房屋抵押贷款是生活中比较常见的情况，吴京在拍战狼2的时候由于资金不足，就拿房屋来抵押，所以我们在买房子的时候一定要对房子的总款项做一个初步的预算，我们总会遇到做生意或者资金不足需要贷款的情况，那么就可以用房屋抵押来做贷款，一般咱们的房屋贷款购房预算分为两部分，一个是自己ID贷款额度一个就是自己的首付款，很多人对于房屋抵押贷款还不是很了解，咱们今天就了解下。

有房子就可以进行房屋抵押贷款吗?房子做了抵押贷款就不能住了吗?自己名下没有房子就不能贷款了吗?其实不是这样的，这其中也有很多的知识需要我们去学习，不是说有房子就一定能做抵押贷款，也不是没有房子就不能抵押贷款，这其中还是挺复杂的，让我们慢慢学习。

房屋抵押怎么贷款?

1.第一步是要提出贷款的申请，需要贷款的人要将自己所用多少的金额、贷款用来作什么、用多长时间这样的申请将给相关的金融机构进行审批。

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那么下一步就是要提交各种相关的手续和资料了，申请贷款所需要的各种材料还有贷款所需要的资料，一般包括工作证明，还有身份证和征信报告，房屋产权证和近半年的流水资金账目等一些材料。

3.对申请人所要抵押的房屋进行资产的评估，银行等一些金融机构在你提交完材料之后，会实地去对你的房屋进行勘察和评估。

4.评估的相关部门会将你的房屋的勘察和评估的资产报告送到银行，由银行等相关部门对资产评估报告进行一个审批，也就是报批贷款事项。

5.在公证人员的公证下，贷款人和贷款机构开始签订相关的借款合同以及所有的文件，需要签字、按手印，还有一些需要签字的很多事项。

6.下一步就是各种手续的登记了，抵押房屋的手续登记，银行凭借你的贷款申请书和房产评估报告、借款合同等相关的手续去房产处进行抵押登记的手续。

7.银行开始放款，各种手续办理完毕之后，就可以放款了，那么也会根据不同地方的银行和机构对于放款，以现金或者打卡或者汇入贷款人账户等各种形式。

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按期的还款，抵押贷款成功之后需要操心的就是还款的问题了，一定要按合同所规定的期限金额进行定期还款，否则会影响你的个人征信信誉，这是一个建立商业信誉的重要一环，如能按照合同按期还款这对贷款人以后的生活会有积极的作用，所以一定要按时还款。

9.所有的贷款都结清之后，就可以办理相关的抵押登记注销手续。