楼房过户手续完整指南-法师兄

楼房过户手续完整指南

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:22:49 248 人看过

出售二手房需要卖家的身份证和户口簿，这是在房产部门登记的必要条件。如果卖房人已婚，他们需要结婚证。此外我们还需要检查卖方的房产证和土地证。这一点非常重要，因为没有这些证件，说明房产问题很大。我们应该谨慎。我们需要核对的是房屋买卖合同的内容。在这方面，我们最好找些专业人士。买房时要特别注意对已婚的卖方必须有一个确认，也就是说，卖方的夫妻双方都要参加，而确认只能在夫妻双方亲自到当地房产登记部门签字后进行。

现在的住宅楼房过户有土地出让金吗

现在的住宅楼房没有办理国有土地出让手续的过户有土地出让金，已办理的没有土地出让金。土地出让金委托土地估价机构的按评估价的40％交纳；成交价不低于基准地价的按成交价的40％交纳，成交价低于基准地价的按全部地价的40％交纳。

《城市私有房屋管理条例》第六条

城市私有房屋所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证；房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。”第九条第一款规定：“买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。”上述两款中的“须”字，是“必须‘’的意思，是强制性规范，当事人买卖私有房屋必须办理所有权转移登记手续，即未经办理登记手续的房屋买卖为“私买私卖”，所以其合同无效。

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首先要明确自己的购房意向，是住还是买，然后通过购房意向观察周边配套设施和出行成本。此外无论是选择新房还是二手房，追求生活便利程度较高的市民最好在市区购买二手房，追求生活品质较高的市民最好在郊区购买新房。相对而言，新房的首付也低于二手房。确定第一阶段购房目标后，第二阶段是准备资金。在保证生活质量的前提下，选择首付和月供的额度，并根据家庭收入情况采取行动。支招：购房流程之买期房如何考察开发商实力期房的最大风险是“烂尾”。所谓“烂尾楼”通常是指那些工程不能按时完成，或者无法全部完成的项目。期房一旦出现“烂尾”，不仅房产会贬值，而且还会直接影响购房者的正常生活，使购买者经济遭受巨大损失。俗话说：有钱好办事，开发商实力是保证项目正常建设最关键的期房的最大风险是“烂尾”。所谓“烂尾楼”通常是指那些工程不能按时完成，或者无法全部完成的项目。期房一旦出现“烂尾”，不仅房产会贬值，而且还会直接影响购房者的正

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一、购房者如何办理房屋过户手续指南购房者自己办理过户手续，流程如下：1．调查房屋产权。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2．签订房屋买卖合同。3．找评估公司评估。4．贷款房子需办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。5．办理完按揭手续，注销该物业的他项权证。6．将合同交给房管部门产权交易中心，拿受理单。7．凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。8．凭完税契证到土管部门办理国土证。9．凭完税契证到房管部门办理房产证。如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。二、房子过户需要多久房产过户的时间会在3个月左右。法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证

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呼和浩特住房过户手续材料指南

二手房过户手续材料：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的

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一、车辆过户手续流程全指南车辆过户手续流程全指南如下的：1．来到过户大厅后，出示相关材料领取一张《XX市旧机动车买卖合同》，双方各自填写资料。填好后，拿上以上所有的资料就可以去办理“转移受理”；2．直接将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相。领取车辆照片，贴于检查记录表上。这些办完后，可以将车停到停车场，进入过户大厅办理手续；3．排队缴纳过户费。4．转移受理：需要的材料有机动车注册、转移、注销登记表／转入申请表，检查记录表，原登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票；5．车主把相关的档案带回要上户的车管所本地，如数上缴，并办理车辆的上牌手续即可。二、车辆过户费由谁出车辆过户费由谁出是双方协商确定的，既可以由买方出，也可以由卖方出，国家没有这方面严格的规定。目前我国实施的二手车过户费用标准主要是按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、

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对于房产的分割，分很多情境的，比如离婚、继承、同居析产、甚至普通的交易行为等等。因此，对于房产分割起诉状并没有固定的内容以及模板。每一份房产分割起诉书都需要结合房产的状况、当事人的诉求，和他想达到的目的，并确定具体案由后，再进行拟定。对于起诉状应当记明下列事项：（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。房产分割诉讼费怎么收取诉讼费：离婚案件，每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0．5％交纳。原告向人民法院起诉离婚，人民法院作出立案受理决定时，同时通知原告预交诉讼费，最后人民法院依“原告预交，败诉方承担”的原则确定诉讼费的承担方和双方责任的大小各自承担的比例。《中华人民

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在购房过程中，了解房屋产权状况至关重要。购房人应仔细审查房屋产权的完整性和可靠性，并向房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录。同时，还需了解所购房源是否属于允许出售的房屋，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。最后，确认产权证上的房主是否与卖房人同一个人，并搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。这些任务可以帮助购房者确保购房安全。首先，我们需要明确最为重要的任务是查明房屋产权的状况。这就意味着我们需要仔细审查房屋产权的完整性和可靠性。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。（二）应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等。第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无房产证。（三）注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医

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二手房土地变更登记需要提交土地登记申请书、建设用地审批表、签订的国有建设用地使用权出让合同和缴纳的土地出让和契税的票据、国有土地使用证和申请人身份证明。而二手房土地变更登记需要提交土地登记申请书、国有土地使用证、国有土地使用权转让合同、申请人的房屋所有权和转让双方申请人的身份证明。二手房土地变更登记需要提交以下资料：（1）土地登记申请书；（2）建设用地审批表；（3）签订国有建设用地使用权出让合同并按合同约定缴纳土地出让和契税的票据；（4）国有土地使用证；（5）申请人身份证明。2、出让土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料：（1）土地登记申请书；（2）国有土地使用证；（3）国有土地使用权转让合同；（4）申请人的房屋所有权；（5）转让双方申请人的身份证明。二手房过户需要哪些手续？二手房过户是指房屋所有权的转移,需要经过一系列的手续。根据我国《房屋交易管理条例》的规定,二手房过户需要经过以下手

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1、首先，去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》；2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章；4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办；5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即我们说的上市证；6、到这步后，已经完成了在房改办的所有手续。房改房维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房［1998］213号是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房［1998］213号）的规定，公有住房出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。根据《房屋登记办法》第40条规定：经依法登记的房屋上存在他项权利时，所有权人放弃房屋所有权申请注销登记的，应当提供他项权利人的书面同意文件。

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成立一个公司要经过核名、编写公司章程、到会计师事务所领取“银行询征函”、去银行开立公司验资户、注册公司、凭营业执照、办理税务登记、申请领购发票这些过程。法律、行政法规规定设立公司必须向登记机关报经批准，在公司登记前就应依法办理批准手续。公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。成立公司的股份怎么分配成立公司股份的分配方式：一般情况下，应按照发起人和认股人认购的股数分配。但另有约定的除外。股份有限公司的资本划分为股份，每一股的金额相等。以募集设立方式设立股份有限公司的，发起人认购的股份不得少于公司股份总数的百分之三十五。《中华人民共和国公司法》第六条，设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。法律、行政法规规定

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