父母可以私自处置子女名下的房产吗-法师兄

父母可以私自处置子女名下的房产吗

来源：互联网时间： 2023-02-19 14:30:51 190 人看过

父母不可以私自处置子女名下的房产。父母处置未成年子女名下的房产需要代为签订房产交易合同，并需要签署为未成年子女利益交易其房产的保证书进行监护公证，公示七天后无异议的携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。

一、孩子名下房产怎么登记如何规避风险

1.可以作公证。约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。2.进行房产份额变更。直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。3.从房产证上去名。房产证上减子女名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，去当地交易中心过户，产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

二、房产证改名字需要什么手续呀

房产证改名字需要以下手续：贷款购买的需要办理赠与公证，经该房的贷款银行同意携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费办理登记；全款购买的直接交纳手续费，向房产交易中心办理更名登记申请。

三、房子登记在未成年子女名下的法律风险是怎样的

房子登记在未成年子女名下的法律风险有：一、房款需要一次性付清，增加买房时的经济负担；二、房屋登记在孩子名下，离婚时法院不予分割；三、未成年子女名下的房屋，父母不得随意给予处置；四、父母无法收回房屋，即使子女不尽赡养义务。

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