如何征收房产遗产税-法师兄

如何征收房产遗产税

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-16 22:10:31 378 人看过

一、房产遗产税实施条件

1、中华人民共和国的全部房产，不论大小产权，必须全部实现实名登记，并且在全国范围内联网，有相应的专门发布和共享的信息平台，无主房产在相应平台公示一年后，无异议者纳入无主房产国家接收管理局。设立一个无主房产国家接收管理局。

2、每年由全国人大常委会审议下一年度人均居住面积。每年各省、直辖市人民政府必须严格审查其辖管地区内的房产价格评估机构的运营资格。海关总署和人民银行必须赶快做好贪官外逃或者贪官黑钱外流的堵漏防范工作。

二、房产遗产税征收方法

1、在中华人民共和国国土范围内，不论身份，可以依照法律自由交易房产，交易价格不可低于其地区房价的合理评估下值。

2、任何人的房产可以通过赠与或者遗产继承的方式给予他人，任何人通过赠与或者继承得到的房产免税部分不得超过上一年度全国人大审议通过的人均居住面积。任何人死亡后的房产可以按遗嘱或者法定继承条件进行继承，继承不超过人均居住面积的部分免税，超过的部分国家征收百分之九十后可以给予继承。

三、如何征收房产遗产税

房产遗产税按照以下方式进行计算征收：

1、遗产税的计算公式为：应征遗产税总额＝应征税遗产净额×适用税率－速算扣除数

2、遗产税五级超额累进税率表

级别应纳税遗产净额（元）税率％速算扣除数（元）

（1）不超过50万的部分10％0

（2）超过50万至200万的部分20％5万

（3）超过200万至500万的部分30％25万

（4）超过500万至1000万的部分40％75万

（5）超过1000万的部分50％175万

3、应征收遗产税的遗产：被继承人死亡时遗留的全部财产＋死亡前5年内发生的赠与财产

4、应纳税遗产净额＝应征收遗产税的遗产总额—不计入应征税遗产总额（第5条）—允许在应征税遗产总额扣除的金额（第6条）—免征额（20万）。

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一、哪些财产不应征收遗产税下列各项不计入应征税遗产总额：1、遗赠人、受赠人或继承人捐赠给各级政府、教育、民政和福利、公益事业的遗产；2、经继承人向税务机关登记、继承保存的遗产中种类文物及有关文化、历史、美术方面的图书资料、物品、但继承人将此类文件、图书资料、物品转让时，仍须自动申请补税；3、被继承人自己创作，发明或参与创作，民明并归本人所有的著作权、专利权、专有技术；4、被继承人投保人寿保险所取得的保险金；5、中华人民共和国政府参加的国际公约或与外国政府签定的协议中规定免征遗产税和遗产；6、国务院规定不计入应征税遗产总额和其他遗产。二、哪些财产可以免征遗产税下列各项允许在应征税总额中扣除：1、被继承人死亡之前，依法应补缴的各项税款、罚款、滞纳金；2、被继承人死亡之前，未偿还的具有确凿证据的各项债务；3、被继承人丧葬费用；4、执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0。5%计算，但

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