店铺转让签了合同后可以反悔吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-14 16:33:56 204 人看过

一般是不能反悔的。这要具体看合同的条款,除非是具有任意解除权的合同,否则一般的合同都不能反悔。如果当事人反悔是要承担违约责任的。依法成立的合同,自成立时就生效,但是法律另有规定或当事人另有约定的除外。

店铺转让定金可以退吗

店铺交了定金是否能退要看具体情况:

1、取决于双方在支付定金时达成的协议。如果没有明确说明,一般可以退款。也可以方协商;

2、如果因开发商原因不能签订合同,可以要求开发商退还相应的定金;

3、但是,如果是自己的原因,开发商没有相关隐瞒,只能单方面索要定金。

一、定金在法律中的规定:

1、合同双方当事人可以约定定金的数额,有约定的,根据定金支付。没有约定的,定金的数额不可以超过合同数额的百分之二十;

2、定金支付时约定性质为债券的担保的,当债务人履行了债务后,定金应当收回或者可以抵作价款;

3、如果支付定金的一方没有按照合同履行债务的,没有权利要求返还定金。

二、定金和订金的区别包括:

1、性质不同。定金是一个法律概念,而订金只是一个习惯性用语,不是法律概念。定金合同是主合同的从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;当事人对订金的约定却是主合同的组成部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。

2、功能不同。订金仅具有预付款性质,不具有担保合同签订和合同履行的功能。而定金能通过定金罚则对债的成立和债的履行提供担保。

3、法律后果不同。定金交付后,如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同,则无权要求返还定金;收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同,则应当双倍返还定金。定金只有在债务履行后,才能抵作价款或者收回。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月17日 19:04
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多债务人相关文章
  • 个体户转让店铺,合伙人可以签转让合同吗
    一、个体户转让店铺,合伙人可以签转让合同吗关于商铺转让事宜,依据法律规定,双方可签订正式的合同进行商定。合约中应明确双方在该交易中的权利与义务,包括但不限于出售方及购买方各自的权益和责任等相关内容。值得注意的是,在实际操作过程中,所涉及的商铺必须是合法且真实存在的,同时还能满足正常的商业转让条件。此外,商铺的原拥有者还需要提前向其所有的债权人公布此次转让信息,以确保交易的公正性和透明度。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定
    2024-07-02
    337人看过
  • 转让店铺一方反悔怎么处理
    转让方反悔属于合同的违约,可以追究其违约责任。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。转让店铺需要注意什么1、转让人是房屋的所有人,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人,转让人必须具有转让权。2、在合同中约定,商铺的基本信息,包括:商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。3、转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品,建议双方可以拟定一份转让财物清单。4、明确约定店面的交接时间,确定具体日期,若因一方的原因导致店面无法如期交接,应给予另一方
    2023-08-04
    67人看过
  • 转店定金交了可以反悔吗
    一、转店定金交了可以反悔吗转让店面交了定金不可以退。购房者与卖方有约定,所交款项为定金,且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见,最终没有签订合同,所交款项予以没收,定金一律不退。二、转店定金不退报110可以吗转店定金不退报110可以,但通常情况下公安机关不会受理。公安机关受理的报案通常是涉嫌违反治安管理法或刑法的行为。因定金产生的纠纷属于普通民事纠纷,且一般情况下定金是不退的,但如果是因收受定金一方当事人违约的,守约方可以向有管辖权的法院提起民事诉讼或向仲裁机构申请仲裁,要求对方返还双倍定金。三、转让门面交了定金没签合同可以退吗转让门面交了定金没签合同可以退。当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有说明所交款项的性质,也没有任何约定,这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。如果卖
    2023-06-15
    378人看过
  • 店铺转让给别人,别人反悔了怎么办
    已经达成一致,不能反悔,如果反悔,需要承担违约责任。除非对方采取欺诈手段,或者恶意隐瞒事实签订的房屋买卖合同,可能是无效或者可能被撤销的。只要确认合同无效,因为合同取得的转让费必须退还。《民法典》第五百条规定,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚实信用原则的行为。综上所述,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。一、开个人店铺需要营业执照吗是需要办理营业执照的,根据《电商法》规定,电子商务经营者必须办理营业执照。在互联网上从事经营活动必须办理营业执照的情况有两种:1、按照法律法规的规定,必须经过国家有关管
    2023-02-21
    50人看过
  • 门面转让合同签了还能反悔吗
    签了合同可以反悔,是需要承担违约责任的。依法成立的合同,受法律保护,但合同存在欺诈、胁迫或显失公平的,可以向法院申请变更或撤销合同。违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-04-21
    174人看过
  • 店铺转让乙方反悔要退转让费是多少
    一、店铺转让乙方反悔要退转让费是多少您有权申请撤销已支付的转让费用。以下为具体操作方式:首先,建议双方进行友好商议以达成共识,考虑适当做出妥协措施,此乃应对争议之最佳途径。其次,若未能通过协商解决纷争,可寻求双方均信任的人士或相应机构进行协调,此举亦具有相当的有效性。再次,若前述两种途径皆无法奏效,则唯有诉诸于法律手段,通过司法程序解决问题。最后,关于房东收回房屋事宜,应严格遵循合同条款执行,若合同尚未到期即强行收回房屋,将构成违约行为,需承担相应的违约责任。一、关于违约金的金额,双方可自行协商确定,并无明确数额限制,通常依据双方预估的因一方违约可能导致的损失程度予以确定。二、若一方违约事件发生后,合同中未对违约金作出明确规定,则应参照违约方可能给另一方带来的实际经济损失进行计算。例如:在同区域、同等规模的新租赁场所所需额外支出的租金,以及搬迁过程中所产生的各项损失等。三、当一方违约事件发
    2024-07-20
    250人看过
  • 店铺转让合同上没写转让金额可以吗
    店面转让合同没注明价款金额是合同双方的失误,如果合同双方都能遵循诚实信用原则,不出现纠纷的情况也是有的。但是,如果能以补充合同的方式把合同的金额确定下来。可以避免今后出现纠纷时因为合同中没有写明价款而对自己方不利。一、合同期一年是怎么计算的合同期一年是从签订合同之日,到第二年签订合同前一天结束算的。如果一年内合同一方有违约情况,需要按照以下方式中的一种来赔偿:1、按照合同约定要求对方支付违约金;2、要求对方赔偿因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能同时要求双份赔偿。双方当事人可以另行协议补充,如果协议补充不成的,应当根据合同的有关条款和交易习惯来确定。如果还无法确定的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。这也是合同履行原则中诚实信用原则的体现。不按履行期限履行,有两种情形:迟延履行和提前履行。二、买私人房子合同怎么写买私人房子合
    2023-03-23
    391人看过
  • 店铺转让要签合同吗,转让费是多少
    店面转让的步骤大致分以下几个步骤:1、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果店面经营者就是房屋的所有者,首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意接手,双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店面的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》,从而约定双方具体的权利与义务。4、合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续,因此,接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性。6、如果店面经营者也是承租人,则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同,并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要
    2023-02-27
    134人看过
  • 婚宴酒店合同先交全款签了可以反悔吗
    通常情况下,我们无法对已经签订的合同进行反悔,除非在合同签署过程中出现了某些问题,从而导致合同本身存在瑕疵。然而,如果无缘无故地对已经达成的协议表示不满并要求终止,就必须承担相应的法律责任。以下将针对具体情况进行解析:1.如果在签署合同时,并不存在任何欺骗行为、威胁行为或者明显违背公平原则的行为,那么就没有资格提出反悔请求。2.而当合同签署过程中确实存在上述任何一种行为时,您有权向法院提起诉讼,请求裁定更改或者撤销这份合同。3.对于存在这些情况的合同,它将被判定为完全失效:(1)当一方当事人通过欺骗、恐吓等手段签署合同,且该行为损害到了国家的整体利益时;(2)当各方之间采取恶意串通,使得国家、集体或者第三方遭受了损失;(3)当某人利用合法的形式来掩饰其非法的目的时;(4)当某项行为损害到整个社会的公共利益时;(5)当某项行为违反了法律、行政法规中的强制性规定时。《民法典》第五百七十七条当事
    2024-05-20
    468人看过
  • 签订了债权转让合同后悔的,可以撤销吗
    不可以随意撤销债权转让合同,经过双方协商一致的债权转让合同,并且通知了债务人的,且该转让未损害第三人利益,债权转让合同是合法的,是受国家法律保护的。《民法典》第五百四十六条,债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。
    2024-04-26
    58人看过
  • 转让合同签署后反悔是否违反合同规定?
    转让合同签了后反悔会构成违约。依法设立的合同受法律保护,但有欺诈、胁迫或者明显不公平的,可以向法院申请变更或者撤销合同,根据《中华人民共和国民法典》的规定,等法律有关规定,违约方应当承担违约责任,当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房产转让合同签下后多久可以反悔除非当事人另有约定,否则房屋买卖合同签订之后就不能反悔了,如果反悔不履行合同,则要承担违约责任。依据我国相关法律的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民
    2023-07-03
    375人看过
  • 没有合同的转让店铺可以退款吗
    转让店铺没有合同钱能退还,但前提是双方协商一致,如果没有达成一致的,违约方是需要负违约责任的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。转让店铺怎么转让转让店铺需要进行几个步骤方可转让。具体如下:1、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果店面经营者就是房屋的所有者,首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况;2、若有意接手,双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店面的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容;3、双发签订合同,从而约定双方具体的权利与义务;4、合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用;5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续,因此,接
    2023-08-04
    64人看过
  • 所签订的店铺转让合同是否可以退呢
    签订店铺转让合同后收的押金要退,在转租的情形下,租赁合同到期后,如承租人无合同约定的违约情形,出租人应当退还承租人押金。一、房屋租赁合同中的押金条款能不能适用定金罚则在房屋租赁合同中,经常会出现押金条款,有时约定在期满后退还,有时约定在承租人违约时出租人没收该押金。对于这样的条款,应当从租赁合同的本质出发。如果在合同中只是没有出现定金两个字,单当事人在合同中约定了定金罚则的适用情形,能够推断出具有定金性质的,应当认定为定金。如果合同没有出现定金两个字,也没有约定定金罚则的适用,难以判断其性质的,则不能使用定金罚则。二、转租协议该如何写有效转租合同有效写法如下:1、在文中开头写:转租房合同协议书。另起一行,写清楚,转租人和承租人的姓名与具体的联系方式;2、写清楚具体的租赁地址和租赁时间。在这里在注意,租赁时间不得超过主合同中约定的租赁时间。否则合同是无效的;3、写清楚具体的付款方式。如每一季
    2023-03-19
    124人看过
  • 租店铺合同好转让吗
    合同具有相对性,没有经过双方当事人同意,不能转让;所以合同另一方当事人同意,那么就好转让,不同意就很难转让。合同的转让是指合同成立后,尚未履行或者尚未完合履行之前,合同当事人对合同债权债务所作的转让,包括债权转让、债务转让和债权债务既括转让。债权转让。债权人转让权利的,庆当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销,但经受让人同意的除外。债权人转让权利的,受让人取得与债权有关的从权利,但该从权利专属于债权人自身的除外。债务人接到债权转让通知后,债务人对让与人的抗辩,可以向受让人主张。债务人接到债权转让通知时,债务人对让与人享有债权,并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的,债务人可以向受让人主张抵销。债务转让。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。不经债权人同意,转让合同无儿。债务人转移义务的,新债务人可以主张原债务人对债
    2023-08-18
    170人看过
换一批
#债务
北京
律师推荐
    展开
    #债务人
    词条

    债务人,与"债权人"相对,是债之关系中有义务按约定的条件向另一方(债权人)承担为或不为一定行为的当事人。是指根据法律或合同、契约的规定,在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。债务人死亡后,债权人仍然有权追讨债务。首先,如果债务人留有遗产的,... 更多>

    #债务人
    相关咨询
    • 店铺转让付了款没签合同能反悔吗,具体规定有哪些
      北京在线咨询 2023-08-27
      店铺转让没有合同的,如果一方当事人反悔了不继续履行合同的可以退钱,不过如果不是双方协商一致后决定解除合同的,提出解除合同的一方需要承担违约责任,如果合同约定了违约金的需要支付违约金。 因为单方解除合同的行为属于违约,所以当然要承担违约责任。
    • 店铺被转让后自己反悔怎么办
      江西在线咨询 2022-07-03
      转让方反悔属于合同的违约,可以追究其违约责任。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    • 退款后转店可以反悔吗
      云南在线咨询 2022-11-04
      1.能反悔的,但是需要承担违约责任。可以协商退款,协商不成,需要通过诉讼解决。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 2.《民法典》第五百八十八条:当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
    • 签了土地转让合同能反悔吗
      重庆在线咨询 2022-09-13
      合同里一般都有关于违约金和违约责任,如果你的合同没到期,你提前走了,将视为你违约。根据《》,合同一经成立即具有法律效力,在双方当事人之间就发生了权利、义务关系,当事人一方或双方未按合同履行义务,就要依照合同或法律承担违约责任。《合同法》第七十七条,当事人协商一致,可以变更合同。所以如果你和房东进行协商,房东同意了你的要求,那么你不会违约。提前一个月通知房东不住了,不代表你不违约。除非你合同中有单独
    • 开店成功签了店铺转让合同后能退押金吗
      山东在线咨询 2023-07-10
      签订店铺转让合同后收的押金应该退还,在转租的情形下,租赁合同到期后,如承租人无合同约定的违约情形,出租人应当退还承租人押金。私房转租的前提是必须经原出租人同意,其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋。