一、房屋拆迁没有房产证怎么办
房屋拆迁没有房产证处理方法如下:
1.对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的,由所在地房地产管理部门确认后,依法补偿;
2.对于手续不全或者无产权产籍的房屋,应当经有关部门进行合法性认定后,依据相关法律法规处理;
3.对于存在产权或者使用权(承租权)争议的,应当通过民事诉讼后,按照诉讼结果依法补偿。
二、拆迁的基本程序
拆迁的基本程序如下:
1.调查核实;
2.逐户走访;
3.编制拆迁计划;
4.申请拆迁;
5.发出拆迁公告;
6.签订协议。在公告规定的时限内,拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书;
7.实施拆迁。
三、拆迁户安置房办房产证大概要多少钱
拆迁户安置房办房产证大概要多少钱并不确定,需要视房屋的面积具体计算,计算内容如下:
1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2.交易费:3元/平方米
3.测绘费:按各区具体规定
4.权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
上述费用是应当由买房人缴纳的。
卖房人则需要缴纳交易费(3元/平方米)、房产证未满5年的,应缴纳增值税(差价*5.5%)、个人所得税(房产交易盈利部分的20%或者房款的1%),注意了,房产证满5年并且是唯一住房的可以免除个人所得税。
如果还没有办理土地证的,到时候还需要缴纳土地出让金,大概是房款的3%左右。
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拆迁房屋没有房产证怎么办辽宁在线咨询 2022-04-15如果拆迁时没房产证,这里还要分两种情况: 1、房产证还在别人名下,未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的,你可以向卖给你房子的人要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼 2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证。如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施后,未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的,以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对
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拆迁房屋没房产证怎么办黑龙江在线咨询 2022-11-15拆迁房屋没房产证首先需要确定房屋是不是违章建筑。按照法律规定,进行拆迁补偿时,被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,要给予补偿。但是被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,即违法建筑,将不予补偿。
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拆迁房屋没有房产证怎么办呢重庆在线咨询 2022-12-04拆迁房屋没房产证首先需要确定房屋是不是违章建筑。按照法律规定,进行拆迁补偿时,被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,要给予补偿。但是被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,即违法建筑,将不予补偿。
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没有房产证的房屋拆迁怎么办天津在线咨询 2022-04-12房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。这里还要分两种情况:1、房产证还在别人名下,未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的,你可以向卖给你房子的人要求赔偿,如果双方