哪些材料是房屋抵押手续必备的？-法师兄

哪些材料是房屋抵押手续必备的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 09:54:18 101 人看过

房屋抵押手续需要以下材料：

1、营业执照复印件；

2、抵押当事人身份证明或法定代表人证明；

3、代理人办理的，应当有法定代表人或者当事人的授权委托书；

4、借款合同；

5、抵押合同；

6、抵押物产权证明；

7、抵押物属于合资企业或股份公司的，应当有董事会同意抵押的决议。

按揭房屋抵押手续有哪些

1．首先确认房屋未办理过抵押登记

2．提交银行所需资料；

3．银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估

4．身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件，留复印件（身份证3份，其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。

5．银行放款到借款人指定的银行帐户

6．银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。

另外提醒同借款人一样，未婚证应叫“单身证明”在户籍所在地的民政局办理，办理顺利需要1个星期，还有期限不同利率不同，房产评估价格一般高于市场价值。

《中华人民共和国民法典》第四百一十六条动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。

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