同解除的方式有约定解除和法定解除两种。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。建筑合同怎么备案？备案的流程包括以下几项：1、网上申报上首先承包人登陆政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表。2、办理备案手续合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。3、正式签发合同备案表备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的

2023-07-16

423人看过
合同形式
装修合同是工程建设合同吗

装修合同属于建设工程合同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。一、加工承揽合同的概念加工承揽合同，是指承揽方按照定作方的要求完成一定工作，并将工作成果交付定作方，定作方接受工作成果并支付约定报酬的协议。依中国法律，承揽合同可分为一般承揽合同和基本建设工程承揽合同两类，前者如加工、修理、印刷、定作、复制等合同，后者主要包括勘察、设计、建筑、安装等合同。其一般法律特征在于：（一）承揽人以自己的设备、技术和劳力独立地为定作人完成一定工作；（二）其合同标的为具有特定性的工作成果，它在合同成立时尚不存在，而一经完成后即特定化，具有不可替代性；（三）承揽物在加工过程中遭受的意外灭失风险由承揽人独立承担。二、加工承揽

2023-06-27

405人看过

承诺
建筑工程合同几年到期

建筑工程合同自约定的时效届满到期，到期的合同，自期限届满时失效。根据民法典规定，合同可以附期限，附生效期限的合同自期限届至时生效，附终止期限的合同自期限届满时失效。一、签订合同的日期是否是执行日期不是。但合同的法律效力是从签订日期开始算。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。二、承诺生效后合同必须成立吗承诺生效时合同不一定成立首先，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。其次，依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等

2023-04-03

176人看过
承诺
建筑工程返点承诺合同

甲方：乙方：甲乙双方本着真诚守信、平等自愿的原则，经双方友好协商就xx工程建设项目，达成一致意见，双方自签定本协议后，本协议条款具有法律效力，双方应共同遵守：一、乙方责任：乙方为甲方提供xx工程建设项目有关项目信息，并协助甲方承包该项目。二、甲方责任：无论甲方单独或者与人合作，或者由甲方介绍的其他方，签订了任何性质的该项目施工协议或合同，甲方都按本协议内容支付乙方报酬(及中介费)。三、甲方支付乙方报酬的计算方法和支付方式：1、报酬(及中介费)计算方法：甲方承诺：该项目合同签订后，按照合同总金额3%支付乙方中介费(该中介费乙方不交税费)。2、中介费支付方式：甲方保证签订合同进场开工3天内支付乙方全部中介费的百分之三十，当甲方收到第一次工程进度款时，甲方3天内支付乙方另百分之七十中介费。另;甲方承诺所有中介费的支付不超过开工起10个月。四、合同解除条款：1、甲方，或者甲方介绍的其他方，都没能签

2023-06-04

110人看过