不属于公共区域的
1，即地下室为人防工程；2.2m以下高层建筑的夹层、技术层、地下室、架空层；以引桥、高架桥、高架桥、路面为顶盖的房屋；2，与房屋内部不连通的房屋伸缩缝；永久性建筑物屋顶上的活动房屋、临时房屋、简易房屋、楼梯间、水箱、电梯间。楼层高度超过2.2米的，按其外围水平投影计算面积；
3楼层高度低于2.2米的，不计算建筑面积；
4屋顶为倾斜结构房屋的，楼层高度超过2.2米的，按其外围水平投影计算面积；楼层高度低于2.2米的，不计算建筑面积。悬挑阳台和全封闭阳台的面积按其外围水平投影面积计算；
5。未封闭阳台及挑廊面积按围护结构外围水平投影面积的一半计算，不计算阳台建筑面积。合租面积的比例是多少？合租面积是合租建筑面积的缩写，合租建筑面积和内建建筑面积之和构成商品房的建筑面积。包括大堂、公共大厅、走廊、走道、电动（楼）电梯大堂、楼梯间、电梯井道、电梯机房、垃圾通道、管井、水泵房、消防通道、变（配电）室、值班室等，以及服务于整栋楼的公共用房、物管室等特殊场所服务于建筑物的设备用房，以及外墙和户与户之间的隔墙按建筑面积的一半计。<。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部门测绘成果为准，房产证上标注的面积也以此为准。建筑面积=内建面积+共有面积
共有面积=共有系数*内建面积
共有系数=共有面积/（内建面积*总套数）
内建面积=内建面积+墙面积+阳台面积
<面积认证，他首先要问开发企业或销售单位是否已经批准，如果房产测绘部门的面积认证已经通过认证，可以到测绘大队咨询相关信息内容，否则要督促开发销售部门到测绘大队办理房屋面积证。
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如何共享共享区域
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小区公共区域包括哪些
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哪些是共享区域，哪些不是
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共享区域越小越好
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共享区域越少越好
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哪些公共区域可以共享
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业主哪些公共区域应该共享？商品房共用建筑面积应包括：1。各业主值班电梯井、管井、楼梯间、垃圾通道、配电间、设备间、公共大厅、走道、地下室、门卫室，以及服务于整栋楼的合用房和管理用房。2。机组（单元）与公共建筑空间之间隔墙与外墙（含山墙）水平投影面积的一半。不应分摊的公共建筑面积包括：人民防空工程所属地下室、半地下室。2。出租或出售的固定停车位或专用车库。3。公共休息设施或建筑物外的架空地板。共有建筑面积分摊的原则是：双方对分割文件或协议有合法权利的，按分割文件或协议计算分摊；双方对分割文件或协议没有权利的，按分割文件或协议计算分摊，按建筑面积比例计算分摊。公共建筑面积的分配方法如下：1。对于多层商品住宅，必须先计算出整栋建筑和普通建筑面积的分配系数，再根据每套建筑面积在建筑中的比例进行分配。2对于多功能综合楼，首先要计算出整栋楼和楼内不同功能区的共用建筑面积分摊系数，然后根据各功能区在建筑中的2023-05-02133人看过 -
房产证合用面积公共建筑面积是指整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼公共部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾通道、变电所用房、设备用房、公共门厅、走道、地下室、值班门卫等，以及整栋楼公共服务用房、管理用房建筑面积，按水平投影面积计算。公共共用建筑面积，是指依法应当由每套（单位）商品房共用的公共建筑面积。公共建筑面积和分摊的公共建筑面积的产权属于整栋建筑的买受人，买受人依照法律法规的规定享有权利，承担责任。1。共用区域包括：大堂、公共门厅、走廊、走道、公厕、电动（楼）电梯大堂、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾通道、管井、消防控制室、水泵房、水箱房、冷冻室、消防通道、变（配电）室、瓦斯调压室、，卫星电视接收室、空调房、热水锅炉房、电动电梯休息室、值班门卫室、物业管理室等为大厦服务的专用设备用房。2。相邻房屋共用一面墙，墙的中心线分为两部分，这两部分包含在各自的共享区域中。3，但不包括在共享区域内2023-05-0885人看过 -
业主1、共有建筑面积的概念是指由整栋楼的业主共同拥有的整栋楼公共部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾通道、变电所用房、设备用房、公共门厅、走道、地下室、值班门卫等，以及整栋楼公共服务用房、管理用房建筑面积，按水平投影面积计算。公共建筑面积还包括公寓与公共建筑之间的隔墙，外墙（包括山墙）的建筑面积为水平投影面积的一半。独立地下室、车库、数栋楼门卫室、管理用房、人防工程地下室不在公共建筑面积内。公共共用建筑面积，是指依法应当由每套（单位）商品房共用的公共建筑面积。公共建筑面积和分摊的公共建筑面积的产权属于整栋建筑的买受人，买受人依照法律法规的规定享有权利，承担责任。第二，分摊面积的计算，首先要计算整栋楼和共有建筑面积的分摊系数，然后根据各建筑面积在建筑中的比例进行分摊。2对于多功能综合楼，首先要计算出整栋楼和楼内不同功能区的共用建筑面积分摊系数，然后根据各功能区在建筑中的建筑面积比例2023-05-02354人看过 -
业主1。阳台：免费阳台面积应该是最常见的免费面积形式。但根据国家标准《房地产计量规范》：对于全封闭阳台要计算总面积，对于半封闭阳台则要计算一半面积。而大多数户型中阳台本身是半封闭的，只能算半面积，没有真正的“赠送”一说。2。入口花园：是入口门和客厅门之间类似的玄关花园，在入口门和客厅之间起着过渡的作用。一般来说，售楼时只计算花园面积的一半，有的甚至全部赠送。花园的面积越大，礼物的面积就越大。3。大露台：在某些房屋类型中，一楼或二楼将设计一个大露台。很多开发商会将整个露台赠送给业主，供其购买这种类型的房子。但事实上，如果露台是在大厦的公共区域内，就属于全体业主，不能作为特殊住户使用。4。内院：内院又称入口庭院，一般出现在别墅或西式住宅的一楼。主要矛盾在于，院落本身属于公共区域，没有纳入业主的产权证。这种院落式虽然是一楼，但往往单价较高。5。地下空间：高层、小高层、多层建筑的地下室一般为车库，产权2023-05-02476人看过
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业主第一条［失火案（刑法第一百一十五条第二款）］过失引起火灾，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：（一）造成死亡一人以上，或者重伤三人以上的；（二）造成公共财产或者他人财产直接经济损失五十万元以上的；（三）造成十户以上家庭的房屋以及其他基本生活资料烧毁的；（四）造成森林火灾，过火有林地面积二公顷以上，或者过火疏林地、灌木林地、未成林地、苗圃地面积四公顷以上的；（五）其他造成严重后果的情形。本条和本规定第十五条规定的有林地、疏林地、灌木林地、未成林地、苗圃地，按照国家林业主管部门的有关规定确定。第二条［非法制造、买卖、运输、储存危险物质案（刑法第一百二十五条第二款）］非法制造、买卖、运输、储存毒害性、放射性、传染病病原体等物质，危害公共安全，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：（一）造成人员重伤或者死亡的；（二）造成直接经济损失十万元以上的；（三）非法制造、买卖、运输、储存毒鼠强、氟乙酰胺、氟乙酰钠2023-03-31384人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是房屋权属证书，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发，证书上填写产权人、房... 更多>
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小区公共区域包括哪些河北在线咨询 2023-04-12小区内的公共区域包括哪些 共有部分是建筑物区分所有的核心重要问题。根据各国建筑物区分所有权法，共有部分范围包括：1)专有部分以外的其他部分，如门厅、电梯、走廊、屋顶、地下室。2)不属于专有部分的附属建筑物：①建筑物的附属物，如给水排水设备、供电设备、空调设备、各种配备线等;②建筑物的附属设备，如天井、水塔、游泳池、停车场、建筑物外的照明设备等。中国建设部1989年11月21日发布的《城市房产毗连房 -
区域主要包括哪些新疆在线咨询 2022-10-24区域税收优惠是选择不同地区所采取的一种税收优惠政策。了解这一政策，有利于投资者充分利用不同地区的税制差别和税收区域倾斜，选择投资地点，减少投资成本，获取较大的投资收益。我国现行的区域性优惠大体上有16类，具体类别如下： （1）经济特区； （2）沿海经济开发区； （3）经济技术开发区； （4）高新技术产业开发区； （5）沿海开放城市； （6）沿江开放城市； （7）内陆开放城市； （8）边境对外开放城 -
西安限行区域包括哪些甘肃在线咨询 2022-08-26区域：行政区域内，以西安绕城高速以内区域为中心，向南扩展至南横线、堰渡路、三星快速干道连线(不含)以北，西汉高速以东、西柞高速以西围合区域；向北扩至西咸北环线(不含)以南、包茂高速以东、西禹高速以西围合区域。途经本市高速公路过境通行但不驶出高速公路的机动车，不采取限行措施，允许通行。《市重污染天气应急指挥部办公室关于重污染天气Ⅰ级应急响应期间机动车禁管理的通告》限行区域：我市行政区域内，以西安绕城 -
杭州限行区域包括哪些规定天津在线咨询 2022-08-25一、时间每个工作日(上午7：00-9：00，下午16：30-18：30)早晚高峰时段。温馨提示：不。二、限行范围范围为：留祥路石祥路石桥路秋涛路复兴路老复兴路虎跑路满觉陇路五老峰隧道吉庆山隧道梅灵北路九里松隧道灵溪南路灵溪隧道西溪路紫金港路文一西路古墩路构成的围合区域内所有道路以及高架桥和隧道。温馨提示：除虎跑路、满觉陇路、五老峰隧道、吉庆山隧道、梅灵北路、九里松隧道、灵溪南路、灵溪隧道、西溪路外 -
购房公摊面积包括哪些区域西藏在线咨询 2022-11-031.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班保安室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
