合同中规避优先购买权是否有效-法师兄

合同中规避优先购买权是否有效

来源：互联网时间： 2023-07-02 16:34:03 262 人看过

规避优先购买权订立的合同是否有效，要按实际情况来定。出租人出售出租屋的，承租人有优先购买权，但出租人与第三人签订房屋买卖合同的效力不受影响。根据《中华人民共和国民法典》的规定，出租人未通知承租人或者其他妨碍承租人行使优先购买权的，承租人可以要求出租人承担赔偿责任。但出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

规避优先购买权订立的合同有效没有效

规避优先购买权订立的合同无效。可诉请法院确认“阳合同”无效，并按照“阴合同”价格行使优先购买权。涉及到阴阳合同，即黑白合同，是指股权转让时，出让方与受让方同时签订两份合同，除价格条款存在差异外，两份合同内容完全一致。此类合同出让方和受让方人为抬高了股权转让的“同等条件”，属恶意串通，其他股东是根据“阳合同”价格标准作出放弃优先购买权的决定，弃权的意思表示是基于股权出让方和受让方的欺诈行为而作出。

《中华人民共和国民法典》第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

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