房屋过户时需要携带哪些证件?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-11 02:50:05 175 人看过

财产转让需准备的资料,不动产转让登记申请表。申请人的身份证明。卖方所需材料:身份证原件及身份证复印件。结婚的,需要结婚证原件和复印件、房产证原件;夫妻一方不能到场的,必须先写一份委托书,然后到司法局办理公证,带一份户口簿复印件。买受人要求的材料有身份证原件及复印件、户口簿及复印件。如果你是单身,需要到市民政局开具单身证明。

买房子过户需要什么证件

1.卖方:

夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。

2.买方:

身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。

3.办理流程:

、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;

、双方交给购房保证金及定金到公司财务处;

、双方到公证处办理公证;

、将以上所需资料交到公司信息部;

、公司开具收件单及收款凭证;

、由评价公司出具评价陈述;

、公司外联部办理完测绘及手续后,双方到房产管理部门签字;

、得到房产管理部门收件收据后,买方将首期款付给卖方;

、由约好方交清过户所需的有关费用后,买方付清余下的房款;

、买方收取新的房产证;

双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

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      过户时如果买卖双方可以到场,需要提供哪些资料? 1)一般情况下买卖双方身份证、产权证、国土证; 2)买方购买首套、二套:夫妻双方身份证原件、结婚证原件、家庭户口本原件、小孩出生证明原件; 3)如果房产是满5年且家庭唯一住房的,卖方需要夫妻身份证原件、结婚证原件、家庭户口本原件、小孩出生证明原件,赠与或继承的房产未满2年,需提供原不动产权证复印件和继承公证书原件。 注:丧偶的需要户口本体现丧偶,离异
    • 上户口需要携带的证件通常有哪些
      山西在线咨询 2023-09-28
      1、出生医生证明。 2、结婚证。 3、新生婴儿落户必须提供父亲的户口簿和居民身份证、母亲的户口簿和居民身份证。 4、未成年人落户的要携带计生部门出具的生育指标证明或计划外生育处罚完结证明。母亲所在单位或街道、乡(镇)、派出所关于未入户原因的证明。 5、其它可以说明情况的有效证明。