卖家和代理商有几种常见的欺骗方式
来源:互联网 时间: 2023-05-08 09:25:16 227 人看过

卖家和代理商常用的欺骗方式有几种。首先,房子是超低价的。很多中介和中介在卖房时会打出“最低价”或“超低价”的口号。一般来说,他们所报的房价会比正常价格低10%甚至更多。但当购房者真的想和他们交易时,他们会说“房地产”的房子已经卖了或者没有这样的房子。实际上,这只是他们常用的伎俩之一。他们利用低价让购房者上钩,然后借此机会向购房者推荐价格更高的房子,从而方便交易。因此,如果购房者看到这样的低价房,就不必在意,保持冷静,不要上当受骗。其次,距离商业中心10分钟车程交通便利也是购房者购房时要注意的一点。因此,卖家和中介往往打着“距离商业中心只有10分钟”、“交通便利,到市中心只有几分钟”的旗号吸引买家购买。

但事实上,“十分钟距离”的真正含义可能是房子与商业中心或城市中心之间的直线距离,但这两点之间有许多建筑物或其他障碍物,你还得拐很多弯,走很多路,花很多时间才能真正走到尽头商务中心。在这个时候,最可靠的方法就是亲自去散步,体验一下,看看实际需要多少时间。第三,绿化率高达60%

一些卖家和代理商在介绍房子所在的小区时,可能会说小区绿化率低达30%,高达60%。当购房者听到这样的数字时,可以想象整个住宅区都是绿色的。实际上,绿化率很可能是他们拼凑起来的。它们可能包括绿化区顶层的绿化,或水面区域的绿化。无论如何,几乎所有的绿色区域都包含在绿化区内。这个时候,购房者最好提前了解小区的情况,多问问小区的物业,或者小区的居民,看他们怎么描述。不要轻易相信卖家和中介的话。第四,“零首付”可以由房屋中介向消费者推荐,由房屋中介保证获得贷款的概率,承诺房屋的“零首付”,然后诱导消费者签订合同

事实上,很多中介承诺“零首付”只是为了骗取贷款。银行发现贷款不成功时,买方仍需承担全部违约责任,不能按合同条款追究中介责任。因此,购房者千万不要轻易购买“零首付”住房。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 12:29
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多代理相关文章
  • 工程招标的常见方式有哪几种
    工程招标的方式有:公开招标。是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。邀请招标。是指招标人以投标邀请的方式邀请特定的法人或其他组织投标。《招标投标法》第十七条招标人采用邀请招标方式的,应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。投标邀请书应当载明本法第十六条第二款规定的事项。
    2024-04-16
    328人看过
  • 常见三种方式:
    记名支票
    1、整体收购目标公司整体收购目标公司的具体做法与后果是收购方吞并目标公司的全部,在并购行为完结时,目标公司不复单独存在而成为兼并方的一部分。兼并方在接受目标公司时,同时也将目标公司的全部包括资产(有形与无形)、债权债务、职工人员等都接收过来,然后按照自己的经营管理方式进行管理经营。在这种形式下,并购方特别需要关注目标公司的负债情况,包括未列债务与或有债务,并就有关债务承担做出明确而具体的安排。因为目标公司一旦移交给并购方,这些债务就会成为并购方的债务,由收购方承担。如若事先不清,事后被证明是有一大笔债务要由兼并方承担,那兼并方就会背上沉重的包袱,甚至得不偿失。2、收购目标公司资产收购目标公司资产指只获取目标公司的一部分或全部资产。资产除有形资产即不动产、现金、机械设备、原材料、生产成品等外,一般也包括无形资产例如商誉、专利、许可、商号、商标、知识产权、商业秘密、机密信息、加工工艺、技术、诀
    2023-08-08
    236人看过
  • 常见受贿罪的行为方式有哪几种
    根据我们刑法分则的相关规定,受贿罪的行为方式包含索贿和收受贿赂。具体而言,索贿是指行为人在公务活动中主动的向他人索取财物。收受贿赂即行为人非法收受他人财物,并为他人谋取利益。谋取的利益可以是不正当利益,也可以是正当利益。主动索取他人财物的行为,比被动受贿具有更大的社会危害性。因此那么《刑法》规定,利用职务上的便利索取他人财物的就构成受贿,不要求行为人有为他人谋取利益这个条件。一、如何认定非国家工作人员受贿罪非国家工作人员受贿罪是指公司董事、监事、职工、其他企业职工或其他非国家工作人员利用职务上的便利,索取或者收受贿赂,数额较大的行为。非国家工作人员受贿罪构成要件:1.犯罪主体是特殊主体。即公司、企业或者其他单位的工作人员。2.主观方面表现为故意。即非国家工作人员故意利用其职务之便接受或索取贿赂,为他人谋取利益。3.侵犯的客体是国家对公司、企业以及非国有事业单位、其他组织的工作人员职务活动的
    2023-03-26
    466人看过
  • 几种常见的工程款清偿方式
    常见的工程款清偿方式。工程款清偿依据施工合同约定履行,此为常态,不论如何约定,承包人取得其应得款项方为结束。现金支付是最受欢迎的清偿方式,也是目前最为常见的方式。除此之外,通过债转股、实物分割、产权分割、租赁等方式清偿工程款也不少见。常见的工程款清偿方式。债转股通常是指承包人将其债权作为投资与发包方组建公司,联合经营,损益共担,此种方式存在缺陷:由谁控股、由谁经营、由谁管理等问题显然成为各方争执的焦点,同时,组建公司需要国家机关严格审批也是一大难题。分割发包人产权是指发包人拖欠工程款时,可以通过协议方式,将建筑物本身明晰产权之后依据工程款数额分给承包人部分或者全部产权。此方式缺陷在于资产评估、析产分配等方面的困难。通过租赁的方式解决工程款拖欠问题不失为一种良好选择,即,承包人通过租赁发包人建筑物的方式,折抵工程款。这种方式的优点在于缓解发包人支付压力,缓和即将激化的矛盾,对承包人工程款有一
    2023-04-23
    311人看过
  • 几种常见增值税优惠方式
    一、几种常见增值税优惠方式企业财务人员在处理增值税相关税务时,需要熟悉并掌握几种常见的增值税优惠方式。这些方式包括直接免征、直接减征、即征即退、先征后退以及先征后返。每种方式都有其特定的应用场景和操作规则。1.直接免征是指某些特定商品或服务在流通环节免征增值税,如蔬菜流通环节免征增值税。2.直接减征则是按照一定比例或金额减少应纳税款,如销售旧货和物品征税的旧货规定了减半征收。3.即征即退和先征后退都是在税款征收入库后,再进行退税操作,但时间上有所差异。4.而先征后返则是由财政机关按税收政策规定审核并返还企业所缴入库的增值税。二、税收返还详情总结税收返还是政府按照国家有关规定采取的一种税收优惠形式,属于政府补助的一种。它包括即征即退、先征后退和先征后返等方式。这些返还的税款应计入“营业外收入——政府补助”科目。同时,对于增值税直接免征和直接减征,虽然它们不作为政府补助,但属于企业非日常经营活
    2024-07-31
    76人看过
  • 商家欺诈常见的行为有哪些
    一、商家欺诈常见的行为有哪些商家欺诈常见的行为有:1.销售掺杂、掺假,以假充真,以次充好的商品的;2.采取虚假或者其他不正当手段使销售的商品份量不足的;3.销售“处理品”、“残次品”、“等外品”等商品而谎称是正品的;4.以虚假的“清仓价”、“甩卖价”、“最低价”、“优惠价”或者其他欺骗性价格表示销售商品的;5.以虚假的商品说明、商品标准、实物样品等方式销售商品的;6.不以自己的真实名称和标记销售商品的;7.采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的;8.作虚假的现场演示和说明的;9.利用广播、电视、电影、报刊等大众传播媒价对商品作虚假宣传的;10.骗取消费者预付款的;11.利用邮购销售骗取价款而不提供或者不按照约定条件提供商品的;12.以虚假“有奖销售”、“还本销售”等方式销售商品的;13.以其他虚假或者不正当手段欺诈消费者的行为。二、如何举报商家欺诈行为一般是适用在与商家沟通协商无果的情况
    2023-10-30
    267人看过
  • 代销商品业务的处理方式有几种
    一、视同买断方式走两条线:受托方取得代销商品后与委托方无关→视同委托方将商品销售给受托方处理,委托方应在发出商品时确认收入受托方取得代销商品后,如果将来不能卖出可以将其退给委托方,或受托方因代销商品发生亏损时可以要求委托方补偿→委托方在收到代销清单时确认收入二、收取手续费方式委托方在发出商品时通常不确认收入,因为此时商品所有权上风险和报酬还未转移,而应在收到受托方开来的代销清单时确认收入;受托方应在商品销售后,按照合同或协议约定的方法计算确定的手续费确认收入。1.在记忆委托方的处理时,按以下线路来记忆相应的处理:发出商品→收到代销清单→收到受托方支付的货款:①发出商品时:借:委托代销商品/发出商品(成本价)贷:库存商品②收到代销清单:借:应收账款等贷:主营业务收入应交税费——应交增值税(销项税额)借:主营业务成本贷:委托代销商品/发出商品借:销售费用贷:应收账款③收到受托方支付的货款借:银
    2023-04-27
    149人看过
  • 常见几种车险欺诈手法
    车险诈骗主要是利用一种虚构的保险事故手段骗取保险赔款,或者通过某种手段使本不能索赔的案件达到索赔的标准,主要表现在以下几个方面:(一)(被保险人或投保人、汽修厂、代理公司)伪造事故现场,来骗取赔款。(二)在正常损失的前提下,扩大损失程度,骗取赔款。(三)对方责任(保险公司、肇事者赔款后)重复向承保公司索赔、骗取赔款。(四)投保人投保时进行合同欺诈,不履行如实告知义务。(投保时已发生了事故)一、保险诈骗罪如何量刑,哪些行为属于保险诈骗保险诈骗活动,数额较大的处五年以下有期徒刑或者拘役,并处一万元以上十万元以下罚金;等等,属于保险诈骗的行为有:财产投保人故意虚构保险标的,骗取保险金的,投保人、被保险人或者受益人对发生的保险事故编造虚假的原因或者夸大损失的程度,骗取保险金的等等。保险诈骗罪的行为方式主要有以下几种:(一)、财产投保人故意虚构保险标的,骗取保险金的。(二)、投保人、被保险人或者受益
    2023-06-24
    377人看过
  • 目前最常见的贷款担保方式有几种?
    有三种贷款担保方式是当下最常见的,这三种贷款方式分别是住房抵押、权利质押和第三方保证。其中以住房抵押作贷款担保是指:如果借款人名下有房产的话,可以选择以个人住房作为抵押物来进行贷款的担保,而且房产的评估价值都不会低,有助于提高借款人的贷款额。《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    2024-04-30
    428人看过
  • 有几种常见的营销方法
    1、服务营销服务营销也称有形商品的无形营销。在科学技术日益发展、生产手段极其先进、信息化、网络化社会到来的现代社会,不同企业生产的宽度=40%高度=40%的同类或类似产品,在设计、制造、质量、科技含量等方面具有相似性,而产品有形部分的属性,如质量、功能和特性,差别不大。消费者在购买商品时,他们的判断和选择不再基于商品的有形属性,而是在很大程度上取决于商品的无形属性,即企业如何提供商品以及如何为顾客服务。服务竞争将企业间低层次的有形竞争引向更高层次的无形竞争领域。现代市场竞争是高科技、优质产品+优质服务的竞争。对于中国企业来说,服务营销的意义越来越重要。服务比商品、资金和商业设施等硬件要素更具灵活性和可控性。企业不仅可以通过加强质量保证体系来提高售前、售中、售后服务的方式和质量,还可以努力提高企业的服务水平。更重要的是,所有企业都必须根据自身的实际情况、当地、企业和时间条件,采取不同的形式、
    2023-05-07
    144人看过
  • 澳洲房产常见的出租方式有哪几种
    1.开发商承诺的包租服务有些开发商为了促进销售业绩,在销售时开发商会承诺包租服务,每年租金回报一般在房价的5%左右的,承诺1-2年或更长的不等时包租,并且在签订买卖合同时就签订租赁合同。租金交易方式为月结,每个月汇入购买者在澳洲的账户,此类方式比较方便不在澳洲居住的投资者。2.专业租赁机构代为打理通过澳洲专业的租赁公司,一般澳洲物业的租金回报分别为别墅在房价的4%左右,公寓在房价的4.5-5.5%左右,而且租金的高低一般是由租赁市场决定的,重要因素包括了地理位置,购置房产的房型,物业的价格。寻找一家专业的、服务优良的澳洲房产租赁机构,会为买家省心不少,其中的服务包括了物业打理、寻找租客、物业维护和相关税务问题咨询等。3.投资者亲自打理有些投资者想亲自打理,市面上有些会将房屋进行分隔,进行群租,租金回报可能可达到6%。看似租金收益提高了不少,但是这种打理方式是不受法律保护的,很容易引起纠纷。
    2023-06-15
    198人看过
  • 商业贷款的正常还款方式有几种方式
    还款方式分为:等额本息和等额本金1、等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用等额本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。2、等额本金法的特点是:每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多,尔后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。一、买房子贷款等额本息和等额本金区别是什么等额本金和等额本息的区别如下:1、每月的还款额有差别。等额本金是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的
    2023-03-11
    249人看过
  • 几种常见销售方式的筹划运用
    在市场经济条件下,企业销售产品的方法千姿百态,五花八门,但无论采取什么方法,都要涉及税收问题。1.折扣销售的节税效应折扣销售是指销售方为达到促销的目的,在向购货方销售货物或提供应税劳务时,因为购货方信誉较好、购货数额较大等原因,而给予购货方一定的价格优惠的销售形式。根据税法规定,采取折扣销售方式,如果销售额和折扣额在同一张发票上体现,那么可以以销售额扣除折扣额的余额为计税金额;如果销售额和折扣额不在同一张发票上体现,那么无论企业财务上如何处理,均不得将折扣额从销售额中扣除。采取这种方式销售时,可能会减少厂家和商家的利润,但由于折扣销售可以节税,实际减少的利润比人们想象的要少。案例1:某商厦于2001年3月和9月分别推出冬末和夏末大减价,商厦的所有商品在活动期间七折销售,商厦在这两个月中分别取得了287万元和308万元销售额(含税)的好成绩。该商厦的企业所得税适用税率为33%。试分析折扣销售
    2023-06-07
    117人看过
  • 工程承包的几种常见方式介绍
    一、工程承包的几种常见方式介绍第一种是总承包,即一个建设项目建设全过程或其中某个阶段的全部工作,由一个承包单位负责组织实施。这个承包单位可以将若干专业性工作交给不同的专业承包单位去完成,并统一协调和监督它们的工作。第二种是分承包,简称分包,是相对总承包而言的,即承包者不与建设单位发生直接关系,而是从总承包单位分包某一分项工程或某种专业工程,在现场上由总包统筹安排其活动,并对总包负责。第三种是独立承包,指承包单位依靠自身的力量完成承包任务,而不实行分包的承包方式。通常仅适用于规模较小、技术要求比较简单的工程以及修缮工程。第四种是联合承包,是相对于独立承包而言的承包方式,即由两个以上承包单位组成联合体承包一项工程任务,由参加联合的各单位推定代表统一与建设单位签订合同,共同对建设单位负责,并协调它们之间的关系。第五种是直接承包,就是在同一工程项目上,不同的承包单位分别与建设单位签订承包合同,各自
    2023-07-11
    183人看过
换一批
#民法典总则
北京
律师推荐
    展开
    #代理
    词条

    代理是法律术语,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,是指代理人以被代理人(又称本人)的名义,在代理权限内与第三人(又称相对人)实施民事行为,其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。 代理人在代理权限范围内实施代理行为。代理人以被代理... 更多>

    #代理
    相关咨询
    • 案件自诉常见的几种处理方式
      宁夏在线咨询 2021-11-20
      《刑事诉讼法》第二百一十一条规定,人民法院审查自诉案件后,应当按照下列情形分别处理:(一)犯罪事实清楚,有足够证据的案件,应当开庭审理;(二)缺乏犯罪证据的自诉案件,自诉人提不出补充证据的,应当说服自诉人撤回自诉,或者裁定驳回。自诉人经两次依法传唤,无正当理由拒不出庭,或者未经法院许可中途退庭的,按撤诉处理。法庭审理过程中,法官对证据有疑问,需要调查核实的,适用本法第一百九十六条的规定。第二百一十
    • 离婚方式有哪几种最常见的方式离婚
      西藏在线咨询 2022-04-02
      离婚仅有以下两种方式可供选择:一、协议离婚,双方协商后,凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证、户口本到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚手续,婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚,并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的,应当当场予以登记,发给离婚证。二、一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的,另一方可以去法院诉讼离婚。
    • 遗产继承的常见方式有哪几种
      辽宁在线咨询 2022-04-21
      1、遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。 2、遗赠即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。 3、遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。 4、法定继承,即在上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的顺序。
    • 招标方式常见的主要有哪几种?
      西藏在线咨询 2021-11-15
      我国法律规定,招标方式分为公开招标和邀请招标。1、公开招标是指招标人以招标公告的形式邀请不特定的法人或者其他组织进行投标。公开招标,又称竞争性招标,是指招标人在报纸、电子网络或其他媒体上发布招标公告,吸引众多企业参与投标竞争,招标人选择中标人的招标方式。根据竞争程度,公开招标可分为国际竞争性招标和国内竞争性招标。2、邀请招标是指招标人以招标邀请的形式邀请特定的法人或其他组织进行投标。邀请招标,又称
    • 校园贷诈骗常见形式有哪几种
      海南在线咨询 2022-06-28
      关于校园贷诈骗常见形式的有关内容, 一种是通过互联网平台向在校大学生推送贷款广告,以免抵押、低利息为诱饵诱导学生贷款,并要求缴纳贷款“手续费”“管理费”“保证金”等费用,收到学生支付款项后即将其“拉黑”不再联系。 一种是串通“职业培训机构”举办职业指导讲座,夸大培训效果,与学生签订声称能提高综合技能的培训合同,并与贷款公司勾结,诱导学生贷款支付学费,从中诈骗学生。