一、哪些房地产交易行为需要办理公证
司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中规定,以下几类事项必须办理公证:继承房产,应当办理“继承权公证书”;遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人应根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续;赠与房产,应当办理赠与人的“赠与合同公证书”;有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务,必须办理公证证明。
二、房地产公证怎么办?
一般办理房地产公证遵循以下程序进行:
公证申请。当事人向有管辖权的公证处提供申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。
公证受理。公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。
经证审查。公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。
出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。
三、哪些房屋出租应办理房屋登记备案?
(1)个人拥有的私房;
(2)国家机关、事业单位、全民所有制企业拥有的自管公房;
(3)集体所有制单位拥有的房屋;
(4)外资企业(合资、合作、独资)拥有的房屋;
(5)涉外房产(国外人员、企业在厦拥有的房产);
(6)私营企业拥有的房屋;
(7)国内合资、合作企业、股份制企业拥有的房屋;
(8)其他单位拥有的房屋(宗教、社会团体等);
(9)转租的房屋(含视同转租的房屋)。
实践中,并不是所有房地产交易行为都是需要办理公证的,当然要是选择进行公证,也并没有什么坏处,反而还能加强交易行为的法律效力。但毕竟办理公证也是要收费的,因此如果不是很必要的话。
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哪些房地产交易行为需要办理公证
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哪些房地产交易需要公证
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哪些房产交易需要进行公证
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房地产交易行为必须办理公证手续
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哪些房产交易需要公证
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哪些房产交易需进行公证
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如果遗嘱人先后立了多份遗嘱,以最后所立的为准,但任何遗嘱都不能和已经公证过的遗嘱相抵触。 立遗嘱人可以指定遗嘱执行人。遗嘱执行人执行遗嘱时,应当按照遗嘱人的意愿忠实地履行自己的职责。... 更多>
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哪些房产交易需要进行公证贵州在线咨询 2023-03-02房产交易能进行公证的情形是: 首先,继承房产,无论是法定继承还是遗嘱继承,都不能直接进行房地产权属变更的登记,需先进行“继承权公证”。 再次,房屋赠与需要进行公证。 最后,有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务,必须办理公证证明,否则不能进行房产交易。
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哪些房产交易需要公证?山东在线咨询 2022-10-151、 房产继承,应当办理“继承权公证书”。也就是说,对于子女或家属要办理继承房产的话,必须要有公证处办理的公证书; 2、 遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续;经公证的遗嘱在遗嘱类别中具有最高的法律效力,易于遗嘱人去世后其子女凭此继承房产和解
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办理房地产交易需要哪些手续新疆在线咨询 2022-07-23(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场
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需要进行公证的房产交易有哪些陕西在线咨询 2022-05-22需要进行公证的房产交易有: 1.继承的房产办理过户,通过继承取得的房产应到公证部门办理继承权公证书; 2.赠与的房产办理过户,通过赠与取得的房产应到公证部门办理赠与公证书; 3.作为遗产分割的房产办理过户,遗嘱需经过公证,协商签订的遗产分割协议需经过公证; 4.涉外和港澳台的房产办理过户。
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哪些房地产交易需,如何办理房产抵押合同公证贵州在线咨询 2022-10-19房地产交易公证,那是买卖双方自愿决定后才有的。公证那不是强制的,办理房产抵押合同公证也是一样自愿的;对于房产抵押只是在抵押方(银行、金融机构)就可以了,不要公证的,除了自己一方愿意除外,银行、金融机构一旦抵押的,立即会在房产交易所电脑里备注的,只有抵押的银行、金融机构出具撤销抵押证明的,才会消除。