一、山东泰安征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细
1、接受建设单位委托,由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁;
2、拆迁范围内调查、摸底;
3、制订拆迁计划、方案,编制拆迁预算;
4、按规定委托评估单位评估;
5、会同建设单位申办拆迁许可证;
6、拆迁公告;
7、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点;
8、发拆迁通知书,并会同评估单位发评估通知书;
9、实施单位和评估单位进场实际操作;
10、评估单位出具评估报告书,并送达被拆迁人;
11、拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书;
12、对达不成协议的申请裁决,由拆迁主管部门受理后进行裁决;
13、按规定与拆房施工单位签订拆房协议,并由拆房施工单位组织拆房;
14、申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收;
15、工程决算;
16、整理上报拆迁档案资料,并向房管、土管等有关部门移交相关资料。
17、帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。
二、因征收房屋造成停产停业损失的,补偿金额可通过哪些方式确定?
征收房屋造成停产停业损失的,应当根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,补偿金额由当事人协商选择下列方式之一确定:
(1)按被征收房屋评估总价的一定比例计算;
(2)按净利润损失计算:具体按照上一年度报税务部门的数值计算,或由双方共同委托中介机构认定;
(3)按从业人员工资收入计算:从业人员工资收入根据统计部门公布的本区域上年度城镇职工平均工资收入计算,从业人数按实际从业人员(不含临时人员)计算。无法核定实际从业人数的,可根据房屋面积或劳动部门备案的劳动合同进行认定;
(4)按被征收房屋租金收益计算;
(5)市、县级人民政府制定的其他补偿办法。
协商不成的,可以委托具有相应资质的评估机构通过评估确定。
三、被征收人不积极配合评估活动是否承担相应责任?
被征收人有义务向评估机构如实提供征收评估所必需的资料,协助评估机构进行实地查勘,如果被征收人不按要求履行义务,不向评估机构如实提供有关资料,如房屋所有权证、土地使用权证等,或者不协助评估机构进行实地查勘而造成评估失实或者其他后果的,应当承担相应责任。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:\n(一)被征收房屋价值的补偿;\n(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;\n(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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泰安上高拆迁补偿标准?江苏在线咨询 2022-07-30拆迁,补偿,1比1,照顾10平方,好像2千一平方,每月按一平方1.1还是多少给房租。第二,直接拿补偿走人,均价7300多好像,注意。这是均价,也就是5楼价高,6楼在降100。3-4、1-2好像高点,数字不怎么准确,大体这么个意思,这是大约3年前补偿标标准,估计现在也差不了多少
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2024安徽农村拆迁征地补偿标准有哪些河北在线咨询 2024-08-25补偿标准: 一、征用耕地外土地补偿标准。 1.征用鱼塘、藕塘等,为被征用前3年平均年产值的6倍。 2.征用果园、茶园等,为被征用前3年平均年产值的7倍;未曾收获的为同类土地前3年平均年产值的6倍。 3.征用耕种不满3年的开荒地,为所在村、组耕地前3年平均年产值的3至4倍;耕种3年以上的,按耕地补偿。 4.征用农民集体所有建设用地,为其所在村、组耕地前3年平均年产值的4至5倍。 5.征用其他土地的,
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2024工业用地拆迁补偿标准河北在线咨询 2024-08-26一、工业用地补偿标准与其他的补偿有区别,主要地上附着物的标准不一样,因为工业用地一般地上有建筑物,那就要按建筑物拆迁的标准来算了,至于地价差额那是政府决定的。如果这种情况还要继续办厂,可以要求政府还一块等面积的地块。 二、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市
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西安拆迁2024赔偿标准广东在线咨询 2024-09-08在西安市,拆迁赔偿标准会依据相关政策灵活调整,且具体情况可能因地域差异及个别状况有所变化。下文将列举部分可能实行的补偿标准: 征地补偿费:此项内容涵盖土地补偿费与安置补助费两个板块,其标准设定在每亩35000元的基础之上,然而对于位于城区及城市规划控制区域内的情况,可参照同区域内正在建设中的类似重点项目的补偿标准予以实施。 林(草)地补偿费:该项费用则囊括了土地补偿费、安置补助费以及5%的林地管理
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2024年商铺拆迁补偿标准是什么?台湾在线咨询 2024-09-27商铺拆迁补偿标准有:商铺拆迁补偿、设施拆除补偿、临时安置补偿、停业损失补偿等,对于商铺拆迁的情况下,一般对因为拆迁卖到无法进行营业的收入减少情况进行赔偿,具体情况结合实际而定。