离婚时夫妻共同出资购买的房产产权过户需要怎么办理-法师兄

离婚时夫妻共同出资购买的房产产权过户需要怎么办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-22 02:10:20 441 人看过

双方婚后出资取得房屋产权，属于夫妻共同财产，分割时应注意：不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产；房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算；如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

一、如何认定房屋是夫妻共同财产还是个人财产

对于房屋是否属于共同财产，以及如何进行分割，主要是会出现以下几种情况来判断和处理：

1.夫妻双方婚后出资购买的房屋，并取得房屋产权，因为房屋是在婚姻存续期间内取得，因此不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。2.夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，该房屋是婚前财产。3.夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，虽然房屋是一方婚前购得，但婚后共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。4.婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，对这种情况，如果不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的前提下，只能是认定为房产证上的一方人的婚前个人财产。

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