没结婚房产证可以写两个人名字。买房时写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定。没有结婚证房产证上写两个人的名字,签合同时需要先去公证处,办理房产份额协议公证手续,明确两人各自在这房子上的权益份额各占多少,凭公证的协议就可以去签署正式的两人名字的购房合同。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
房产证上写两个人的名字谁是户主
房产证上写两个人的名字两人中任何一人都可以是户主。房产证上的名字和户主没有必然的联系,该房产证对应的户口本的户主可以是房产证上的任何一个人。我国法律规定:户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
-
婚姻状况对房产归属的影响
322人看过
-
婚姻关系对房产证中名字的影响
424人看过
-
离婚后房产如何分割?婚前买房的婚姻状况影响
359人看过
-
婚姻状况对办理房产证有影响吗?
456人看过
-
婚姻状况如何影响购房合同的效力?
59人看过
-
婚姻状况如何,撕毁结婚证对离婚有何影响?
372人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
房产证上的名字对离婚财产有影响吗上海在线咨询 2021-05-281,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。2,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。3但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
-
房产证上如何写婚房的名字陕西在线咨询 2023-04-05如果想作为夫妻共同财产的话,最好是把夫妻二人的名字都写在房产证上面,不然的话,一方可以不经另一方的同意将房产转让并可以完成房屋所有权的过户手续,另一方不能向善意第三人追回房产,只能向对方追回卖房款。 如果是一方的个人财产,就只写一方的姓名即可。
-
婚房房产证上如何写名字山东在线咨询 2022-07-10婚前购买婚房的,因为双方还没登记结婚所以一般都是建议直接写双方的名字。婚后购买的,因为属于夫妻关系存续期间所购买只要没有特殊的财产约定,不管登记在双方名下还是登记在夫妻一方名下均会视为是夫妻共同财产。
-
公证处上如何查婚姻状况吉林省在线咨询 2023-07-19公证处查不到婚姻状况。结婚登记在民政局,民政局的婚姻登记档案只有民政局的婚姻登记工作人员能查到,现在全国各地的婚姻登记档案已经联网,但也只是各地民政局的婚姻登记工作人员能查询,公证处不可能能查。当事人办理有些公证事项需要提供材料证明自己的婚姻状况,这些材料是当事人到民政局查询后获得的《婚姻登记记录证明》。
-
房产证上加名字有什么影响江西在线咨询 2022-01-211、已加名,房屋为夫妻共有,一人一半。 2、乙方去世,归乙方的一半由甲方、乙方子女,如甲乙结婚时,甲方子女尚未成年且与甲方共同生活的,甲方子女也有权继承。 3、乙方生前,因房屋为甲乙共同财产,甲方无权随意处分房屋;乙方身后,因发生继承,由甲方与乙方子女等人共同共有,未经乙方子女一致同意的,甲方无权随意处分房屋。