出租房屋需要备案吗-法师兄

出租房屋需要备案吗

来源：互联网时间： 2023-07-22 18:10:10 345 人看过

需要，对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。

办理出租房屋备案凭证需要哪些材料

（一）房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；

（二）房屋租赁登记备案申请表一份；

（三）房屋租赁合同一份；

（四）申请人的身份证明：申请人为自然人的，提交身份证件复印件；为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件；

（五）委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件；

（六）转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明；

（七）凡提供的资料为复印件的，需核对原件。

《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

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