车位过户需要哪些具体的资料准备-法师兄

车位过户需要哪些具体的资料准备

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-20 22:59:09 414 人看过

一、车位过户需要哪些具体的资料准备

车位办理过户需要手续有：

1．带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票等相关材料，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3％），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续；

2．资料齐全当天发证。要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。转让价格不能低于原始购买价，否则地税无法通过。

二、车位办理过户要多

一般需要1－2个月，根据车位过户的程序来确定。车位过户需要办理土地证和房屋证，还需要进行买卖双方的签字和公证，这些程序都需要时间，一般需要1－2个月不等。如果过户的时间比较紧急，可以选择加急办理，但是需要支付额外的费用。

三、哪些车位不能进行买卖

1．小区的公共空地。小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。据悉，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。这类车位可以由业主大会授权业委会委托物业租给业主使用，扣除必要费用后归入小区维修资金。

2．无约定的地下车位。如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位好像天经地义，其实不然。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。

3．已被公摊的地下车位。很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位，可这地下车位的买卖是否合法，很多业主并不知道。如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。换句话说，卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。

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