房子抵押银行流程-法师兄

房子抵押银行流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 17:10:11 211 人看过

1、提交贷款申请的借款人向金融机构提交贷款用途、金额和期限等申请。2、提交贷款资料提交申请资料，包括但不限于以下内容（需要看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、最近6个月的流水、工作证明书、收据报告书、住宅生产票等。如果企业需要抵押房地产，需要提供的资料有企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购买合同、近六个月的流水、去年的年度财务报告和近半年的财务报告、资产证明（根据银行的不同提供资料）。3、看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察．评估。4、贷款住房评估公司将评估报告和评估意见书提交银行审查。5、签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件．签字．盖手印，由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续银行以住房所有票和借款合同公证书向房地产办理抵押登记手续。7、银行贷款因银行规定而异，以现金、卡、合作商户账户等形式贷款资金。

房子抵押银行还能再抵押吗

房屋抵押给银行后，如果房屋的价值大于担保债务的数额，抵押人可以再次抵押房屋给个人，但不得超出其余额部分。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押。

《城市房地产抵押管理办法》第二十七条

以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条

房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

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房屋抵押给银行后，如果房屋的价值大于担保债务的数额，抵押人可以再次抵押房屋给个人，但不得超出其余额部分。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押。一、房产抵押贷款100万利息是多少有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款

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