最新《农村宅基地管理条例》关于宅基地的规定是怎样的-法师兄

最新《农村宅基地管理条例》关于宅基地的规定是怎样的

来源：互联网时间： 2023-08-05 18:54:57 78 人看过

《中华人民共和国民法典》关于宅基地使用权的规定如下：第三百六十二条【宅基地使用权定义】宅基地使用权人有权依法占有和使用集体所有的土地，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权人依法享有占有和使用集体所有土地的权利，有权利用土地建造住宅及其附属设施。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。失去宅基地的村民应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条已登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。【辟谣】户主是谁，宅基地是谁？真相：不是分析：户主代表整个户口的每一个家庭成员，宅基地属于每一个家庭成员，除非户口本上只有一个户主，否则宅基地属于户主本人。由于目前宅基地实行一户一宅申请制度，只有整个户籍家庭才能申请宅基地，不能每个家庭成员都申请宅基地。【提醒】宅基地使用权有哪些特点？宅基地使用权的特点如下：1。宅基地使用权属于用益物权，宅基地所有权仍属于集体所有。宅基地使用权人不能因占有和使用宅基地而取得宅基地所有权。必要时，国家和集体可以依法收回宅基地使用权。2、宅基地使用权的主体是公民，主要是农村集体经济组织的成员。宅基地的主要使用者是农村集体经济组织的成员，是农民作为集体成员享有的福利保障。3、宅基地使用权的对象主要是集体所有用于建造住宅及其附属设施的土地。宅基地使用权是一种具有社会福利性质的权利，是农民安身之本。我国法律规定，生产用地和耕地的用途不得随意改变，宅基地面积不得随意扩大。4、宅基地使用权必须遵循法定申请程序，经有关部门批准后方可取得。我国规定了严格的宅基地使用权审批制度。公民必须符合法定条件，经有关部门审批，并依法办理相关手续，方可取得宅基地使用权。5、宅基地使用权受国家法律保护。未经法定程序，任何机关和个人不得剥夺公民依法取得的宅基地使用权。公民依法取得宅基地使用权后，任何单位和个人不得非法侵犯其使用权。

农村宅基地继承最新政策是怎么规定的

农村的宅基地是不可以被继承的，宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，我国现行法律规定，基于身份关系无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权，不能作为遗产继承。但宅基地上的房子是老人的财产，可以继承。

《中华人民共和国民法典》第362条－第365条

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第一条为了规范和加强农村宅基地管理，合理利用土地资源，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规和政策规定，结合本县实际，制定本办法。第二条本办法所称农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅（包括附属用房和庭院等，下同）的集体所有土地。第三条本办法适用于本县行政区域内农村的宅基地管理。第四条县土地行政主管部门主管本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。乡（镇）人民政府负责本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。第五条农村村民建造住宅必须符合乡（镇）土地利用总体规划，城乡规划。鼓励自然村向中心村，下山移民、脱贫小区集聚；鼓励统建、联建和建造公寓式住宅，控制独立式住宅。严格控制用地规模，人均建设用地指标应当符合有关规定。严格控制地质灾害易发区内和利用山体切坡建房，确实无法避让的，应治理

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一、最新农村宅基地转让的规定1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人农转非。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来，只能眼睁睁看着祖宅变成村集体的资产。3、由于农村户口与土地的对应关系，有些人不愿意农转非，甚至有些公务员想方设法非转农，但这些毕竟是少数，进城才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言，如果相关法规不变，宅基地注定会失去。4、根据《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。5、农村

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