如何征收房产遗产税-法师兄

如何征收房产遗产税

来源：互联网时间： 2023-02-16 22:10:31 378 人看过

一、房产遗产税实施条件

1、中华人民共和国的全部房产，不论大小产权，必须全部实现实名登记，并且在全国范围内联网，有相应的专门发布和共享的信息平台，无主房产在相应平台公示一年后，无异议者纳入无主房产国家接收管理局。设立一个无主房产国家接收管理局。

2、每年由全国人大常委会审议下一年度人均居住面积。每年各省、直辖市人民政府必须严格审查其辖管地区内的房产价格评估机构的运营资格。海关总署和人民银行必须赶快做好贪官外逃或者贪官黑钱外流的堵漏防范工作。

二、房产遗产税征收方法

1、在中华人民共和国国土范围内，不论身份，可以依照法律自由交易房产，交易价格不可低于其地区房价的合理评估下值。

2、任何人的房产可以通过赠与或者遗产继承的方式给予他人，任何人通过赠与或者继承得到的房产免税部分不得超过上一年度全国人大审议通过的人均居住面积。任何人死亡后的房产可以按遗嘱或者法定继承条件进行继承，继承不超过人均居住面积的部分免税，超过的部分国家征收百分之九十后可以给予继承。

三、如何征收房产遗产税

房产遗产税按照以下方式进行计算征收：

1、遗产税的计算公式为：应征遗产税总额＝应征税遗产净额×适用税率－速算扣除数

2、遗产税五级超额累进税率表

级别应纳税遗产净额（元）税率％速算扣除数（元）

（1）不超过50万的部分10％0

（2）超过50万至200万的部分20％5万

（3）超过200万至500万的部分30％25万

（4）超过500万至1000万的部分40％75万

（5）超过1000万的部分50％175万

3、应征收遗产税的遗产：被继承人死亡时遗留的全部财产＋死亡前5年内发生的赠与财产

4、应纳税遗产净额＝应征收遗产税的遗产总额—不计入应征税遗产总额（第5条）—允许在应征税遗产总额扣除的金额（第6条）—免征额（20万）。

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因而侧重点是社会意义，税收收入将主要用于低收入者的生活保障。同时，高税率可以使许多纳税人将一部分财产捐献出来，从而促进社会慈善公益事业的发展。开征遗产税还将在很大程度上改变中国人传统的敛财习惯，形成健康自然的消费习惯，促进消费的增长。另外，在国际交往中，遗产税制可以维护政府和中国公民的权益，减少国内遗产的无偿外流。目前，开征遗产税的前提条件已基本成熟：生产力得到极大发展，人民生活水平普遍提高;按劳分配和按资产分配相结合，个人收入差距加大;实施了个人储蓄账户实名制，开征遗产税的基础机制初步建立。虽然还存在许多障碍，但尽快立法，开征遗产税已是当务之急。因为遗产税征收的高峰在开征后的短期内不会出现，所以先开征后完善是目前可以选择的道路。开征遗产税面对的困难重重，其难点主要集中在：一是起征点的确定，究竟是100万还是1000万存在很大争议，起征点过高，造成税源的相对狭窄，税收收入少而且调节力度弱，

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