农村宅基地建房面积超标是否需要进行拆除-法师兄

农村宅基地建房面积超标是否需要进行拆除

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-20 03:55:01 272 人看过

一、农村宅基地建房面积超标是否需要进行拆除

1．超过的部分面积超过合理范围的，予以拆除；

2．超占的面积在合理范围内的，不予拆除；

3．影响农村的整体规划的阻碍其他农民进行房屋建设、严重损害村集体利益的必须予以拆除。

二、农村宅基地被强行占用怎么办理

可以向县级以上人民政府投诉，非法占地需要承担法律责任。

《土地管理法》第七十七条

未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

三、农村宅基地使用权可以流转么

宅基地使用权在同一集体经济组织成员之间流转。必须经过集体经济组织的同意。

《民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

《民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

《土地管理法》第六十二条

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第五章　房地产权属登记管理　　第六十二条　房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。\n　　因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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