不规范的征收拆迁程序-法师兄

不规范的征收拆迁程序

来源：互联网时间： 2023-03-25 15:13:40 130 人看过

房屋拆迁一般要经过作出征收决定、发布征收公告、征收补偿协商、房屋拆除实施等阶段的流程，而在这些流程中也还有细化的步骤。一般征求公众意见期限要不低于30天，张贴通知的形式要求不低于5天。不符合以上征收程序的，拆迁户可以向有关部门举报，以维护自身知情权。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条的规定：任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

一、拆迀到哪个部门投诉

在拆迁过程中遇见不规范、不合理的现象，例如断水断电逼拆、以拆违促拆、暴力拆迁等，需要向当地房屋拆迁部门反馈的情况时，大家可以看看当地的房屋拆迁是哪个部门负责的。有的地方区县房屋行政管理部门作为房屋征收部门，负责组织实施本辖区内房屋征收与补偿工作。有的地方市住房保障局和房地产主管部门是本市的房屋征收部门，负责组织实施本市级的房屋征收与补偿工作，对各区的房屋征收与补偿工作进行监督指导。有的地区人民政府房屋征收管理办公室为房屋征收机构，县（区、市）人民政府根据各自实际确定房屋征收部门或机构。强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会）、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及房屋内物品进行公证。房屋强拆后起诉强拆的期限为六个月，最长不超过一年，不要超过起诉期限，否则很难维权。

二、被拆迁时注意保留证据

拆迁户遇到强拆时应当及时报警处理，拨打110报警电话。在遭遇强拆时除了妥善保管自家贵重物品之外，还要保留所有涉及征收的证据原件和拆迁文件，在征收过程中，被征收人会收到很多法律文件，比如：土地征收公告，拆迁补偿安置方案、补偿安置协议、分户评估报告单、限期自行拆除通知书及其催告书、强制执行决定书等。不论是什么文件，都不要轻易签字，及时拍照定存，妥善保管。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁程序相关文章

拆迁程序
政府如何规范拆迁程序的文件

对于拆迁程序的文件，需要取得政府审批，政府可以召开工作会议，进行规范文件的宣传，如果有文件不规范的，可以进行撤销。房地产开发商或其他单位要取得房屋拆迁许可证，成为合格的拆迁人，须向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：（一）建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。市、县人民政府房屋拆迁管理部门经审查合格，向申请人颁发拆迁许可证，同时将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式在被拆迁房屋所在地予以公布。房屋拆迁公告除公布拆迁许可证外，还要公布拆迁人向市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取拆迁许可证时提交的上述五项资料文件。需要注意的是，拆迁许可证确定的拆迁范围内的被拆迁人要积极了解拆迁公告载明的各项内容及附随的上述五项前置批准文

2023-08-17

232人看过
管制
拆迁工作规范化，程序完善

编号：建174号代表姓名：陈志芳、黄晓静、黄秋香、周晓琴、方敏、蒋荣涛、张德荣、陈洪顺、花为淦、徐春荣内容（或事由）：内容：随着地区工业化、城市化进程的加快，城市建设、园区开发以及沿江开发如火如荼。拆迁工作随之增多，拆迁工作由于其涉及面广、涉及利益与公民较为紧密，对其处理如若不当，迟延的是时间，丧失的却是商机、信誉及金钱。据调查，拆迁工作的关键在于规范，而规范的关键在于程序，程序的关键在于公开，其中尤以拆迁补偿的公开为核心，即补偿标准是否统一？补偿是否公平、公正？众所周知，程序公正是实体公正的前提，公开则是一个公正的程度应有之义。当前拆迁工作中，公开已是一种普遍要求，但拆迁补偿公开哪些内容，由于法无明文规定，故而因人、因事、因地而异。但究其实质而言，仍是公开未到位，透明度不高。而拆迁补偿内容不公开，一是会加剧拆迁户的猜疑，疑其补偿偏低；二是易导致因亲、情等缘故而产生的执行标准不一；三是给谋

2023-07-02

318人看过
土地征收
高铁拆迁的红线范围,土地征收的工作程序是什么

一、高铁拆迁的红线范围建造高铁时征收土地的，征地范围依据征收文件而定，而不同地区高铁安全距离是不一样的，铁路线路安全保护区的具体范围，由铁路管理机构提出方案，县级以上地方人民政府按照保障铁路运输安全和节约用地的原则划定。不同地区规划不一样，拆迁范围也不一样。《铁路安全管理条例》第二十七条铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。铁路线路安全保护区的范围，从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁(含铁路、道路两用桥，下同)外侧起向外的距离分别为：（一）城市市区高速铁路为10米，其他铁路为8米；（二）城市郊区居民居住区高速铁路为12米，其他铁路为10米；（三）村镇居民居住区高速铁路为15米，其他铁路为12米；（四）其他地区高速铁路为20米，其他铁路为15米。前款规定距离不能满足铁路运输安全保护需要的，由铁路建设单位或者铁路运输企业提出方案，铁路监督管理机构或者县级以上地方人民政府依照本条第三款规

2023-06-17

154人看过
土地征收
值得被拆迁人了解的土地征收程序

现在拆迁遍及，农民要想在拆迁中维权过程中获得满意的补偿，首先你得知道征收拆迁中程序，才能有效提高自己的维权效率。下面由北京在明律师事务所专业拆迁律师为你讲解农村集体土地中的征收程序步骤。一、发布征地公告由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民。征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。在明律师提醒：该点要注意公告的发布主体，只有上述规定的机关单位才有权发布。在实际的拆迁中，后期因公告主体不合格而引起的诉讼也有很多现实案件，这是被征收拆迁人要尤为关注的点。二、征询村民的意见，组织听证由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府，就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。对补偿标准、安置途径、补偿

2023-05-22

423人看过

房屋拆迁程序
农村征地拆迁程序是什么?征地程序和房屋拆迁程序有哪些?

一、农村征地拆迁程序农村征地拆迁行为实际包括了土地征收、土地征用和拆迁房屋两个阶段。二、征地程序：1、办理用地申请用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。2、拟定征地方案行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后，应自申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。3、征地审查国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并报送同级人民政府审核。4、征地审核与批复行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有关方案后，对文件资料齐全符合条件的，应当在5日内报经同级人民政府审核。5、征用土地方案的公告征用农民集体所有土地的，征用土地方案应当在被征用土地所在的村、组内以书面形式公告，其中征用乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。6、制定征地补偿安置方案区县国土房管局根据征用土地方案和

2023-03-30

81人看过
拆迁程序
强制拆迁程序规范化管理要求

建设部今天公布了《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》，对拆迁行政裁决和强制拆迁的程序进行了规范。《规程》将于明年3月1日开始执行。《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》对拆迁仲裁申请、做出裁决和强制执行等工作必须具备条件、进行的程序和所需时限进行了明确规定。要求拆迁人申请仲裁必须先进行调解；管理部门在受理仲裁申请时要进行相关的听证。拆迁双方对拆迁评估结果有异议的，主管部门应当委托专家评估委员会坚定，以鉴定结果作为裁决依据。《规程》还对强制拆迁行为、司法救助程序进行了严格规范。建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾：规程制定有针对性，考虑了当前存在的一系列问题据介绍，针对当前拆迁评估中存在的一些问题，建设部已经公布了《城市房屋拆迁估价指导意见》，将于明天开始执行。目前建设部正会同最高人民法院等单位起草城市房屋拆迁司法解释，进一步完善拆迁司法救济途径。建设部实施行政处罚工作规程［法规名称］：建设部实施行政处罚

2023-07-05

199人看过
房屋征收
征地拆迁不得漠视程序公正

金彦(安徽省高级人民法院行政庭副庭长):房屋价值评估报告是否客观合理、程序是否正当合法、结果是否公开透明,直接影响到被拆迁人切身利益能否得到依法保护。为此,法律赋予被征迁人对评估报告申请复核评估和申请专家鉴定的救济权。本案因被告未将房屋评估结果公示并送达原告,不仅使原告丧失对房屋评估价格申请复核和鉴定的权利,也违反了国有土地上房屋征收与补偿决策民主、程序正当、结果公开的基本原则,使得房屋评估报告的公正性和房屋征收补偿决定的合法性受到质疑,导致房屋征收补偿决定被依法撤销。城市化过程中,不少地方政府为追求征地拆迁效率和进度,有意无意忽视一些法定程序。既使被征迁人的实体权益并不因程序问题受损害,但违反法定程序、被征迁人合法权利未得到尊重和保护,也会损害人民群众对政府的信任。

2023-06-08

72人看过
拆迁程序
突显征地拆迁程序不合法的情况

《中华人民共和国土地管理法》以下简称《土地管理法》第四十六条规定：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。这一法律条款明确规定征地拆迁工作的实施主体，只能是被征用土地所在地的县级以上地方人民政府。该人民政府的土地行政主管部门负责具体实施。而在现实的征地拆迁工作中，严格按照这一规定实施的很少，大多数情况是，由政府成立一个临时机构，有的叫开发区，有的叫工业园，也有的叫支持什么建设项目指挥部，人员由各个部门临时抽调。政府将征拆工作全部交由此机构实施，也有的县一级政府直接将某一个建设项目的征地拆迁工作委托乡镇一级人民政府实施，土地行政主管部门不直接参与组织实施。拆迁工作实施主体不规范给被征收人带来的直接影响是，土地不明不白被强征，房屋不明不白被强拆

2023-07-07

219人看过

拆迁程序
拆迁规范的范围

拆迁房屋涉及永新镇望场村道开门社、富家村玉屏庄、蹬子坝、桐梓湾社征地红线范围内房屋，其房屋面积、住房安置人口、房屋评估价格等按《綦江县人民政府关于印发綦江县征地拆迁补偿安置实施办法的通知》（綦江府发〔2008〕39号）文件实施补偿。农村住房改作其他用途的，按农村住房补偿。完善拆迁程序规范拆迁工作编号：建174号代表姓名：陈志芳、黄晓静、黄秋香、周晓琴、方敏、蒋荣涛、张德荣、陈洪顺、花为淦、徐春荣内容（或事由）：内容：随着地区工业化、城市化进程的加快，城市建设、园区开发以及沿江开发如火如荼。拆迁工作随之增多，拆迁工作由于其涉及面广、涉及利益与公民较为紧密，对其处理如若不当，迟延的是时间，丧失的却是商机、信誉及金钱。据调查，拆迁工作的关键在于规范，而规范的关键在于程序，程序的关键在于公开，其中尤以拆迁补偿的公开为核心，即补偿标准是否统一补偿是否公平、公正众所周知，程序公正是实体公正的前提，公开

2023-08-15

370人看过
收房
城乡房屋拆迁同样的征收程序合法吗

拆迁中的城市房屋和农村房屋的同一征收程序是否合法？我相信我们都遇到过这个问题。在征收过程中，既有国有土地，也有集体土地。集体土地未经依法征收，直接适用于国有土地上房屋的征收补偿程序，违反了法定程序。根据《土地管理法》的相关规定，集体土地的征收将涉及土地用途的改变和耕地的保护，因此根据法律规定，在办理土地征收审批手续前，必须经过审批农用地转用审批，同时报国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准的，办理征地审批手续。但在实践中，受利益驱使，征收人通常会绕开法定的审批程序，但后果可想而知，被拆迁人的合法权益得不到保护，导致被拆迁人的补偿大打折扣。因此，我想提醒大家，在征地拆迁过程中，如果补偿不合理或补偿过低，一定要及时咨询专业拆迁律师，让律师尽快介入案件，找到征收方的违法点，维持我们的法律赔偿。补偿方面：由于土地性质不同，补偿价格会有较大差距。集体土地征收主要是指《土地管理法》及其实施条例，而国

2023-05-08

57人看过
土地征收
新拆迁条例规定的土地征收范围有哪些?

一、新拆迁条例规定的土地征收范围有哪些?第八条规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第九条规定，依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社

2023-06-03

375人看过
征地补偿安置
征地拆迁步骤和程序

征地拆迁步骤和程序 1、发布征地公告，征地公告由县级或市级国土资源部门实施，在被征收土地所在地乡(镇)、村予以公告。

2023-04-04

154人看过

征地补偿标准
嘉鱼县2022年拆迁征收范围

湖北省人民政府批复了湖北省国土资源厅报批的征地补偿安置倍数和修正系数，以及青苗补偿标准，同时与《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》一并实施。爱土征地拆迁律师团将湖北省咸宁市嘉鱼县的征地补偿标准分享给各位网友：湖北省咸宁市嘉鱼县土地共分为四类：一类区片区片范围：鱼岳镇。补偿标准：耕地：34500元/亩；菜地：37950元/亩；果园：36225元/亩；茶园：36225元/亩；精养鱼池：37950元/亩；林地：24150元/亩；未利用地：17250元/亩。二类区片区片范围：牌洲湾镇、潘家湾镇、渡普镇、新街镇。补偿标准：耕地：31740元/亩；菜地：34914元/亩；果园：33327元/亩；茶园：33327元/亩；精养鱼池：34914元/亩；林地：22218元/亩；未利用地：15870元/亩。三类区片区片范围：官桥镇、高铁镇、陆溪镇。补偿标准：耕地：28980元/亩；

2023-03-24

253人看过
土地征收
房屋拆迁程序与土地征收的区别是什么

国家征收土地与城市房屋拆迁是不同的法律概念。两者的区别主要在于：一、适用范围不同。国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地；城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地。二、行为所指向的标的不同。国家建设征收土地指向的标的是农村集体土地所有权；城市房屋拆迁指向的标的是房屋。三、法律后果不同。国家建设征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭；城市房屋拆迁导致的法律后果是被拆迁房屋所有权的消灭以及房屋产权的等价调整或者价值的交换。很显然，征收土地与房屋拆迁是不同的行政管理行为，依法分别由负有相应职能的行政机关行使管理权。(一)领取房屋拆迁许可证：拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。(二)发布拆迁公告：房屋拆迁管理部门发布拆迁公告，将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，向社会公布。(三)订立拆迁补偿安置协议，实施拆迁：

2023-03-07

214人看过