以下情形会导致房屋租赁合同无效:
1、当事人不具备完全民事行为能力;
2、当事人意思表示虚假;
3、租赁合同的内容违反法律法规的规定,比如该房屋属于不能出租的类别;
4、违反公序良俗。
一、什么条件下租赁合同会无效
有以下情形的,租赁合同无效:
1、租赁合同的当事人没有相应的民事行为能力;
2、租赁合同意思表示虚假;
3、租赁合同违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。
根据《民法典》第一百四十六条第一款规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
二、房屋买卖合同无效的处理有哪些情形
房屋买卖合同无效有以下情形:
1、签订合同的当事人不具备民事行为能力;
2、合同的内容违反了法律、行政法规的强制性规定;
3、当事人意思表示不真实;
4、存在恶意串通,损害他人合法权益的行为。
根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
三、哪些情形会导致房屋买卖合同无效
以下情形会导致房屋买卖合同无效:1、当事人意思表示不真实;2、出卖人在起诉前未取得商品房预售许可证明;3、合同内容违反法律强制性规定;4、以恶意串通的方式,损害他人合法权益。根据2021年生效的《民法典》第一百四十六条的规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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