老人过户给孙子最省钱-法师兄

老人过户给孙子最省钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 11:22:19 234 人看过

老人过户给孙子最省钱的方式有买卖过户、赠与过户、继承过户三种。买卖房产需要缴纳的主要费用有契税1到3％、增值税5．6％、个税1％，其中，房产证满两年的，免收增值税。赠与过户，过户时费用较少但之后出让，费用会增加。

老人过户给儿子的房子能要回吗

老人过户给儿子的房子不能要回来，赠与已经交付的，就不能任意撤销，已经过户不能随意要回来。《民法典》第六百六十三条的规定，赠与人在下列情形下可以撤销赠与：

1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。

2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。此处的扶养义务不论是法定义务、还是约定义务，受赠人都必须履行，其不履行即构成赠与的撤销事由。如果受赠人无扶养能力，那么其不履行扶养义务不构成赠与撤销的事由。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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