约定期限合同是什么意思-法师兄

约定期限合同是什么意思

来源：互联网时间： 2023-08-06 21:15:11 480 人看过

本合同又称本合同，是通过履行预约而签订的合同，预约中没有确定实体权利义务，本合同具体确定了当事人之间的实体权利义务。对应的是认购合同，认购合同是当事人之间约定将来签订本合同的预约协议，义务不是支付某一项，而是认购的行为。认购也是合同的一种，具有法律效力，约束双方当事人，不得随意变更或解除。认购是为了签订本合同而签订的，但认购并不是属于本合同，而是具有其独立性。我们平时买房和开放商签订的约定双方必须在多长时间内签订购房合同的《商社预约协议书》是预约合同，之后在规定时间内签订的《商社买卖合同》是本合同。签订《商社买卖合同》后，《商社预约合同》的相关约定条款必须取代《商社买卖合同》，根据之后签订的本合同认定当事人之间的权利义务。如果你们之间未能签订本约，但是你已经给付了购房款的话，即视为履行了本约的主要义务，视为本约已经签订。

合同未经约定期限合同成立？

合同没有约定期限一般不影响合同的成立，除非合同中约定需要有期限合同才成立。根据相关法律规定，当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

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