购房交定金后如何退房子-法师兄

购房交定金后如何退房子

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 22:08:59 66 人看过

如贵方欲撤销购买房屋期间所缴纳之定金，建议您尝试与出售方展开友好协商。根据现行法律法规和业界惯例，在五种特定条件下，贵方作为买方预付的定金有望得到全额退款。首要者，若是贵方预约购买之房地产开发企业在约定的承诺期内已将您正在执行购买的房产售予其他第三方，致使贵方无法最终签署完备的购房协议，此时出售方可给予双倍赔偿以弥补您所付出的定金；再者，若开发商在签署正式的购房契约前未能取得相关的销售许可证，或是因开发商自身原因导致双方在法律层面上无法签订正式合同，乃至影响到购房合约的合法性，卖方须退还贵方定金，同时还需承担因此给您造成的经济损失。另外，若仅因双方对正式合同及其相关补充协议中的具体条款无法达成共识，但此问题与签订认购意向书的核心内容无关，进而导致购房协议无法顺利签署，在此情况下，双方均未构成违约行为，卖方应无条件退还您支付的定金。除此之外，若认购意向书中对于房价、面积及房型等关键要素未作出明确约定或表述含糊不清，且双方在上述方面仍存争议导致正式合同无法顺利签署，则卖方亦需归还您的定金。最后，若因某种非人为因素引发的不可抗力事件，如自然灾害、社会动荡等原因，使商品房买卖协议最终无法签署，卖方应积极履行义务，返还您的定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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