租客不交租金能报警吗
来源:互联网 时间: 2023-02-15 14:01:03 158 人看过

可以报警,但是涉及的是民事纠纷问题,警察一般是不管的,他们去了也只是做做调解工作。

目前对承租人最好的办法是:首先进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全。

承租人在占有、使用房屋时,最基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益,行使收益权的表现。根据我国《民法典》第七百二十二条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定:承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。该法第24条第(四)项也同时规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿。

一、租客不交租金又不搬走该找什么部门

1、谈判:我们可以跟租客好好谈判协商,了解下租客不交房租的原因,或许是有什么别的难言之隐,如果是遇到难事了,也是可以让租客晚点交房租的,毕竟一个好房东的口碑,还是很重要的。

2、说服:如果租户故意不支付租金而又不愿意搬出,房东还可以找到租户并说服租户支付租金或搬出。这对每个人都有好处。

3、赶走租户:如果房客坚持不听劝说并且不搬出去,房东可以更改房客房间的钥匙,但不能扔掉房客的东西。可以要求房客自行整理和搬出,如果租客坚持不动,就不需要给他们钥匙。

4、向街道办寻求帮助:通常,当您无法独自解决问题时,可以去街道办事处寻求专业帮助。这也是一种更有效的方法,因为遇到这样的租户是非常无奈的。

5、致电警察寻求帮助:如果实在上述方法都无法赶走租客了,这时候可以进行报警处理,请求相关警方同志的帮忙,进行说服租客缴纳房租或者是搬走。

6、提起诉讼:如果最简单的方法无法解决问题,您可以收集证据,证明租户尚未支付租金和租金合同,向当地法院提起诉讼,等待判决。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

二、租客不交租金可以扣留财物吗

房屋租赁合同的一方是自然人的,出租人没有留置权,因此不交租金不能扣留财物。理由如下:

1、留置权是一种法定担保物权,也就是说,房屋出租人留置承租人的财物要有明确的法律依据。根据《民法典》规定,债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。虽然承租人的财物是放在出租方内,但不代表出租人对这些财物有合法占有权,不符合法律关于留置权的规定。

2、留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产,在债务人不按照合同约定的期限履行债务的情况下,债权人依照相关法律的规定留置该财产,并有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。除了商事留置外,只有因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权、债务人不履行债务的,债权人有留置权。而租赁合同在法律上没有规定其留置权,尽管承租人拖欠租金,但是出租人是没有权利扣留其财物的。

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2024年11月18日 20:34
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