1、根据有关规定，房屋产权过户的材料为：

<1，房地产过户登记申请表；

2，申请人身份证明；

3，房地产权证；

4，行政决定书有关行政机关、房地产买卖合同，（如需公证的，应提交经公证的房地产交易合同，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证，或房地产交易协议，或房地产分割协议；

5。设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件。人民法院强制转让不动产的，应当提交生效的判决、裁定、调解、仲裁，协助执行通知；

7。非法人企业、团体转让房地产，应当提交其产权部门的批准文件；

8。行政主管部门划拨土地或者降低地价的，应当提交主管部门的批准文件和支付地价的证明；

9。以招标、拍卖、挂牌方式取得的房地产，应当提交中标确认书和拍卖证书，并提交确认书、土地使用权出让合同和土地价款支付证书。

10。属于政府福利性商品房的，应当报有关主管部门批准。

11。如果是拆迁补偿，应提交拆迁补偿协议。

12。如果是房地产共有人同意转让。

13。国有企业和其他组织之间转让房地产的，应当提交有关部门的批准文件；国有企业和其他组织之间转让房地产的，应当提交法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。第二，房地产转让应注意哪些问题。明确交易程序：二手房交易可分为验房、签订合同、按合同约定首付时间、过户、交房、结余等几个步骤。这些步骤需要注意：保管好交易凭证，过户前必须在房产证上人人都能到场，在交房时要检查对方是否已经交了物业费、水气费。房屋状况核查：在查看房屋时，应从以下几个方面入手：房屋建设状况、房屋社区状况、房屋权利状况。这些情况的验证将帮助您控制交易的实际成本和风险。检查产权是否清晰：出卖人必须是房屋所有人，可以通过查看产权证和业主身份证进行核实。明确违约责任：买卖双方应明确严格的违约责任，这是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额首付或简单的“违约方应承担守约方的损失”缺乏实际效果。当出现房价波动、资金短缺、税费改革等情况时，一方当事人迟延履行或者拒绝履行合同。如果有的购房者认为房价偏高或签订合同后不想缴纳过户税，就会拖延办理过户手续，使出卖人在交房后不能及时收到余款；有的出卖人发现房价飞涨，然后，他们声称未经其他共有人同意的销售合同无效，并要求买方退房。