法院判决继承房产过户流程需要所有人到吗-法师兄

法院判决继承房产过户流程需要所有人到吗

来源：互联网时间： 2024-07-07 19:07:58 270 人看过

一、法院判决继承房产过户流程需要所有人到吗

在涉及法院判决继承房产过户的流程中，一般不需要所有人都到现场，但涉及办理房屋继承公证时需要所有继承人到场，无法到场的可以委托公证。

继承权公证是指公证机关根据当事人的申请，依法确认当事人是否享有遗产继承权的证明活动。当事人申请办理继承权公证，应当到有管辖权的公证处提出申请。

二、房产继承过户需要什么材料

房产继承过户是指按照《民法典》的相关规定，依照法定程序将被继承人的房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。

在办理房产继承过户时，需要准备一系列的材料以确保手续的顺利进行。

1．需要提供被继承人的死亡证明，这是证明被继承人已经去世，遗产开始继承的关键文件。

2．需要提供该套房屋的产权证明或其他凭证，以证明被继承人对该房屋享有所有权。

3．还需要提供法定继承人证明：

（1）这通常由死者所在单位（或居委会、村委会）开具，内容应包括死者的配偶、父母、子女的姓名以及死者的父母是否已过世等。

（2）如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，还需要提供其他法定继承人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

4．继承人的身份证件也是必不可少的材料。

三、遗嘱继承的法律效力

遗嘱继承的法律效力主要体现在其能够优先于法定继承进行遗产分配。

1．根据《民法典》的规定，遗嘱继承是在被继承人死亡后，按照其生前所立的遗嘱来分配其遗产的一种方式。只要遗嘱内容不违反法律规定，遗嘱继承就具有优先于法定继承的法律效力。

2．在认定遗嘱的法律效力时，法院会综合考虑遗嘱的真实性、合法性以及遗嘱人的真实意愿。

（1）如果遗嘱存在争议，法院会依法进行审理，并根据事实和证据来判断遗嘱的效力。

（2）如果遗嘱被认定为有效，那么继承人就可以依据遗嘱内容来继承遗产。

3．遗嘱继承并非完全取代法定继承，而是在特定情况下优先适用。如果遗嘱内容违反法律规定或者遗嘱人存在无民事行为能力等情况，遗嘱继承可能会受到限制或无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
法院判决法定继承人继承房屋过户要缴纳哪些费用

一、房产继承的步骤1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规

2022-08-07

360人看过
遗产继承
法院判决遗产继承还需要公证继承吗

目前我国已经取消了房屋继承必须进行公证的规定，所以进行遗产继承的时候，是不需要办理继承公证的，拿判决书、身份证明等材料可以办理过户。一、老公死了100万怎么继承老公死了100万怎么继承，需根据具体情况决定：1、100万如果属于夫妻共同财产，应当先进行分割，分割完后，对属于男方的财产进行继承；2、如果是男方的个人财产，当事人留有遗嘱的，按照遗嘱继承；没有留遗嘱的，按照法定继承顺序继承。二、遗产继承办理手续如下：1、继承人明确表示继承财产；2、继承人可以选择办理遗产继承公证；3、如果继承的财产涉及到房产，则缴纳相关税费；4、携带个人身份证明、被继承人死亡证明等材料到不动产登记机构办理过户登记。三、遗产继承需要的材料如下：1、继承人的身份证件；2、不动产所有权证书；3、被继承人的死亡证明、注销户口证明；4、遗产的所有权证明及财产清单；5、被继承人的亲属关系证明，如户口本等。

2023-04-04

180人看过
法律综合知识
办理房产继承过户需要什么以及办理房产继承过户要什么流程

一、办理房产继承过户需要什么办理房产继承过户需要的资料：1．申请书原件2．当事人身份证件（原外销房需公证）3．如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件（原外销房需公证）4．房地产权证原件（原外销房需公证）5．房屋平面图及地籍图原件，一式两份6．契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交7．被继承人死亡证明（原外销房需公证）8．继承权公证书原件9．其他二、办理房产继承过户要什么流程办理房产继承过户的流程：1．房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证；2．再到房产交易中心办理房产继承手续；3．缴纳费用；4．办理过户手续。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制

2022-07-06

344人看过
房屋继承
过户判决书继承流程概述

当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。如下：1、房屋评估首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料

2023-08-15

405人看过

法律综合知识
继承房产不过户有所有权吗

一、继承房产不过户有所有权吗在探讨继承人未办理过户手续时，房产的所有权归属问题，我们需要明确一点：继承人未办理过户房产所有权并不属于他。1．只有当继承人完成了所有必要的继承手续，并取得以其名义登记的房产证之后，该房产才正式确权为继承人合法拥有的财产。2．在此之前，即使继承人在事实上占有了该房产，其产权依然属于原所有者，即死者。因此，在未经过户的情况下，继承人无权对该房产进行处置，例如出售或转让。二、继承人过户手续要求在继承房产时，继承人需要按照法律规定办理一系列的手续，以确保其权益得到合法保障。首先，继承人需要确定自己的继承资格，这通常涉及到法定继承或遗嘱继承两种方式。1．对于法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。2．对于遗嘱继承，则需要按照立遗嘱人生前所留下的合法遗嘱的内容要求进行。在确定了继承资格后：1．继承人需要向相关机构提交必要

2024-07-25

107人看过
遗产继承
房产遗产继承需要过户吗，房屋遗产继承过户手续有哪些

一、房产遗产继承需要过户吗房产遗产继承需要过户。房屋遗产继承的处理方法，首先要确定继承人。要先看有没有遗嘱，有没有指定特定的继承人。如果有指定特定的继承人，那么指定的的继承人就为立遗嘱人所有用的房屋的继承人。如果没有立遗嘱，则按照法定的继承顺序，第一顺序继承人为：配偶、子女、父母；第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。没有第一顺序继承人的时候，第二顺序继承人才能继承。二、房屋遗产继承过户手续有哪些房屋遗产继承过户手续如下：1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4.继承登记：申请人持相关材料到房地产交易中心申请继承登记

2023-04-10

67人看过
房产过户
房产过户流程：法院要求

可以凭生效的法院判决书（法院调解书书也是同具法律效力的司法文书）办理房产登记变更手续。申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；（四）有本办法所列变更登记情形之一；（五）房屋灭失；（六）权利人放弃房屋权利；（七）法律、法规规定的其他情形。房产过户流程文章分析了房产过户流程：到房管机关办理房屋产权过户送件、经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税、地税局开出完税证明后送海甸房管局；同时文章还提供了包括房产过户，房产过户流程，房产过户流程详情等相关信息咨询。一、送件评估（12个工作日）到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料；1、房产证原件及复印件一份；2、房地产买卖契约一份及复印件

2023-07-22

78人看过
法律综合知识
继承房产过户的基本流程及所需材料清单

一、继承房产过户的基本流程及所需材料清单继承房产过户的基本流程：1．首先办理继承公证；2．向房产部门申请过户；3．提交相关资料；4．房产部门审核资料；5．审核无误就会办理过户登记；6．发放产权证书。继承房产过户所需材料：1．被继承人死亡证明；2．办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3．户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4．办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。二、房产继承的基本条件是什么房产继承的基本条件是：1．房产属于被继承人的合法财产；2．继承在被继承人死亡后才能发生；3．继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的人。三、房产继承如何缴税款房产继承缴税款如下：

2023-08-30

109人看过

房产继承
依照法院判决，房产继承过户步骤是什么？

继承房屋后，继承人可以到房屋所在地的房屋登记部门申请房屋过户登记，申请时要提交申请书、判决书、身份证明等的材料。房产继承公证所需材料如下：1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书。关于房产继承过户首先，规定指出对于直系血缘亲属，继承房屋不需要缴纳个人所得税。但是，如果继承人与遗嘱人不存在血缘关系，房屋继承需要缴纳所得总额度的20％，纳税标准也由“其他所得税”改为“偶然所得税”，目前，我国的房屋产权主要有继承、买卖和赠与三种方式。这三种方式的转移形式和税收都是不同的。哪个最省事省钱呢继承过户作为子女，继承过户花费的成本是最低的。只要到公证处办理过户手续，不需要缴纳营业税、个税和契税，您只需缴纳登记费和公证费，完成房屋的继承手续。然而，这种继承方式只适用于最接近的直系血缘关系。即使是兄妹也不能采取这种继承方式，只能采取捐赠转移的方式。买卖过户买卖过户

2023-07-12

301人看过
协议离婚
有法院判决书房子过户要对方到场吗

必须签字，这样判决书才会产生法律效力。如果一方不签字需要通过其他的方式送达，比如公告送达。如果是离婚引起的房产过户，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。一、离婚后，房产证是按揭的，怎么过户未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。二、离婚时可以买第二套房吗办离婚证买

2023-03-20

245人看过
法律综合知识
法院判决继承的房产过户缴纳多少税费

一、法院判决继承的房产过户缴纳多少税费根据《民法典》的相关规定：1．对于法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、儿媳、女婿）继承的土地、房产权属，免征契税。2．如果非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，则被视为赠与行为，应征收契税，契税缴纳标准为总房价的3％。因此，在法院判决继承的房产过户过程中，对于法定继承人而言，无需缴纳契税；而对于非法定继承人，则需按照总房价的3％缴纳契税。二、过户流程与所需材料继承房产的过户流程主要包括以下步骤：1．继承人需前往房屋所在地的区公证处办理继承权公证，如果房产属性为外销商品房，还需在市公证处办理公证。公证处会根据受益额的一定比例收取继承权公证费。2．完成继承权公证后，继承人需携带相关材料，如继承权公证书原件、继承过户申请书、继承人身份证、房地产权证原件、被继承人死亡证明等，前往房地产管理部门进行继承登记。3．在过户过程中

2024-07-28

245人看过
房产过户
法院判决继承房产过户费用规定是什么

1、法院判决继承房产过户费用规定是按照房屋的价格来进行比例方面的计算。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。2、因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。3、办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房

2023-02-24

172人看过

法律综合知识
房管局继承过户流程，房管局继承过户需要什么资料

房管局继承过户流程是签订合同后去房管局提交过户申请，缴纳相应的费用，房管局办理过户手续，房管局继承过户需要的资料包括房屋所有权证，被继承人的死亡证明等。一、房管局继承过户流程房管局继承过户流程：1．签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。2．提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3．缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4．房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。房产过户需要注意什么过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。二、房管局

2022-08-05

313人看过
继承人
车辆判决继承过户手续流程

首先要到被继承人生前住所地或主要财产地公证处进行继承公证办理，取得继承权公证书，具体流程如下：1．到多媒体领号机上领取编号，承办的公证员会根据编号依次办理。2．根据申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。公证员会告知应当提交哪些证明材料以及照片。3．所有的证明材料齐全，将证明材料及有关申请表格交给承办公证员，由承办公证员予以受理。4．承办公证员对《公证申请表》和提交的材料进行审核后，会出具一份《受理通知单》，凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。5．在规定的时间内，携带好本人的身份证明和公证费发票，到公证处领取办理完毕的公证书。然后是到登记地车辆管理所进行转移登记。转移登记流程如下：车管所查档→刑侦、工商验车→领取行驶证受理回执→领取行驶证正本→购置税过户→保险更名。一、车辆判决继承手续所需的资料继承公证需要的资料如下：1．申请人的身份证明；2．被继承人的死亡证明

2023-03-01

89人看过