1.地役权主要涉及两个不动产权利之间的关系,需要经双方协商约定。地役权自地役权合同生效时设立,无需登记。但登记具有对抗效力,即未经登记不得对抗第三人。
2.地役权有期限限制。双方通过合同约定的地役权期限,不得超过需役地和供役地上的土地承包经营权、建筑用地使用权等用益物权的剩余期限。
3.地役权设立需经用益物权人同意。土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的,未该经用益物权人同意,需役地或供役地所有权人不能设立地役权。
4.用益物权转让时,受让人可同时取得地役权。需役地或者需役地上的用益物权转让或部分转让时,如果转让的部分涉及地役权的,受让人可同时享有地役权,并且在地役权合同有效期内无须另行订立合同。同时,供役地转让时,地役权合同对受让人也有拘束力。
5.符合法定条件可解除。在地役权人滥用地役权或未按照约定支付到期费用,在合理期限内经两次催告仍未支付的,供役地权利人可依法解除地役权合同。合同一经解除,地役权即告消灭。
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地役权,是按照合同约定利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。 在地役权法律关系中,为自己不动产的便利而使用他人不动产的一方当事人称为地役权人,也叫需役地人,将自己的不动产提供给他人使用的一方当事人称为供役地人。因使用他人不动产而获... 更多>
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地役权属性说明台湾在线咨询 2023-01-15地役权是一种独立的物权,在性质上属于用益物权的范围,是按照合同约定利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。 设立地役权进行登记的流程如下: 双方当事人共同向房屋登记机构申请申请,递交相关材料,登记机构对当事人提交的材料进行审核,登记机构对符合条件的办理抵押登记,并在房产证设立抵押。 在房屋上申请地役权设立登记应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)地役权合同;
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解除劳动关系的相关说明黑龙江在线咨询 2023-01-20(一)公司方面 公司一方在处理劳动关系纠纷时时候,应该按照相关法定条件和劳动者解除劳动关系,并将《解除劳动关系通知书》及时送达到劳动者本人或其同住成年家属,如果劳动者下落不明,无法联系,公司可以采用到报社登报公告的方式送达。否则,将达不到解除劳动关系的法律效果。 (二)劳动者方面 劳动者一方在接到企业的解除劳动关系的书面通知以后,应及时向劳动争议仲裁委员会提起劳动仲裁,以保护自己的相关劳动权益。公
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关于三亚首套房产证明怎么开河北在线咨询 2022-08-02所示:办理首套房申请的时候,购房者本人到所在区县的房地产交易中心,带上身份证和购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)。如果购房人现在有与父母共同购买住房的,申请时还要出具户籍等相关证明。相关材料提交后,房产交易中心将在受理之日起7个工作日内出具首次购房证明。
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