入户门刮花了物业有责任吗-法师兄

入户门刮花了物业有责任吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-18 12:40:48 461 人看过

一、入户门刮花了物业有责任吗

没有过错就没有责任。根据你们签订的物业合同约定执行。如果物业未尽到安全管理职责，比如巡逻到位，值班是否合理，监控设备是否开启等，如果存在过错，考虑到物管公司行为并非是导致损害后果发生的直接原因，对预防事故发生能力有限，可适当要求赔偿。

法律依据：

《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

二、物业的责任范围

物业职责范围：

1．物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护。

2．公共绿化的维护。

3．公共区域环境卫生的维护。

4．公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务。

5．物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务。

6．物业维修、更新、改造费用的账务管理。

7．物业服务档案和物业档案的保管。

8．其他物业管理事项。

三、物业不履行职责如何追责

可以起诉物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定，或者小区业主可以联合起来，通过业委会行使自己的权利，甚至弹劾物业，自行选择业主满意的物业。

《物业管理条例》：第四章物业管理服务第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。\n物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

履行职责
住宅小区车被刮，物业有没有责任？

车停在地下车库被刮物业是否有责任，要视情况而定。如果与物业有约定，则要明确物业对车辆承担何种义务。如物业承担保管义务，收费的性质就是保管费，因此物业是要承担责任的。如合同约定物业只提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，那么车辆被刮物业是不需要承担责任的。车停地下车库被别人撞了怎么办车在小区停着被别人的车撞了后，可由双方协商确定事故责任，如果对事故责任有争议的，应该及时报警，由交警依法认定事故责任。同时，应该及时向保险公司报案，由保险公司对车辆进行定损后，由对方或对方的保险公司按事故责任赔偿相应的车损和其它合理的损失（例如因修车而产生的合理的交通费等）。如果对赔偿事宜双方协商不成的，可以向法院起诉要求赔偿。《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物

2023-07-14

313人看过
入户
改入户门需要物业同意吗

根据物业与业主之间的合同的约定办理。如果有约定可以改的，不需要物业同意，但要满足消防要求。还有业主整改后，不会对房屋的主体结构造成影响。另外，由于大多数的小区都是由开发商统一购买的，保证了整体的美观，因而改入户门最好得到物业同意。一、入户门怎么选（一）入户门材料的选择为了适应不同客户群体的需求，市场上引入了各种不同的材料制成的门，普通的铁门、不锈钢门、装甲门和铜门等。对于入户门，坚固性是其必备条件，在技术发展和科技进步的推动下，传统铸铁入户门已经逐渐被市场所淘汰，而不锈钢门色彩过于单调生涩，基本为银白色，不易与门及周围环境协调。现在市场上最受欢迎的就是合金类入户门，正在成为门类市场的主流趋势。以锌合金和不锈钢合金为主的基础材料，表面再附以膜皮以及油漆工艺，其最大的特点是性价比相对较高，在坚固耐用以及安全性方面具有一定的优势。（二）检查门体的工艺质量一扇合格的入户门应该没有类似于开焊、漏焊的

2023-03-26

106人看过
业主
物业把业主家大门砸坏了物业应该承担责任吗

业主门被砸了物业有责任，物业服务协议上一般都会约定物业提供的服务范围，其中包含了小区安全管理，物业应保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。一、什么情况下可以不交物业费下列情况可以不交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房的；2、物业公司未履行合同的服务责任的；3、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的；5、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。一、小区物业费的费用明细如下：1、保安、保洁、维修、管理等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用；2、卫生的清洁，这部分不仅仅是楼梯间的卫生，还包括小区内公共的花园道路等的清洁卫生；3、绿化的维护，这主要是绿化的修剪补种，以及平时的防虫药水的喷洒；4、安防设施的日常维修保养。安防设施也主要就是指小区监控

2023-04-02

435人看过
业主
窗户漏水把地板淹了，物业有责任吗

窗户漏水把地板淹了，物业有责任，物业责任如下：1、全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁的便民服务；2、接受物业管理委员会和居民的监督、当物业公司不能履行物业合同时，物业管理委员会有权解除合同；3、重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定；4、接受房屋土地管理机关及当地街道办事处的指导监督。窗户漏水怎么处理（一）窗户渗水有可能是因为大家在更换窗户时，将原有的止水槽挡住了。下雨时没有止水槽的拦挡，会使得雨水流到窗户上，只要窗户四周没有密封好，就有可能导致雨水侵入室内。针对这原因，大家可在重新做止水线，将铝合金直角边等材料，用玻璃胶粘贴在外窗上沿的位置。（二）窗户渗水也有可能是因为窗户没有密封严实或密封胶老化开裂，雨水顺着缝隙侵入到室内。大家可用壁纸刀等将旧的密封胶拆下来，然后将窗框上的灰尘等清理干

2023-07-26

409人看过

入户
入户门维修是物业嘛

如果是小区楼道单元公用的入户门坏了，是该归物业负责维修。但如果是业主自家的入户门坏了，那么小区物业也可以帮忙叫人来维修，但是需要业主自己承担维修费用。一、小区物业管理范围和责任小区物业管理范围为整个小区的范围，其责任包括公共设施和绿地，有维护小区治安、清洁、公共设施的维护等责任。根据《物业管理条例》第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。第三十四条：业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。《物业管理条例》第四十五条：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行

2023-02-19

56人看过
鉴定结论
车门被刮，是谁的责任？

停车开门者的全责。根据交通事故责任划分标准，以下十六种情形通常将被确定为全部责任：1、追尾碰撞前车的；2、变更车道发生事故的；3、倒车、溜后发生交通事故的；4、从路外或非机动车道驶入机动车道发生碰刮的；5、绿灯放行或没有信号灯控制的路口转弯车未让直行车的；6、进入环行路口的车未让驶出或在环行路口内行驶的车辆的；7、跨越道路中心实线或者隔离实线发生事故的；8、逆向行驶的；9、右侧超车发生交通事故的；10、超越前方正常掉头、左转弯、超车的车辆时发生碰刮的；11、冲红灯发生交通事故的；12、有禁止掉头标志、标线的地方以及在人行横道、桥梁、陡坡、隧道掉头发生交通事故的；13、碰撞依法可以暂停、停放的车辆的；14、开关车门造成交通事故的；15、机动车进出停车场或停车泊位时与正常行驶的车辆发生事故的；16、单方发生交通事故。两车并道刮蹭的责任交通事故责任是指车辆驾驶人员、行人、乘车人以及其他在道路上进

2023-07-02

311人看过
借款
在汽车停在小区被刮坏物业公司有责任吗

车子在小区被刮物业是否要承担责任，要看业主是否与物业有合同约定。如果与物业有约定，则要明确物业对车辆承担何种义务。如物业承担保管义务，收费的性质就是保管费，因此物业是要承担责任的。如合同约定物业只提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，那么车辆被刮物业是不需要承担责任的。一、物业费违约金由谁承担物业费违约金由谁承担具体如下：1、一般的，由违约行为人承担；2、如果物业服务有过错行为，造成业主如物业管理混乱等问题，物业费违约金由物业公司承担；3、如果业主本身有违反小区规章制度，违约金由业主承担。一、物业费由以下部分组成：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、经业主同意的其它费用。二、物业费违约金的收取标准如下：1、业主与物业管理单

2023-06-24

296人看过
机动车
不规范停车被刮了有责任吗

首先判断停车的位置是否是允许的位置（包括停车位置是否正确），如果不是，即使被撞，对方不承担责任的几率大些；如果是被合法允许的位置（且停车位置正确），对方一般会是全部责任。这种情况首先需要报案处理，由交管部门出具事故认定书明确事故责任，查找到对方当事人后，双方配合联系保险公司进行理赔。保险公司顺利理赔的话，案件即可告终结。如果对方是故意刮擦的，还可追究对方的治安管理责任。如果对交管部门出具的认定不服的，可以3日内向上级交管部门申请复核，复核扔无法改变的。起诉至法院，由法院直接依据对自己有利的事实判决，需注意法院可以推翻交管部门的认定结论。【辟谣】违停会扣驾驶证吗？真相：不会解析：根据《道路交通安全违法行为处理程序规定》第三十一条，有下列情形之一的，依法扣留机动车驾驶证：(一)饮酒后驾驶机动车的;(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;(三)机动车行驶超过规

2023-02-06

110人看过

业主
车子被刮找不到人物业有责吗

一、车子被刮找不到人物业有责吗1、车子被刮找不到人物业是否有责，需要根据实际情况进行确定。分别是：（1）如果与物业有约定，则要明确物业对车辆承担何种义务。如物业承担保管义务，收费的性质就是保管费，因此物业是要承担责任的；（2）如合同约定物业只提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，那么车辆被刮物业都有责任。2、法律依据：《物业管理条例》第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第三十七条物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。二、如何认定小区内交通事故责任1、车辆在道路以外通行时发生的事故，公安机关交通管理部门接到报案的，参照有关规定办理；2、因此交警部门接到像小区内等道路以外交通事故报案，会参照道路内交通事故处理

2023-08-09

407人看过
入户
物业法对入户门的规定

物业法对入户门的规定如下：不得擅自改变原有外门窗的规格、形状及外墙面的装饰。业主改变单元入户门，属于擅自改动房屋结构，物业有义务和责任善意提醒业主停止违规装修，并且有义务在告知和劝阻无效的情况下及时汇报房产主管部门，由行政执法单位进行干预。物业法律纠纷的类型包括哪些物业纠纷只起诉夫妻一方是合法的，物业管理服务合同纠纷、前期物业管理服务合同纠纷、保管合同纠纷、相邻关系纠纷、高度危险作业致人损害纠纷、地面（公共场所）施工损害赔偿纠纷、堆放物品倒塌损害赔偿纠纷、紧急避险损害赔偿纠纷、名誉权纠纷、雇佣人损害赔偿纠纷、无因管理纠纷等。生活当中，现在很多小区的业主和物业公司之间都是有很深的矛盾的，比如说物业公司会嫌弃小区业主不缴纳物业费用或者是迟延缴纳，而对于业主来说也会认为物业公司可能在不履行职责的情况发生纠纷的话，就需要及时解决及时沟通。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的

2023-08-14

480人看过
法律综合知识
物业对小区内车辆刮蹭事故有无责任

一、物业对小区内车辆刮蹭事故有无责任物业对小区内车辆刮蹭事故有无责任，如下分析：1．车辆停放处未处在监控或门岗、车场岗视线内的，物业公司原则上不承担赔偿责任，由于在物业服务合同中一般会规定，物业保安只是协调秩序等，不负责车辆管理、丢失、损坏及看管；2．在合同中规定的监控丧失功能，人员未按照配置完整或人员空岗等情况下，物业公司是有责任的，但不是全部责任。二、物业管理的范围物业管理的范围有：1．小区房屋及其设备的维护管理；2．小区绿化管理；3．小区卫生管理；4．小区治安管理；5．小区交通组织与管理；6．小区公用市政设施管理；7．小区消防管理；8．小区违章建筑管理。法律依据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。三、物业服务纠纷的诉讼时效物业纠纷的诉讼时

2023-06-07

307人看过
入户
物业不让换入户门颜色，合法吗

《物业管理条例》并没有明确规定，不允许业主自行更换开户商安装的入户防盗门，嘉庭小区物业为了小区的整体性和美观性，要求业主不可以私自更换不同颜色的入户防盗门。一、快递放门岗丢了谁赔偿1、快递公司责任：未经收件人同意，快递员擅自将快递交给小区物业、门卫签收，由此出现快递遗失的问题，快递公司应当承担全部责任。2、业主责任：收件人已经同意由小区物业、门卫签收快递，快递公司没有责任。物业公司在业主同意的情况下代收包裹，包裹出现问题，业主自己也要负一定的责任。我国并没有相关法律规定小区门卫或者物业管理部门有代收快递包裹的义务，也就是说除非小区的物业管理协议上曾经特别标注了有此项服务。或者曾经有业主要求过，物业公司也同意，并且双方针对此事签订了相关的协议，让物业代收快递的行为属于无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。二、小区频繁停水物业有没有责任投诉小区物

2023-03-05

332人看过

不完全履行
物业部门对高空坠物有什么责任

物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定或者法律法规规定、相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，造成建筑物及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落致使他人损害的，人民法院依法判决其承担侵权责任。有其他责任人的，物业服务企业承担责任后，向其他责任人行使追偿权的，人民法院应予支持。物业服务企业隐匿、销毁、篡改或者拒不向人民法院提供相应证据，导致案件事实难以认定的，应当承担相应的不利后果。建筑物及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，人民法院应当依法判决其承担侵权责任；有其他责任人的，所有人、管理人或者使用人赔偿后向其他责任人主张追偿权的，人民法院应予支持。从建筑物中抛掷物品造成他人损害的，应当尽量查明直接侵权人，并依法判决其承担侵权责任。物业部门归什么部门管理物业该归县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管理。物业管理处有些城市设

2023-08-17

124人看过
合同期限
家门口物品遗失，物业是否有责任？

家门口丢东西物业是有一定的责任的，依据目前物业管理的相关法规以及物业管理收费标准及物业管理手段来看，物业公司对整个小区的安全保卫范围是整个小区公共设施设备的安全保卫工作。物业管理服务合同所约定的保安服务，仅指物业管理企业为维护物业管理区域内的公共秩序和物业使用的安全，而实施的必要的正常防范性安全保卫活动，当物业公司有违一般性的物业保安义务并造成管理区域内财产灭失的，应根据其违约程度确定需承担的责任和具体赔偿额。地下车库淹了物业有责任吗一、地下车库淹了物业有责任吗1、地下车库淹了物业是否有责任，需根据具体情况而定：（1）如果车库因为水管漏水等原因，导致业主车辆被水淹、水侵的，物业应当负责赔偿；（2）因自然灾害，如台风、雨涝等极度恶劣气候，造成雨水或外部其它水源灌进地下车库的，物业没有责任。2、法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务

2023-07-18

398人看过