违建房是否可以租赁？-法师兄

违建房是否可以租赁？

来源：互联网时间： 2023-07-07 21:53:35 340 人看过

对于违法建筑不可以出租。

根据法律规定，有下列情形之一的房屋不得出租，其中就包括违法建筑：

（一）属于违法建筑的（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的（三）违反规定改变房屋使用性质的（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

两违建房是哪两违

一、两违建房是哪两违

1、两违建筑是违法用地、违法建设的建筑的简称。所谓“两违”建筑，是指未经批准占用土地擅自建房的行为和没有取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的建房行为。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百八十八条

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

二、对于违建房强拆违不违法

违建房强拆违法。对违法的建筑进行强制拆除是不是合法的，要依据强拆的程序是否合法而定；如果按法律规定的程序强拆的，就合法，强拆程序不合法的，就是违法；违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时，应立即报告主管建筑机关处理，并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者，应立即勒令停工。违章建筑查报及拆除人员，于执行职务时，应佩带由直辖市、县（市）政府核发之识别证，拆除人员并应携带拆除文件；直辖市、县（市）主管建筑机关，应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查，认定必须拆除者，应即拆除之。

《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：

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