以城市中的房屋、土地为征税对象、按照其价值或租价征收的一种税。中华人民共和国成立后,1950年1月,政务院公布《全国税政实施要则》,规定全国统一征收房产税、地产税两个税种。同年6月调整税收,将房产税和地产税合并为房地产税。1951年8月8日政务院公布《城市房地产税暂行条例》。1973年全国试行工商税后,规定实行工商税的纳税人缴纳的城市房地产税并入工商税内缴纳。城市房地产税只对房地产管理部门,有房地产的个人和外国侨民征收。1984年第二步利改税和工商税制改革时,确定恢复这个税种。考虑到我国的实际情况,将城市房地产税分设为房产税和土地使用税,并分别制定条例。1986年9月国务院颁布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,于当年10月起施行;1988年国务院又颁布了《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,于当年11月起施行。为适应社会主义市场经济发展的要求,1994年税制改革将上述两个暂行条例进行了修订。按照《城市房地产税暂行条例》规定,房地产税由产权所有人缴纳,产权出典者,由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者,均由代管人或使用人代为报缴。《条例》还规定,房产税依标准房价按年计征。地产税依标准地价按年计征。标准房价与标准地价不易划分的,可依标准房地价合并按年计征。《条例》还规定,依房价按年计征的房产税,税率为1%;依地价按年计征的地产税,税率为1.5%;依房地价合并按年计征的房地产税,税率为1.5%;依房地租价计征的房地产税,税率为1.5%。1953年税制修正时改为:从价按年计征的房产税,税率为1.2%;从价按年计征的地产税,税率为1.8%;从价合并按年计征的房地产税,税率为1.8%;从祖计征的房地产税,税率为18%。
-
什么是城市房地产税
184人看过
-
城市房地产税的计税依据
341人看过
-
税种介绍之城市房地产税
172人看过
-
城市房地产税的税额计算
277人看过
-
城市房地产税和房产税有什么不同
208人看过
-
城市房地产税怎么计算
395人看过
收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
-
房产税与城市房地产税的区别上海在线咨询 2022-08-11国家统计局公布的数据显示,2014年全国城镇居民7.49亿人,人均住房33平方米,商品房均价6300元/平方米,按此估算,城镇住房共247.2亿平方米,全国住房总价值156.3万亿元,按1%税率征收房产税,房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征,实征房产税收入还要再打折扣,不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算,到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右,相当于可征收房产税总
-
城市房地产税是什么四川在线咨询 2023-04-25城市房地产税,在中华人民共和国境内拥有房屋产权的外国侨民、外国企业和外商投资企业是城市房地产税的纳税义务人。 城市房地产税的计税依据和税率有两种,属于非出租的房产,以标准房价计征,年税率为1.2%;属于出租的房产,以租收入计征,年税率为12%。 城市房地产税实行按年征收,分期缴纳,具体纳税期限,由当地税务机关确定。 (1)按照标准房价计税的,年应纳税额=适用单位标准房价×应税面积×1.2%; (2
-
房产税和城市房地产税什么区别北京在线咨询 2021-10-26城市房产税由产权所有人缴纳,纳税人包括房屋所有人、承包人、代理人和使用者。房地产税以房屋为征税对象,按房屋税收馀额或租金收入征收。两税的最大区别在于纳税人的不同,城市房产税的适用范围仅限于外商投资企业、外企和外国人,而且只对房产征税。城市房产税按计税依据的不一样,税率分成二种。1、根据房价计税的依据,适用税率为1、2%.2、根据房租收入计税的依据,适用税率为18%。房地产税纳税人为内资企业和个人,
-
房地产税和城市房产税有什么区别?吉林省在线咨询 2022-05-31城市房地产税由产权所有人缴纳,纳税人包括房屋所有人、承典人、代管人和使用人。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入征收。两税的最大区别是在于纳税人的不同,城市房地产税的适用范围仅限于外商投资企业、外国企业和外国人,而且仅对房产征税。
-
房产税和城市房地产税有什么区别广西在线咨询 2023-03-14城市房地产税由产权所有人缴纳,纳税人包括房屋所有人、承典人、代管人和使用人。 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入征收。 两税的最大区别是在于纳税人的不同,城市房地产税的适用范围仅限于外商投资企业、外国企业和外国人,而且仅对房产征税。城市房地产税根据计税依据的不同,税率分为两种。 1.按房价为计税依据的,适用税率为1.2%. 2.按照房屋租金收入为计税依据的,适用税率为18%. 而