商品房未满2年过户费怎么算的-法师兄

商品房未满2年过户费怎么算的

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 22:51:45 163 人看过

商品房未满2年过户费需要交纳的如下：

1．买方缴纳契税（90平方内1％，90平米以上的1．5％，140平米以上的3％）；

2．卖方需要缴纳个人所得税1％和增值税5．5％；

3．双方交易手续费6元／平方；

4．买方测绘费1．36元／平方；

5．评估费0．5％（评估额）；

6．买方工本费80元。工本印花税5元。

继承房子过户费怎么算

我们来举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢？

房地产价格总额（万元）累进计费率％

房地产价格总额（万元）：100以下（含100），累进计费率％：5

房地产价格总额（万元）：101以上至1000部分，累进计费率％：2．5

房地产价格总额（万元）：1001以上至2000部分，累进计费率％：1．5

房地产价格总额（万元）：2001以上至5000部分，累进计费率％：0．8

房地产价格总额（万元）：5001以上至8000部分，累进计费率％：0．4

房地产价格总额（万元）：8001以上至10000部分，累进计费率％：0．2

房地产价格总额（万元）：10000以上部分，累进计费率％：0．1

根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5％的评估费，也就是50万5％＝2500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。

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