一、居住权需要登记吗
登记是居住权设立的必经程序。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。如果他人欺骗、胁迫等方式获得居住权,房屋的实际权利人可以主张该居住权没有经过登记不具有法律效力来维护自己的权利。
二、什么是居住权呢
居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。居住权的内容:
第一、居住权人享有对房屋的使用权,但此种使用权须限于居住的目的。
第二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利,如相邻权等。
第三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。
第四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金,但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。
三、居住权可以进行转让或者继承吗
房屋居住权房屋所有人针对某一人而设立的用益物权,所以房屋的居住权是不能转让或者继承的。
《中华人民共和国民法典》
第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
第三百二十三条【用益物权的定义】用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。
第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
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居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。 居住权作为用益物权具有特殊性,即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的... 更多>
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居住权登记要怎么做?吉林省在线咨询 2023-10-14设立居住权,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。登记居住权的准备条件是房屋所有权人与居住权人应先签订书面协议,协议内容包括居住的条件、要求和期限,而后到登记机构申请居住权登记。
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居住权去哪儿登记?湖南在线咨询 2022-06-08当事人设立居住权应当到县级登记机构办理居住权登记。居住权人的身份没有限制,可以是配偶、子女,甚至还可以是非家庭成员的人。居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。
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居住登记管理要件湖南在线咨询 2022-03-23必要条件:在某地居住爱你办理了居住登记半年以上的人员。 符合以下任意一条:1.在某地合法稳定就业的人员,工作满6个月,并缴纳了社保 2.具有合法稳定住所的人员,可以是自有房,也可以是在房管部门办理了租赁登记备案的出租房 3.在某地连续就读的人员,全日制的小,中学,大中专院校都可以。 但因各地差异,你最好咨询当地派出所
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怎样办理居住权登记新疆在线咨询 2024-03-04办理居住权登记的流程:1、是市民要到地级市公用事业与房产局购买相关审批表;2、是填写表格并盖章;3、是携带填好的审批表和相关证件再次审批;4、缴费;5、办理。办理居住权登记的方式有以合同方式设立居住权的,应当由居住权人和不动产所有权人共同申请,提交居住权合同;除居住权人单方申请的情形外,房屋共有的,还应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请。