电梯停运只因2户欠费物业纠纷-法师兄

电梯停运只因2户欠费物业纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 17:31:12 170 人看过

因个别居民欠电梯费，电梯停运，整个单元居民跟着吃瓜落，香坊区新文政街华侨名苑小区B栋6单元居民对此颇感无辜。

该单元居民告诉记者，10月30日，居民们发现每家门上都贴着一张通知，大概内容是因该单元有2户居民长期欠缴电梯费，故电梯公司决定于11月1日起对该单元电梯停运，直至这两户居民缴清欠费为止。从1日起，电梯果然停运了。

一居民说，她家10月21日刚刚缴纳了今年11月至明年10月的电梯费，且并无欠费。当初大多数居民在此买房，就是冲着有电梯，孩子和老人出行方便，没想到会遇到如此困扰。

2日14时，记者联系到负责该小区电梯管理的电梯公司，对于该单元电梯停运一事，该公司王经理表示：该单元共13户，其中2户欠费多年，催缴无果。目前，公司在电梯维护、年检、电费等费用支出方面力不从心，只能暂时停运。对于5户已缴纳下一年度电梯费的居民，可申请退费。(记者赵婧一)

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经理相关文章

业主
物业与业主因物业费发生纠纷可以停电吗

（一）物业与业主因物业费发生纠纷不可以停电根据《民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。（二）只有经供电供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业管理公司可以对业主停水停电。物业公司听从开发商的指使，擅自停水停电的行为，是违法的，受损业主可以追究物业公司的侵权损害赔偿责任。水、电是小区业主生活的必需品，即使合同中对强制断水、断电有约定，物业公司也不能以强制断水、断电作为手段，要求业主交纳各类费用。如果业主欠交费用，物业公司应当与业主委员

2023-04-04

112人看过
法律综合知识
不交物业费停电停，物业纠纷引争议

一、不交物业费停电停，物业纠纷引争议物业公司是否有权停电停水，主要取决于其与供电水部门的关系以及与业主的合同约定。《物业管理条例》第四十四条明确规定，物业服务企业在接受委托代收水电费时，不得向业主收取额外费用。物业公司不得擅自扩大收费范围、提高标准或重复收费，并需承担合同约定的服务义务。对于不缴纳物业费的业主，物业公司不能通过断水断电的方式强制要求缴费，而应通过协商或法律途径解决纠纷。详细情况如下：1．物业公司通常无权直接停电，除非其代收了水电费用。2．物业公司若违规停电可承担侵权责任。3．即便业主欠费，物业公司也应通过协商或诉讼解决，不得断电。二、业主拒交物业费的情形业主在特定情况下有权拒绝支付物业费，主要包括三种情况：1．当物业服务质量未达到合同标准时。2．物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准或重复收费。3．物业公司未经许可增加收费项目。遇到这些情况，业主可通过业主委员会与物业公司交

2024-01-25

347人看过
小区物业
一楼凭啥交电梯费?物业:收费只因“政府规定”

■“谁使用谁出钱”，这是一个很简单的道理■许多城市高层住宅的一楼住户，被物业公司硬性收取电梯使用费，既不公平也于法无据今年年初，扬州市民周先生在该市一家名为“保集半岛”的楼盘里，购买了一套商品房。上月底房子交付使用，但在周先生领钥匙时却出现了“意外”。物业管理人员告知：收房前必须再交1年500多元的“电梯费”。周先生当即表示拒绝支付，他的理由是：自己买的是一楼房子，根本就不使用电梯。他说：“当初买一楼，主要考虑的就是想省点钱。但物业收不到‘电梯费’，就不给新房钥匙，真叫人想不通。”那么，城市高层住宅的一楼住户，到底该不该交纳“电梯费”，其收费的法律依据是什么？物业：收费只因“政府规定”“谁使用谁出钱”，这是一个很简单的道理。不使用凭什么还要交钱？周先生及很多住在一楼的业主都认为，楼道里的电梯和自己“没有关系”，更有很多家甚至都不使用住宅“正门”，进出走的是自家庭院。周先生认为，一楼住户理论

2023-06-10

476人看过
诉讼代理
因拖欠物业费引发的物业纠纷断电违法吗

一、因拖欠物业费引发的物业纠纷断电违法吗?因拖欠物业费引发的物业纠纷，物业公司断电是违法的。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、物业费纠纷的诉讼流程是什么?1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证

2023-04-14

269人看过

违约金
物业纠纷不缴纳物业费物业可以停电吗?

1、物业纠纷不缴纳物业费一般物业不可以停电，只有经供电供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业管理公司可以对业主停水停电。物业公司听从开发商的指使，擅自停水停电的行为，是违法的，受损业主可以追究物业公司的侵权损害赔偿责任。相关法律规定：《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。2、水、电是小区业主生活的必需品，即使合同中对强制断水、断电有约定，物业公司也不能以强制断水、断电作为手段，要求业主交纳各类费用。如果业主欠交费用，物业公司应当与业主委员会协商解决，或起诉至人民法院要求欠费业主支付费用和违约金。3、业主与物业管理公司之间是基于物业管理的法律关系，依照双方签订的物业服务合同的约定，业主有接受物业管理公司提供服务的权利，同时承担支

2023-06-24

289人看过
合同期限
物业有权利停电梯吗

物业没有权利停电梯。物业没有权利停止业主的电梯使用权利，除了每月按时电梯检修除外。如果业主拖欠物业费，物业可以根据国家相关法律法规的规定向业主索要物业费。但是不得与业主未交物业费，而妨碍业主的权利。一、物业费违约金标准物业费违约金标准具体是看业主与物业签订的合同。这个没有明确缺的法律法规。根据我国相关法律规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。二、小区电梯坏了谁负责赔偿小区电梯坏了，应该由业主进行分担。小区电梯是业主共有的设备和工具，属于业主所有。按照规定，所有电梯必须有电梯维修保养公司进行日常保养，保证排除电梯故障，或者出现故障及时解决。而物业管理部门受业主委托管理物业环境，因此，物业对电梯日常维护和管理负有责任。但

2023-03-23

386人看过
小区物业
物业费未交，电梯停用是否违法？

1、物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。2、业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协维权。3、小区物业服务企业与业主之间是合同关系，在享受物业服务后缴纳物业费是住户的义务，住户若拖欠物业费，物业公司可以合同纠纷为由向法院提起诉讼。4、部分业主拒缴物业费，主要是认为物业服务差，这需要物业公司与业主及时沟通，并切实履行合同，提高服务质量，尽到应尽的义务，然后据实收取物业费，不能采取要挟的办法收费。物业公司私自安装电梯卡扣违法吗物业公司私自安装电梯卡扣属于违法行为。在物业管理区域内改建、重建建筑物及其附属设施，属于业主共同决定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。如果门禁卡捆绑物业费的行为不能得到业主的同意，同时物业企业还坚持这种方式，管理

2023-08-12

87人看过
业主
不缴物业费会导致电梯停用吗？

不交物业费物业无权不让用电梯。物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协维权。物业费的问题可以通过诉讼等合法手段解决。拆迁纠纷可以不交物业费吗视情况而定，以下四种情况可以。1、因房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。《物业管理条例》第七条业主在物业管

2023-07-03

416人看过

法律综合知识
物业收费中的电梯运营费要缴营业税吗

鉴于，电梯被纳入了增值税应税货物的范畴。然而，当其被成功地安装运行以后，它将与其所在的建筑设施共同构成不动产。因此，对于那些既从事电梯制造又进行销售活动，同时还承担着安装以及保养、维护工作的企业所获取到的收入，我们会按照规定对这些业务收入征收增值税。而对于那些并不直接涉及电梯生产和销售工作，仅仅专注于电梯保养和维修服务的专业公司来说，他们所获得的是在电梯安装运行之后提供保养、维修服务所产生的收入，这部分收入将会被征收营业税。《中华人民共和国个人所得税法＞第九条，个体工商户的生产、经营所得应纳的税款，按年计算，分月预缴，由纳税义务人在次月十五日内预缴，年度终了后三个月内汇算清缴，多退少补。个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距，最低一级为5％，最高一级为3

2024-04-27

200人看过
业主
物业因为纠纷擅自停电该怎么办？

一、物业因为纠纷擅自停电怎么办？根据我国《民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，按时缴纳物业费是业主应尽的义务，不交物业费不仅仅是侵害物业公司的利益，也是侵害已交物业费业主的利益。业主未按时交纳物业服务费，是违反物业服务合同的约定，对违约的业主，物业可以督促交费，或者通过法律途径加以解决。但电、水、暖使用，是与供电、供水、供气部门达成供应合同关系。物业费是物业公司提供服务，按照物业服务合同约定，向业主或使用人收取的费用。二者完全是两码事，法律并没有赋予物业公司断水断电的权利。物业公司不能因为业主拖欠物业费，就采用停水停电的措施。这种方式侵犯了住户的权益，属违规行为。如果停水停电给业主造成业主损失，业主可以根据《民法典》向物业公司主张侵权责任。因为根据《物业管理条例》第45条的规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企

2023-06-24

423人看过
扶养
电梯停运赔偿标准

电梯作为物业应当管理与维护的设施，物业有保障电梯证茶馆使用的义务，当我们被困电梯时可以依法向物业主张承担赔偿责任。假如被困电梯并没有造成实际的损失，赔偿标准由双方协商确定；假如造成实际的伤害，按照人身损害来主张住院费、医疗费、护理费、误工费等。电梯资质申请条件申请从事特种设备安装改造维修的单位，应当具备以下基本条件：（一）取得工商营业执照或者当地政府依法颁发的登记、注册证件；（二）有与安装改造维修相适应的管理人员、专业技术人员和技术工人；（三）有与安装改造维修设备相适应的场地、设备、检测手段；（四）有健全的质量管理体系和各项管理制度，并能有效运转；（五）有与安装改造维修范围相适应的安全技术规范、标准，并能有效执行；（六）能够保证安装改造维修设备安全性能符合特种设备安全技术规范的基本要求。具体条件见有关安装改造维修规则等安全技术规范。法律依据：《建筑法》第三十六条建筑工程安全生产管理必须坚持

2023-07-04

208人看过
法律综合知识
物业费和电梯费用标准

一、物业费和电梯费用标准根据相关法律法规规定，本住宅小区内的电梯费用结算方式，遵循以长期居住在本社区内且维持时间超过三个月的常住居民人数为基础进行计算。需要特别指出的是，对于首层住户，由于无需借助电梯出行，因而他们自愿放弃使用电梯服务的话，其所需要支付的电梯费用将被免除。然而，自第三层起，所有住户均需承担相应的电梯使用费用。针对高层住宅楼宇内的电梯收费，物业管理公司可以选择实施月票和次票两种模式，具体实施方案则需根据实际需求与财务状况做出决定。月票费用具体如下：（1）按照不同层级计费标准：每人每张月票售价直等同于10元人民币（第三层及以下）＋0．30元人民币乘以（层高减去3）的结果。此处，“N”表示该住户所处的楼层数。（2）依据常住居民人数计算：物业管理公司可决定以每位常住居民每月10元人民币的标准收取月票费用。至于次票费用方面，单向上行或者向下行走的乘客每次需支付0．30元人民币，而双程

2024-03-26

259人看过

业主
物业纠纷停水停电是否可以?

物业纠纷停水停电是不可以的，物业公司与业主之间签订的是物业服务合同，业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同，这是两个相互平行、相互独立的法律关系。物业公司只是对供水供电设备进行维修和保养，并不是水、电的供应方。水、电的提供者是自来水公司和供电局。依据我国的相关规定，业主与自来水公司及供电局之间的供水、供电系一种合同关系，只有当业主出现合同约定和国家规定的情形时，自来水公司或供电公司才有权停止供水、供电。一、物业停水停电后业主如何维权物业公司是提供物业服务的，而供水供电是供电和供水部门的职责，物业公司利用工作之便采取这种行为，肯定是不对的。如果直接停水停电的话，物业公司是有错的，因为作为物业公司是要以维护小区和谐为原则，可以通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作，达到追缴物业费的目的。业主无正当理由拒缴物业费，物业公司可以通过诉讼的程序去维权。作为业主可以向当地的物业管理主管

2023-06-24

452人看过
合同期限
物业停电梯，应该如何处理？

物业把电梯停了可以和物业商量。小区电梯坏了，维保公司报价后，由物业或业委会牵头发动电梯受益业主来共同承担维修费用，如物业不尽责，可向社区居民委员会或街道办反映，也可以在当地的房地产管理局物业管理处进行投诉。物业管理条例规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业非法安装电梯刷卡怎么解决可以到行政主管部门投诉。1．可以到人民政府房地产行政主管部门投诉。2．根据《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域物业管理活动的监督管理工作。3．加装电梯装置是更改了物业合同的范围，按相关法律

2023-07-03

436人看过