交房违约3个月没违约金吗-法师兄

交房违约3个月没违约金吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 23:21:08 457 人看过

延期交房三个月属于违约行为，有违约金。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

燃气费
燃气费一个月没交违约金多少

根据《中华人民共和国城市燃气管理办法》，滞纳金的计算标准是“用户欠费金额×欠费天数×3‰”，用户在欠费后7天内交纳燃气费便不会产生滞纳金，逾期就会按照标准收取。一般燃气公司有两类客户，一类是自报表数，一类是上门抄表，分单月和双月，每个月1～25号都可以交费，逾期会收取滞纳金。”自报表数的用户在报完表数后如欠费，7天内把欠费金额交上就不会收取滞纳金；上门抄表的用户在查表员查表后如有欠费，也是在7天之内把欠费金额交上就不会收取滞纳金。一、燃气费怎么算违约逾期未按时缴纳的就算是违约。根据《城市燃气管理办法》第五章第三十条规定：燃气用户应当按时交纳气费。逾期不交的，燃气供应企业可以从逾期之日起向不交纳气费的用户收取应交燃气费的3‰-1%的滞纳金，情节严重的，可以中止对其供气。二、燃气费缴费方式1、自查户缴费天然气公司每三个月查表一次，民用查表员会上门送《缴费通知单》，用户持燃气缴费通知单可到国有及

2023-03-25

322人看过
不可抗力
推迟两个月交房算违约吗

算违约。具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。一、房子没按合同期限交房怎么办开发商未按合同时间交房，是需要支付违约金的，通常违约金的赔偿金额及方式会在购房合同内体现。开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。开发商与购房者签订购房合同后，应该按照合同的约定全面履行自己的义务，按时交付房屋。开发商逾期交房构成违约，购房者在签订购房合同时，应在合同中明确开发商逾期交房的违约责任。开发商逾期交房的，每逾期一日按房价款的一定比例作为违约金，直到开发商依照法律和合同规定实际交付之日止；逾期超过一定期限的购房者有权解除购房

2023-03-17

376人看过
法律综合知识
交房违约金不折现算违约吗

在通常情况下，这种方式是合理合规的。若双方并未对支付方式做出明确约定，则可选择使用现金或是银行转账这两种方式进行付款，不得以任何形式的费用作为抵扣。然而，一旦某一方出现违约行为，便应严格依照合同中所规定的违约条款，向守约方支付相应的赔偿金。根据相关法律法规，合同签订的各方当事人有权自主约定违约金的具体金额。但需注意的是，如所约定的违约金数额过高或过低，当事人均可向人民法院或仲裁机构提出申请，要求适当降低或提高违约金数额。此外，当事人还可以约定在一方违约时，应依据违约情节向另一方支付一定数额的违约金；亦或是约定因违约而导致的损失赔偿额的计算方法。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约

2024-05-02

65人看过
法律综合知识
放弃违约金才交房算违约吗

首先，尽管接收房产和追溯开发商的违约行为之间存在其各自独立的重要性，但是二者并非必须按照特定的顺序执行，既没有法律明文规定接收房产之后便不可再对开发商的违约行为进行追索，也没有任何法律法规禁止这两种行为的同时发生；其次，当开发商出现违约行为并且不存在任何法定的免责情形时，购房者是否决定追究以及何时启动对开发商违约责任的追索，完全取决于购房者个人的意愿和选择；最后，除非购房者以书面形式明确表达了放弃追究开发商违约责任的意愿，否则接收房产本身并不等同于购房者自动放弃了对开发商违约责任的追索权。然而，需要注意的是，对于追究开发商违约责任的行为，仍然受制于诉讼时效的限制，因此，购房者应在开发商实际交付房产之日起的两年内，及时行使自己的合法权益。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八

2024-05-10

203人看过

法律综合知识
商户违约合同要求交6月月房租违约金合理吗

一、商户违约合同要求交6月月房租违约金合理吗在租赁协议中的违约责任并非仅仅局限在支付六个月期间的租金这个方面上。关于是否需要支付这六个月租金，应取决于相关双方能否通过协商达成共同的共识和决定。若原定的违约金金额偏低，无法弥补实际产生的损失，则人民法院或仲裁机构有权依据当事人的申请进行相应的调整和增加；反之，若约定的违约金过高，超过了实际损失的范围，同样也可根据当事人的申请，对其进行适度的削减。除此之外，倘若当事人在协议中已经针对延迟履行行为设定了违约金条款，那么在违约方按照约定支付了违约金之后，仍需继续履行其所负有的债务义务。总而言之，租赁协议中违约责任的承担方式具有多样化的特点，支付六个月租金只是其中的一种方式而已。在签署合同时，我们强烈建议各方充分协商，并明确约定各自的违约责任，以确保在发生违约事件时能得到妥善的解决和处理。《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约

2024-07-16

98人看过
法律综合知识
没交房租违约押金房租吗

房客如若未按时支付租金且不愿意退还押金，并不一定属于合法行为。根据租赁法规规定，欠缴租金属于承租人的违约行为，出租方享有依法收回房屋的权利。但需注意，如租赁双方在签订合同时有明确规定，承租人出现违约情形时可不予退还押金，那么出租方亦无权向其追索这部分费用。此外，租赁合同乃是民事主体之间设立、变更以及终止民事法律关系的重要协议之一。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

2024-04-27

197人看过
违约金
三方违约不交违约金算违约吗

一、三方违约不交违约金算违约吗1、算，违约金数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、违约金赔偿的法律规定有什么违约金赔偿的法律规定有，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，

2023-08-09

258人看过
法律综合知识
退房是否要交违约金退房要交违约金吗？

退房是否需要支付违约金承担违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定如果没有约定，按照相关法律规定处理。正常情况下如果没有约定违约金的百分比是多少，一般不超过百分之三十的。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加，如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应

2024-04-20

160人看过

法律综合知识
买房时买房者违约要交违约金吗

若合同已明确规定了违约责任之计算准则，则应依约行事；然而，若合同中并无具体约定关于违约金或损害赔偿金额之计算方式，那么对于逾期付款行为，便可参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息之标准进行计算。而针对延期交房情况下的赔偿问题，其赔偿标准设定为，在每延迟一天交付房屋时，卖方需向买方支付买卖总价千分之五的违约金。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-05-20

160人看过
法律综合知识
退房两个月违约金多少

房屋租赁合同中所约定的退房违约金一般占合同标的总金额的百分之二十，然而，若因违约行为所导致的损害程度较为严重，则违约金可适度上调，但上限不得超出实际损失的百分之三十。关于具体的衡量标准，可由双方在签订合同时协商确定，并根据实际违约情节来评定实际损失。一、违约金乃是依照合同各方的约定或法律明文规定，当一方未按约履行职责而构成违约时，向相对方需支付的一定数额的金钱作为补偿。违约金的计算方式以金钱为主，但合同当事人亦可自行约定违约金的标的物为除金钱之外的其他财产。二、在合同订立过程中，如出现以下任一情形，且给对方造成了经济损失，均应对此承担相应的赔偿责任：（一）以订立合同为名，实则恶意磋商；（二）故意隐瞒与合同成立相关的关键信息，或提供不实之情；（三）采取其他违反诚实信义原则的行为。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因

2024-05-01

499人看过
法律综合知识
违约金2个月房租会不会违法

一、违约金2个月房租会不会违法约定违约金为两个月房租不违法。法律规定违约金可以由当事人自行约定。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、房屋短租会不会是违法的短租房屋的行为不属于违法。房屋租赁的期限可由双方协商确定，但最长不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日

2024-01-22

91人看过
法律综合知识
楼房交房违约怎么算违约金

关于楼宇交房逾期违约金之计算，一般会根据房屋购买合约中的相关条款进行确认。若合约中有关于违约金的明确规定，则依约行事即可。倘若合约中并未作出具体的规定，抑或此项约定不够明晰，则可参考《中华人民共和国民法典》中的相关规定来计算违约金。违约金的计算方式可能包括以下几种情况：1．若合约中已明确规定了违约金的具体数额，则应严格依照该约定执行；2．若合约中规定了违约金的计算方式，则应按照约定的方式进行计算；3．若合约中既未规定违约金的具体数额，亦无明确的计算方式，则可根据实际损失来确定违约金的数额。若实际损失难以准确衡量，可结合合约总金额、违约时长、违约性质及后果等多方面因素来估算违约金的数额。在实践过程中，若双方对于违约金的数额存在异议，可尝试通过友好协商加以解决，如无法达成共识，亦可选择通过诉讼、仲裁等法律途径予以解决。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当违约情况向

2024-04-22

392人看过

违约金
逾期交房违约金怎么算？违约金高吗？

逾期交房违约金过高人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如一方当事人约定的违约金数额高于造成的损失的百分之三十，则另一方当事人可以请求法院或仲裁机构以该标准为限适当减少。一、合同约定违约金过高可适当减少吗合同约定违约金过高可适当减少。如果约定的违约金过高于造成的损失30％，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。二、违约金过高的标准怎么确定违约金过高，一般以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2023-04-10

404人看过
法律综合知识
退房违约金3倍有效吗

关于＂购房合同中约定三倍违约金是否合理＂这一问题，需要依据实际情况进行分析与判断。若在购房合同中约定的三倍违约金恰好等同于房屋总价，那么这种比例显然是不合理的；然而，如果将违约金设定为定金金额的三倍，从法律层面而言，则显得相对较为合理。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-03

356人看过