离婚协议一方放弃房产还要过户吗-法师兄

离婚协议一方放弃房产还要过户吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-08 09:02:59 253 人看过

对于离婚房产过户的，需要办理析产登记。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。

一、离婚判析产是什么意思？

离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。离婚析产的基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转移;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。离婚析产所需资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。要注意的是，房产若有未还清的贷款或处于抵押状态，是无法做离婚析产的。离婚双方必须还清贷款或解抵押才能进行析产分割。

二、离婚房子名字怎么写

(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；(2)、到交易中心办理转绘；(3)、到房管局办理免征契税申请；(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费；(5)、取证。

三、办理离婚析产登记有哪些手续

(1)到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；

(2)到交易中心办理转绘(一般即日可出)；

(3)到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；

(4)办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；

(5)取证(交证照印花税5元)。

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