民法典的共有部分的收入分配有哪些规定-法师兄

民法典的共有部分的收入分配有哪些规定

来源：互联网时间： 2023-06-19 08:36:13 395 人看过

一、民法典的共有部分的收入分配有哪些规定

建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

《中华人民共和国民法典》

第二百八十二条【共有部分的收入分配】建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

二、业主对建筑物共有部分需承担哪些义务

建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。

建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。业主可以设立业主大会，选举业主委员会。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

利润分配
民法典的合伙的利润分配与亏损分担有哪些

一、民法典的合伙的利润分配与亏损分担有哪些合伙的利润分配和亏损分担，按照合伙合同的约定办理;合伙合同没有约定或者约定不明确的，由合伙人协商决定。《中华人民共和国民法典》第九百七十二条【合伙的利润分配与亏损分担】合伙的利润分配和亏损分担，按照合伙合同的约定办理;合伙合同没有约定或者约定不明确的，由合伙人协商决定;协商不成的，由合伙人按照实缴出资比例分配、分担;无法确定出资比例的，由合伙人平均分配、分担。二、合伙协议的内容合伙协议类似于公司章程，是调整合伙关系，规范合伙人之间权利义务的法律文件，是合伙企业设立和从事经营管理活动的基本依据。合伙企业法明确规定，设立合伙企业合伙人之间必须有明确的合伙协议，协议必须采用书面形式。合伙协议的内容一般分为必备事项和选择事项两类。必备事项是指法律规定合伙企业必须在合伙协议中加以载明的事项，如缺少其中任何一项，则协议无效。选择事项是指合伙企业可以根据各自情况

2023-04-12

451人看过
共有
民法典中共有财产分割分为哪些

一、民法典中共有财产分割分为哪些对共有财产进行分割的，分割的方式有共有人协商处理，如果协商不成的，分割不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割，难以分割的，可以通过拍卖、变卖进行分割。《中华人民共和国民法典》第三百零四条【共有物的分割方式】共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。二、发生共有财产分割纠纷如何处理共有财产分割纠纷可以按照下列程序处理：1、协商。用这个办法时，财产纠纷的双方当事人均可以平心静气地与对方交谈，不可暴力解决。协商相较于其他方法，程序比较灵活，所用时间也比较短，而且还能充分体现双方当事人的真实意愿。2、当双发协商不成时，可以选择调解的方式解决财产分割纠纷。用这

2023-05-14

280人看过
法人
财产收入分配收入内容有哪些？

一、财产收入分配收入内容有哪些?财产收入分配收入内容有：财产所有人的基本信息、参与分配人员的基本信息、财产分配方案、当事人协商一致意见、分配时间及方式、法律依据以及需要说明的相关事项。被执行人接到执行法院执行通知书，必须按照执行法院规定的期限和要求，如实报告财产状况。为维护法律的尊严，督促被执行人履行生效法律文书确定的义务，依法惩处妨害执行、拒不执行法院生效判决、裁定行为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国刑法》和最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》等有关法律、法规的规定，在执行程序中实行强制被执行人报告财产。二、法律依据：最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第一条被执行人接到执行法院执行通知书，必须按照执行法院规定的期限和要求，如实报告财产状况。第二条被执行人为公民的，申报财产的范围包括：(一)本人和家庭共有财产、临时性收人、银

2023-04-27

380人看过
共有
民法典对于共有物的分割和优先购买权有哪些规定

第三百零三条：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。第三百零四条：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。第三百零五条：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。第三百零六条：按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购

2023-08-10

191人看过

业主
民法典小区公共收益如何分配

一、民法典小区公共收益如何分配公共收益为全体业主共有，具体由谁支配需召开业主大会，由全体业主投票决定。在小区业主大会、业主委员会成立前，根据前期物业服务合同约定，受委托对共用部位、共用设施设备进行经营的物业服务企业，可代为管理该小区的公共收益;业主大会、业主委员会成立后，业主大会可自行决定公共收益由业主委员会自行管理，或通过物业服务合同约定委托给物业服务企业管理。目前一般都是由物业服务企业在管理，并由其决定公共收益的用途。小区公共收益，按照业主大会的决定用于业主委员会工作经费，除业主大会另有约定外，业主大会做出与收益使用有关的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。二、小区公共收益属于谁的利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益)，归共同拥有该物业的业主所有。1、全体业主所有小区

2023-04-13

176人看过
共有
建筑物共有部分的收益分配是如何处理的

《民法典》第二百八十三条规定建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。因此，业主共有部分的经费由业主共同承担。同时业主大会和业主委员会要建立经常性经费的保障，建立经费筹集的长效机制。业主大会和业主委员会可以从公共收益中获得经费保证。建筑物共有部分建筑物区分所有权理论通说认为，界定专有部分的标准为：具有构造和利用上的独立性。此外，专有部分属于不动产，而不动产所有权的取得一般是需要登记的。因此把登记作为专有部分的界定标准之一。尽管目前还存在一些本应属于专有部分却无法实现登记的情况，但随着等级制度的不断完善，日后肯定等将此缺憾进行完善。所以，司法解释将登记表述为能够登记。除了建筑物内住宅、经营性使用房屋外，从现实生活的需求出发，专有部分的范围还应包括整栋建筑物、特定空间及露台等。实践中很多建筑物区分所有权

2023-05-05

193人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产分配方式在民法典中的规定

夫妻共同财产可以由双方协议处理。协议不成的，法院应当根据财产的具体情况进行分割。夫妻共同财产是婚姻存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系的存续期间，自合法婚姻缔结之日起至夫妻一方死亡或者离婚生效之日止。夫妻共同财产的来源是夫妻双方或者一方取得的财产，既包括夫妻通过劳动取得的财产，也包括其他非劳动取得的合法财产。民法典是怎么确定夫妻共同财产的民法典对夫妻共同财产的确定标准是：夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但是民法典第一千零六十三条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠

2023-07-02

150人看过
抚养费
民法典对离婚家庭的两个孩子分配有哪些具体规定？

一般情况下，如果两个孩子都过了哺乳期，那么法院会判决一人抚养一个孩子，通过这种方法来分摊孩子成长所需要费用所带来的的压力。具体判决，通常还是要让人民法院按照孩子的权益、成长环境等双方的具体情况来决定。如果孩子还在哺乳期，俺么原则上会让母亲来抚养，另一方要给付抚养费。哺乳期起诉离婚两个孩子怎么分配无论是否是哺乳期起诉离婚，子女的抚养问题均可以由双方协商一致确定。如果无法协商一致，则法院会依照最有利于子女成长原则判决。一般来说，对于不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则；子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条【离婚后的父母子女关系】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁

2023-07-02

200人看过

离婚协议
离婚后的财产分配——民法典的规定。

夫妻婚后财产要进行离婚分割的话，那么其分割程序一般是先进行协商，协商是夫妻财产分割的首要方式，而无法达成离婚协议的，那么婚后财产的份额则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因此对于夫妻的婚后财产分割，是根据上述的两步走方式来进行分割和处理的。夫妻婚后财产离婚怎么分根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。（一）男女平等原则：夫妻双方有权平等地分割夫妻共同财产，不因双方社会地位、经济收入不对等而受影响；（二）照顾子女和女方利益原则：基于保护未成年人合法权益的需要，未成年人的合法财产不参与夫妻共同财产分割，同时女方一般处于为家庭付出较多，出于适当照顾妇女和未成年人子女的利益，抚养未成

2023-07-01

165人看过
农村宅基地
民法典的宅基地的灭失和重新分配有哪些

一、民法典的宅基地的灭失和重新分配有哪些宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第三百六十四条【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件

2023-04-13

190人看过
业主公约
共用部分的分摊面积有哪些

公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井．楼梯间．垃圾道．变电室．设备间．公共门厅和过道．地下室．值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室．车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。关于物业共用部分纠纷怎么处理1．协商业主与物业管理公司协商解决。即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2．调解由第三人调解。这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。——般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。3．仲裁提交仲裁机关仲裁。这是指双方发生纠纷后，依照物业管理公司中

2023-08-18

305人看过
业主
民法典的业主对专有部分的权利和义务有哪些

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条的规定，业主对建筑物的专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主行使权利时不得危及建筑物的安全，也不得损害其他业主的合法权益。《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和

2023-08-17

156人看过

结婚证
外遇财产如何分配，民法典有何规定？

根据我国民法典规定，因为夫妻一方出轨导致二人离婚的，离婚时对夫妻共同财产也应当做合理分割。一般来说，二人可以先协议分割。如果无法协议的，那么就可以由法院对夫妻共同财产如何分配作出判决。法院在判决时，会根据财产的具体情况，秉持照顾无过错方权益的原则，对夫妻共同财产进行合理分割。此时无过错方很大机率会分割到较多的财产。民法典夫妻离婚后再复婚财产怎么分配只要在结婚证登记之前的财产，无论是初婚登记，还是复婚登记，都属于婚前财产。复婚财产分配的是夫妻共同财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-02

427人看过
结婚登记
民法典规定同居买的房分手该怎么分配

非法同居没有办理结婚登记的，不具有婚姻关系，男女双方自行解除同居关系即可，不需要经任何部门办理手续。但如果当事人因同居期间涉及到的财产分割问题及子女抚养问题产生纠纷的，可以起诉到法院，由人民法院根据实际情况判决。一、没有结婚证有孩子怎么办理离婚没有结婚证有孩子，不需要申请离婚，当事人可以请求解除同居关系，以及分割同居财产和决定小孩的抚养权问题。我国法律规定，当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。二、离婚不离家的后果是什么离婚后男女双方仍然共同居住的，构成同居关系，同居关系不受法律保护。根据相关司法解释，对于当事人双方同居期间所得财产，首先可以依照双方的约定处理，如果当事人没有约定的，同居财产一般按共有财产处理。解除同居关系时，当事人双方可以自行协商财产的分割方案，如果协商不成，可

2023-03-07

147人看过