反担保措施是哪些意思-法师兄

反担保措施是哪些意思

来源：互联网时间： 2023-02-19 20:42:40 411 人看过

反担保措施

(一)抵押反担保措施及操作程序1.企业提供抵押物的范围。

(1)下列财产可以抵押：企业所有的房屋和其他地上定着物;企业所有的机器、交通工具和其他财产;企业依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;企业依法有权处分的国有机器、交通工具和其他财产}企业依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;企业依法可以抵押的其他财产。

(2)下列财产不得抵押：土地所有权;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权和以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权须同时抵押的除外;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;依法不得抵押的其他财产。2.申请企业需向担保方提交的抵押反担保资料。反担保定义反担保是指债务人或第三人向担保人做出保证或设定物的担保，在担保人因清偿债务人的债务而遭受损失时，债务人向担保人作出清偿。它反映了两者之间的权益关系。在保险业务中，保险人为保险标的出具的付款担保中，通常都包括被保险人应承担的部分，也就是被保险人应向保险人出具其自负责的担保证明，即被保险人向保险人提供反担保。又称偿还约定书或反保证书。反担保是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。在债务清偿期届满，债务人未履行债务时，由第三人承担担保责任后，第三人即成为债务人的债权人，第三人对其代债权人清偿的债务，有向债务人追偿的权利。当第三人行使追偿权时，有可能因债务人无力偿还而使追偿权落空，为了保证追偿权的实现，第三人在为债务人作担保时，可以要求债务人为其提供担保，这种债务人反过来又为担保人提供的担保叫反担保。

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一、反担保应当具备的要件反担保应当具备的要件有：1.第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保；2.债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保；3.只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保；4.须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占有手续。二、反担保措施有哪些种类反担保只有保证、抵押、质押三种担保方式。《中华人民共和国民法典》第三百八十七条：债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。三、反担保的从属性具体体现在什么方面反担保的从属性具体体现在：1.本担保合同无效，反担保合同当然无效。当然，当事人也可以在反担保合同中约定，反担保合同不因担保合同

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（1）按揭反担保措施及操作程序。企业提供担保品的范围。（一）下列财产可以抵押：企业所有的房屋和其他地上固定物；企业所有的机器、车辆和其他财产；企业依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上固定物；企业依法有权处分的国有机械、运输工具和其他财产。（二）下列财产不得抵押：土地所有权；耕地、宅基地、私人土地、私人山丘等集体所有的土地使用权，但依法承包并经发包人同意抵押的荒山、沟壑、山丘、滩涂的土地使用权除外同时抵押的乡（镇）、村企业厂房等建筑物的土地使用权；学校、幼儿园、医院等事业单位和社会团体以公益为目的的教育设施、医疗卫生设施等公益性设施；权属、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；其他依法不能抵押的财产。2。申请人需要向担保人提交的抵押物反担保材料。抵押物清单；抵押物所有权证书；抵押物评估材料；抵押物处分权人抵押声明。三。抵押反担保操作程序。（一）合同当事人将房屋抵押

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