满足契税退税的三个政策-法师兄

满足契税退税的三个政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 22:20:55 483 人看过

满足契税退税三个政策为：

1.住宅小区建筑容积率在1.0以上；

2.单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；

3.实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。

一、房产契税首套房征收标准是什么

房产契税首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；

2、户型面积在90平方米到144平方米含144平方米的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二套房缴纳规定，购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产商铺、办公写字楼、商务公寓等，均按照3%的税率征税。

二、天津购房契税退税条件有哪些

1、根据《中华人民共和国征收管理法》规定，纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的税款。

2、如果该房屋系您直接从开发商处购得，开发商已向你收取了3%的契税，并帮你缴纳，而你又符合家庭唯一住房契税减免政策，按不同情况分别办理减免。

3、契税退税办理需提供基本资料：户口本复印件(农村户口需更新)、如是农转城居民，需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件(买方)、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

承诺
如何满足个税退税的条件

个人所得税退税条件包括：因各种原因误交税款、国家税收政策变动需要办理退税、以及其他原因需要退税的情况。符合条件的纳税人可按照国家规定的程序办理退税手续。个人所得税退税条件主要有以下几个：1、因为各种原因误交税款，比如重复缴纳扣缴、错用税种或者去年已经纳过税但应纳税额已经预收预缴的，按照程序办理退税手续即可；2、国家的税收政策有一定变动，属于政策性退税，那就按照国家退税政策办理退税；3、其他原因导致需要办理退税的情况。个人所得税申请退税所需材料1、完税凭证原件和复印件各一份（审核无误后，原件退还纳税人）；2、误征误交税款所属期的个人所得税明细申报表复印件一份；3、退（抵）税款申请表（《企业误交税款退税申请表》）一式四份；4、退税申请，须注明申请退税原因及申请退税金额；5、发放工资签收单或银行发放单复印件一份；6、员工聘用合同复印件一份；7、因事务所、网站等原因误交税款的，需附上述单位出具的《

2023-06-30

491人看过
契税
房产契税在哪里交？契税缴纳政策

有过买房经历的人肯定就会知道，我们在买房的时候不是只缴纳房款就行的，在买房的时候一般还会缴纳一个契税，如果是贷款购买的，那么在计算首付的金额的时候卖房的工作人员就会大概加一个契税的金额进去，现在就来一起看看房产契税在哪里交以及契税缴纳政策。一、房产契税在哪里交1、根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。2、如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。3、缴纳契税所需要的相关资料包括：(1)商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。(2)二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。

2023-05-20

227人看过
契税
契税政策最新政策解读

契税政策为房产契税的征收标准是百分之三至百分之十。具体征收的标准要根据各省、市以及自治区的人民政府进行确定，对于不同的主体、不同的类型及不同地区的住房权属转移来确定不同的税率。但是如果满足相关的条件的话，即由于土地、房屋被县级以上的人民政府征收的，或者是因为不可抗力的因素灭失住房，重新承受住房权属是会给予免征或者是减征的。上海契税政策有哪些？1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。3、纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房

2023-07-01

399人看过
招商引资
如何满足返税政策的条件？

返税有两个途径。一、出口退税需要满足以下几个条件：1、必须要消费税、增值税征收的范围内的物品；2、必须要在财务上有作出口销售清单的物品；3、必须要报海关需要离境出口的物品；4、必须要经过审核且通过的物品。二、是当地政府为了给当地人民创造更好的财富而招商引资的企业。国家返税政策税收返还，指的是政府按照国家有关规定采取先征后返（退）、即征即退等办法向企业返还的税款，属于以税收优惠形式给予的一种政府补助。中央财政按核定的各地所得税基数，对地方净上划中央收入实行基数返还。国家对人民的税收返还。我国的政策是“取之于民，用之于民”。税收虽然不能直接归还给每个具体的纳税人，但具有整体的返还性。增值税出口退税率（一）除财政部和国家税务总局根据国务院决定而明确的增值税出口退税率（以下称退税率）外，出口货物的退税率为其适用税率。国家税务总局根据上述规定将退税率通过出口货物劳务退税率文库予以发布，供征纳双方执行

2023-06-30

311人看过

契税
非住宅契税政策

2017非住宅契税政策如下买房新政：1、江西省内：单位或个人以购买、赠予等形式取得住房的，契税适用税率为3%;其他情形的房屋、土地权属转移，契税适用税率为4%。调整后的税率自6月16日起执行。2、南昌市内：南昌将调整住房公积金贷款的最高限额，对夫妻双方缴存公积金的，南昌县、新建县、湾里区由45万元调整为50万元，安义县、进贤县由35万元调整为40万元。调整执行时间从5月1日起。权威解读：此次对契税税率的调整不改变我国契税暂行条例的规定，也不改变我省契税实施办法除适用税率外的其他规定，契税的各项优惠政策均照常执行。契税调整只是影响了在计算住房契税中税率的基础数据，也就是基础税率。对于符合个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税条件的购房者，原先是按4%的减半也就是2%的标准征收契税，而从6月16日之后则按3%的减半也就是1.5%的标准征收。而非普通住宅、非家庭唯一住房，原先

2023-06-10

205人看过
契税
契税减免政策是什么，如何计算契税

契税新政策，是根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策通知》通知明确规定了最新的房产契税政策。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税采用比例税率，当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额＝计税依据税率如果是第一次购房，便是根据面积的大小来确定契税税率：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1．5％；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1％。1、契税免征条件有下列情形之一的，免征契税：（1）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；（2）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于

2023-07-21

122人看过
纳税人
个税退税政策变化与解析

我国的个人所得税法规定，一般情况下，首先最重要的是要确保2019年的税已缴纳，综合年度2019年年收入额不足六万元的，平时必须预缴过个人所得税的，享受并且符合2019年的专项附加扣除，预缴税款没有扣除，没有固定的单位雇佣，只取的劳务报酬特许权等使用费的，有符合条件的市民进行公益捐赠的，并且预缴税款没有办理扣除等。个税退税政策具体是怎么规定的《国家税务总局关于办理上年度个人所得税综合所得汇算清缴事项的公告》规定：“年度汇算的退税、补税1、纳税人申请年度汇算退税，应当提供其在中国境内开设的符合条件的银行账户。税务机关按规定审核后，按照国库管理有关规定，在本公告第九条确定的接受年度汇算申报的税务机关所在地（即汇算清缴地）就地办理税款退库。纳税人未提供本人有效银行账户，或者提供的信息资料有误的，税务机关将通知纳税人更正，纳税人按要求更正后依法办理退税。2、为方便纳税人获取退税，纳税人上年度综合所得

2023-07-01

473人看过
契税
契税新政策收费标准：城镇居民首套房契税新政策

第一套房契税新政策：房产局执行个人购房标准，财政部新房产政策规定，2008年11月1日及以后签订购房合同，首次购买面积在90平方米及以下的普通房屋，契税税率暂统一调整至1％。契税优惠规定的三个前提条件之一是享受优惠的商品房必须是业主的第一套住房。第一套住房房产局和财政局的界定给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预售（现）合同或存量房屋买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的定义标准，规定在产权登记信息库中，没有产权登记记录，或者有产权登记，但产权来源为自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房，均为首次购房，房产局产权市场部将出具《首次购房证明》。该标准还规定，查询个人购房信息的地区仅限于出具《一次购房证明》的机构登记的区域。房地产开

2023-08-07

135人看过

契税
买房后如何满足退还契税的条件？

满足契税退税三个政策，个人购买住房时（“别墅”除外），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1．5％征收。其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3％。成都买房需要什么条件一次性购房1、未婚：本人的身份证及户口本原件及复印件、提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供本人的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。2、已婚：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本（包括未成年小孩的户口本），提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供双方的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。按揭贷款购房1、未婚：本人的身

2023-07-05

76人看过
契税
新版购房契税政策

购房契税新政策是个人购买住房实行差别税率。根据法律规定，个人购买普通住房且该房屋为家庭住房的，所购普通商品住宅单位面积在90平方米以下的，按1％征收契税。单位类型的房屋，面积在90平方米至144平方米之间的，税率减半，即实际税率为2％。所购住宅单位面积在144平方米以上的，契税税率为50％，契税税率为4％。购房契税要什么资料报送材料。《契税交税申报表》3份。销售两边身份证明原件及复印件：内地居民，应供给内地居民身份证明（含居民身份证、居民户口簿、居住证、暂住证、军人证、武警证或其他内地居民身份证明，只需求供给其间任意一种）。香港、澳门，台湾区域居民，应供给入境的身份证明和居留证明。外国人，应供给入境的身份证明（护照）和居留证明。组织，应供给《组织组织代码证书》或许税务注册证或许其他有用组织证明。驻外使领馆作业人员，应供给中华人民共和国驻外使领馆出具的《驻外使领馆人员身份证明》第三联以及自己

2023-07-01

342人看过
契税
房屋税费新政策和契税的变化

一、房屋契税的新政策。契税是指土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的契税是从1997年10月1日起就开始施行的了。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。那么，2016年房产契税有哪些新的政策呢？新旧政策有哪些区别呢？1、新政策规定如果个人购买家庭只有唯一一套住房且面积在90平米以下的房屋，这里所说的家庭是指购房人、配偶以及未成年子女。减按1%的税率征收契税；如果个人购房家庭只有唯一一套住房且面积为90平米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、如果是个人购买家庭的第二套住房且面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；个人购买家庭的第二套住房且面积为90平米以上的，减按2%的税率征收契税。由此看来，新政策对于房屋低于90平方米的来说不管是唯一住房还是第二套改善性住房所整的的契税标准都是一样，这也是这个新政策最明显的改变。对于新政策的实施需要各地区各

2023-02-15

223人看过
契税
购房契税税率以及最新政策

一、购房契税的概念。契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种，主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。二、购房契税税率以及最新政策房产契税的新政策：(一)对于个人购买家庭唯一住房的(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，面积为90平及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对于个人购买家庭第二套改善性住房的，面积为90平及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已经拥有了一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。(三)纳税人申请享受税收优惠，根据纳税人的申请或者授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询的结果，并且将查询的结果和相关的

2023-06-24

441人看过

契税
契税有哪些税收优惠政策

契税税收优惠政策有：承受土地用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的减征或者免征；土地被依法征收或占用重新承受土地的减征或者免征；承受荒地用于农、林、牧、渔项目开发的减征或者免征。一、农业企业税收政策农业企业现在可以享受的税收优惠政策有：1、农业生产者销售的自产农产品，免增值税。2、从事农、林、牧、渔业项目的所得，可以免征、减征企业所得税。3、对从事农业机耕、排灌、病虫害防治、植保、农牧保险以及相关技术培训业务，家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治工作所取得的收入，免增值税。4、对单位或个人将土地、水面等发包(出租)给其他单位或个人从事农业生产所收取的承包金(租金)，免征增值税。5、人工用材林是转让给农业生产者用于农业生产的，可免征增值税。二、交契税必须是本人去吗交契税不需要本人去。可以直接由开发商或者他人代缴契税。但是记得要向代缴的人索取契税完税证明。此证明不但用于办理房产证，而且也是以后

2023-06-20

353人看过
契税
(3) 洛阳市契税政策

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。新房契税缴纳通常是在办理房产证或者收房时办理就行，根据相关规定在购房合同备案后的30天内完成缴纳即可。二手房交易的话，一般是会选择在房子过户给买方的当天缴纳契税，只要在过户登记的同时，去窗口排队交税即可，比较方便。购买商住两用房、商铺一般也是在办理产权证的时候缴纳契税，或者在产权过户的时候缴纳契税。家庭首套房90平米及以下契税税率为1％，90平米以上的契税税率为1．5％。家庭二套房90平米及以下契税税率为1％，90平米以上的契税税率为2％。家庭三套房及以上不论面积契税税率为3％。以上契税税率标准为住宅收费标准，如果是40年产权的商业，不管多大面积或第几套房，一律统一都是3％，但也有部分城市为4％。现行契税实行的3％至5％的幅度比例税率。契税的具体适用税率，由各省、自治区、直辖市人民政府

2023-07-12

139人看过