无证经营房屋能否按商铺赔偿
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-31 16:04:32 382 人看过

1、无证经营房屋能否按商铺进行补偿。有营业执照和没有营业执照的门面房屋拆迁补偿是一样的。

各地拆迁补偿标准不同,政府部门会根据当地拆迁管理办法进行测算和补偿。房屋拆迁补偿一般包括两种类型:

①房屋拆迁补偿(房屋重置费)是用来补偿被拆迁房屋所有人的损失,按照被拆迁房屋的结构和折旧程度进行分类,并按折旧率计算以平方米为单价;

②周转补偿用于补偿被拆迁房屋内居民临时居住或寻找临时住所的不便,按临时居住条件备案,按被拆迁房屋居民人口按月补助。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被拆迁人对拆迁补偿方案有异议的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后,应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案、行政复议权、行政诉讼权等。

市、县人民政府和房屋征收部门应当做好房屋征收补偿的宣传和说明工作。

依法被征收的,同时收回国有土地使用权。第十四条被征收人对市、县人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 04:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多征收决定相关文章
  • 商铺拆迁时经营户赔偿有哪些
    商铺拆迁时经营户是有赔偿。相关的赔偿有以下:一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。(一)拆迁资产补偿费用1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。门面房一般用来出租。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。门面房拆根据《条例》规定,拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物,对空地或净地的补偿,拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。门面房大部分是直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土
    2023-04-18
    445人看过
  • 市政工程影响商铺经营的赔偿
    商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺,其概念范畴不仅包括零售商业,还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产,盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室,以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。一、商场受伤理赔规定是什么?1、“宾馆、商场、餐馆、银行、机场、车站、港口、影剧院等经营场所的经营者,应当对消费者尽到安全保障义务。”如果商场未尽到安全保障义务,致使顾客在商场滑倒,造成顾客人身损害的,“经营者对消费者未尽到安全保障义务,造成消费者损害的,应当承担侵权责任。”由此可见,顾客因在商场内滑倒受到损害,商场经营者未尽到安全保障义务的,应当向顾客承担侵权责任。2、侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。由此可知,受害人在侵权行为中遭受人身伤害,可以依法要求医疗
    2023-03-24
    293人看过
  • 商住楼拆迁能否按商铺拆迁补偿
    商业用房拆迁能否按商铺拆迁补偿?如果按照住房标准只对商铺几年的经营利益进行补偿,那么补偿肯定远远不足以保证商铺原有的经济利益。有营业执照和没有营业执照的门面房屋拆迁补偿是一样的。拆迁补偿按面积计算,与是否有营业执照无关。拆迁补偿是指房屋征收部门自行或者委托房屋征收实施单位在全国集体土地上征收单位和个人的房屋时,给予房屋所有人(以下简称被征收人)的公平补偿我国集体土地和国有土地拆迁补偿标准规定的土地。房屋征收补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。市、县人民政府负责本行政区域内的房屋征收补偿工作。
    2023-05-31
    127人看过
  • 农村自建房用于经营,拆迁可以按照商铺补偿吗
    一、农村自建房用于经营,拆迁可以按照商铺补偿吗农村自建房用于经营,只要有营业执照,拆迁就有可能按照商铺赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例释义(十六至二十六条)》第二十三条关于“住改非”房屋补偿问题所谓“住改非”房屋是指产权性质为住宅,但已依法取得营业执照成为经营性用房。其形成原因十分复杂,有部门之间缺乏协调,管理不到位造成的;也有在经济转型、体制转轨时期,为促进就业,鼓励下岗职工兴办的,多属于历史遗留问题。“住改非”房屋,既有不合法的方面,又有合理的成分,处理时应当遵循“尊重历史,实事求是”的原则。《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》(国办发明电[2003]42号)规定,“对拆迁范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的补偿,各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。”从各地情况看,对于符合上述规定且经营时间较长的,参照营业用房
    2024-04-01
    220人看过
  • 商铺委托经营是否合法
    合法,委托他人经营的基本特征如下:经营权的私有化和商品化。委托经营是指受托人接受委托人的委托,按照预先规定的合同,对委托对象进行经营管理的行为。从法律上看,委托经营是信托范畴的延伸和发展。但在具体内涵上又有区别。一、委托理财合同应该如何适用法律由于委托理财类合同纠纷案件包含的法律关系比较复杂,国家法律、法规的规定不明确,也没有相应的司法解释作指导,金融、法学理论界和司法实务界的争议也很大,正确理解和认定委托理财类合同的性质,对于正确适用法律和解决纠纷具有非常重要的意义。分析委托理财类合同,根据当事人在合同中关于权利义务的约定,我们认为,委托理财类合同基本上可按以下四类有名合同对待:1.约定本息保底,超额归受托人所有的委托理财合同,其本质上接近于借贷合同,司法实践中可按借贷合同对待;2.合同约定委托人直接将资金交付受托人,由受托人以自己的名义进行投资管理,其本质上接近于信托合同,司法实践中可
    2023-03-09
    369人看过
  • 无证房子征收能否按一定标准赔偿
    无证房屋被征收也是需要给予补偿的,具体标准一般由当地人民政府制定,可以咨询政府相关部门。每个地方的拆迁补偿标准是不一样的,政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。您可以查看拆迁公告的具体规定,也可向当地土地部门咨询。如果有异议,可以申请行政裁决。一、养殖户拆迁补偿怎么规定的一、对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿我们所讲的建筑物,一般是指养殖场的禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等等。附属设施则是指化粪池、遮凉棚、水井等等。建筑物的补偿标准是根据评估来确定的,一般禽畜圈舍及附属设施根据建造成本价并结合成新来评估。人住的房屋如职工宿舍、办公用房等,因为具有住房属性,则要结合周边的房屋价格进行评估。不少地方也对禽畜圈舍的拆迁补偿有制定标准,比如说山东省潍坊市公布的2017年禽畜舍补偿标准为砖混或砖木结构250-350一平,简易结构70-200一平,当然,一些规模化养殖场的禽畜圈舍
    2023-02-27
    352人看过
  • 房改不按照商铺补偿
    1、房改非事件拆迁是否以商铺补偿为基础?房改时非事件拆迁,不一定是基于商铺的补偿。可根据经营情况、经营期限、纳税情况等实际情况确定。根据2003年《国务院办公厅关于认真做好城市房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》的有关规定,各地可根据实际情况给予适当的拆迁补偿,对拆迁范围内产权为住宅但依法取得营业执照的商品房进行补偿的经营情况、经营年限、纳税情况等。(1)大多数地方是根据住宅和非住宅的加权平均值来确定的(2)地方也有规定非住宅房改可以享受商品房补偿政策。也就是说,可以具体认定该房屋确实用于商业用途,按照商品房的具体补偿标准进行补偿,该房屋为住宅的,按照房屋的具体补偿标准进行补偿。(3)根据商品房的评估,并根据是否沿街而定,标准有所不同,即沿街住宅与非住宅房屋的评估以经营年限为基础,以经营性房屋性质的评估价格与住宅房屋的评估价格之和为准以自然权重作为实际经营部分的拆迁补偿价格。非街道住宅转非
    2023-05-31
    275人看过
  • 拆迁商铺时经营户有赔吗
    有赔偿。一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。商铺拆迁补偿标准一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。二是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议,才能确定拆迁是否合法,以及能索要哪些赔偿。三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也将得到补偿:拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数
    2023-07-31
    361人看过
  • 商铺返租商铺未经营是否违反租赁法规
    返还型商铺租赁这一经营模式并不符合现行法律法规的要求。返还型商铺租赁,即房地产开发商将大型商业项目细致划分为诸多具有独立且专属产权的小型商用店铺,然后通过销售的形式将这些店铺转让给购买者。在这个过程中,开发商会与购买者签订一份购房期间的返还租赁协议,明确承诺在一定的期限内,由该地产商全权负责商铺的运营和管理事务,并按照预先约定的日期向购买者支付相应的固定租金。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
    2024-05-13
    303人看过
  • 营业房改建后遇拆迁,能否享受商铺补偿?
    需要看房屋产权性质,按照产权来补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。宾馆拆迁能按照商铺补偿吗对宾馆进行拆迁时,一般是不能按商铺的标准进行补偿的,商铺价值通常高于宾馆,宾馆补偿按同类房屋市场价格确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似
    2023-07-05
    398人看过
  • 商铺经营垃圾是否属于物业
    有没有物业协议约定,没有约定的话,应该是物业处理。因为物业管理的内容就包括保安和保洁。一、车库内摔倒物业有责任吗没有,小区物业职责范围:1、物业维修管理:物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;3、物业环境管理:物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。二、晚交物业费收滞纳金吗欠缴物业费有没有滞纳金,这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。严格来说,这里的滞纳金本质上其实是违约金,因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。如果合同中有关于滞纳金的条款,按合同约定执行。如果合同中没有约定,物业管理单
    2023-06-24
    153人看过
  • 营业房拆迁可以按照商铺拆迁来补偿吗?
    一、营业房拆迁可以按照商铺拆迁来补偿吗?需要看房屋产权性质;营业房商户应当按照规定补偿商铺的价值、搬迁费、临时安置费及停产停业造成的损失。拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也将得到补偿:拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、商铺拆迁补偿的相关法律规定:1、拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。2、拆迁补偿的方式可以实行货币
    2023-06-02
    252人看过
  • 修路影响商铺经营补偿标准
    一、修影响经营补偿标准修路时影响到商铺生意是在所难免的,修路影响生意并不在政府赔偿的范围之内,如果因修路造成企停业则有一定的补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、城市房屋行政强制拆迁的相关程序按条例规定,只有在被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,而且该裁决已经生效,房屋所在地的市、县人民政府已作出行政强制拆迁决定书的前提之下,才真正适用于城市房屋行政强制拆迁。主要体现在:(一)首先,拆迁当事人向房屋拆迁管理部门申请裁决。按照条例和规程的规定,拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议的,向房屋
    2023-04-07
    438人看过
  • 拆迁对商铺经营者有补偿吗
    一、拆迁对商铺经营者有补偿吗关于商铺被政府拆迁时,作为经营者的您所能获得的相关补偿如下:首先是对于您店铺内无法进行搬走的土地、建筑、建筑物和地面附属设施的补偿;就实际状况予以考虑,这部分补偿包括因搬迁导致的实际经济损失及对未来可能产生的经济损失的预估;再者就是拆迁期间所需支付的初创成本以及在此过程中所产生的停工损失、机器设备的调整和修复费用,还有物资的拆装、打包和运输费用,以及解雇员工的补偿费用等等;最后是由于拆迁法规所产生的奖励金额,例如快速搬迁费、拆迁奖励金等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁补偿的房子有房产证吗依据现行政策规定,若拆
    2024-04-18
    88人看过
换一批
#土地征收
北京
律师推荐
    展开

    征收决定是指政府为了公共利益的需要,依法对土地、房屋等财产进行征收的决定。 征收决定是政府实施征地和拆迁的必要程序,需要遵循法律法规和政策规定的程序,确保公平、公正和透明。 在征收决定中,需要明确征收的目的、范围、补偿标准和方式等事项,并征... 更多>

    #征收决定
    相关咨询
    • 开发商施工影响商铺经营能赔偿吗?
      黑龙江在线咨询 2022-12-09
      小区内进行工程施工,对商铺的正常经营造成影响,造成商铺损失的,经营者可以要求施工单位进行赔偿。 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》 第六十一条,受到环境噪声污染危害的单位和个人,有权要求加害人排除危害;造成损失的,依法赔偿损失。 赔偿责任和赔偿金额的纠纷,可以根据当事人的请求,由生态环境主管部门或者其他环境噪声污染防治工作的监督管理部门、机构调解处理;调解不成的,当事人可以向人民法院起诉。当事人
    • 经营商铺拆迁时经营户有赔偿吗
      重庆在线咨询 2022-03-21
      经营商铺拆迁时经营户有赔偿 一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; 二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失; 三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用; 四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包
    • 房屋拆迁商铺租户是否能获得赔偿
      西藏在线咨询 2023-05-08
      要看合同是否有约定。 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。根据规定,房屋征收补偿的对象,只包括房屋所有权人,并不包括承租人。也就是说,承租人对房屋征收补偿款是不享有权利的,也无权要求相关部门进行补偿。 但是,虽然承租人不是被征收对象,无权签订房屋安置补偿协议,也无权就承租的房屋获得安置补偿费,但是基于法律的规定,承租人可以基于房屋租赁合同或者双
    • 拆迁安置商铺能否转让经营
      河南在线咨询 2022-05-13
      拆迁安置的商铺能转让经营,只要该商铺取得了产权证。如果未取得产权证,则不可以转让。法律明确规定未依法登记领取权属证书的房产不得转让,转让房产必须要取得产权证。
    • 商铺拆迁商铺经营户可以享受赔偿吗
      海南在线咨询 2022-04-27
      经营商铺拆迁时经营户有赔偿 一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; 二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失; 三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用; 四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包