1、购房者必须是已满十八岁的完全民事行为能力人，但如果该集体户口是学校户口，则不能购房。

2、购房者名下没有任何的房产。

3、购房者在当地累计缴纳了两年或者两年以上的社保和个人所得税，并且可以出具相关证明。

4、如果是挂靠在单位的集体户口，则属于常住户口，则被允许在本地购买一套住房。

5、集体户口想要落户，必须在当地购买一套住房，单身的可以购买一套，如果已经结婚，则可以家庭为单位购买两套住房（住房可以是新房，也可以是二手房）。

一、外地人在上海买房政策

1、外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品房和二手住房)。

2、外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。

3、上海房地产交易中心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；二是该家庭在沪无房；三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

4、首套购房需要缴纳上海外来人员综合保险满一年以上公积金交6个月以上你可以做首套、贷款7成、12个以上的税单和社保，可以补社保、因为现在补税单也补能上产证了、如果您是引进人才的话、可以免房产税的。关于补缴社保，市房管局强调，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。

二、合肥现在购房政策

1、本市常驻户口,不限购。(拥有两套及以上合肥产证的房产,新房限购。)2、本市集体户,满一年,不限购；未满一年,两年内逐月缴纳12个月社保或个税,可购买一套住房。3、外地户口,两年内逐月缴纳12个月社保,限购一套。4、退伍军人,退伍户口落在合肥市,限购一套。(需落户)5、应届两年内毕业的大专及以上学历,在本市工作,社保缴纳满个月,限购一套；或者在本市创业,凭营业执照,限购一套。(需落户)6、国家认可的3级以上技工,在本市工作社保缴满一个月,限购一套(需落户)7、研究生及以上学历,或40岁以下本科学历,在本市工作,社保满一个月,限购一套。(需落户)8、港澳台及外籍人士,工作满一年【工作单位开证明,或居住证满一年,限购一套】9、四县一市户口,无需社保,写申请,限购一套【通过率有限制】